2月26日，香港特區(qū)財政司司長陳茂波發(fā)布年度財政預(yù)算案，宣布一項(xiàng)樓市新政：將征收100港元印花稅的物業(yè)價值上限由300萬港元提高至400萬港元，即日生效。

目前香港400萬港元總價的物業(yè)，按以往1.5%的印花稅計算，稅費(fèi)約6萬港元。印花稅從6萬港元調(diào)到100港元，意味著大幅下降99%。

此舉旨在減輕購買低價住宅及非住宅物業(yè)人士的負(fù)擔(dān)，預(yù)計可惠及約15%的物業(yè)成交個案，政府收入將每年減少約4億港元。

地產(chǎn)咨詢公司萊坊大中華區(qū)研究及咨詢部主管王兆麒表認(rèn)為，該政策有助部分上車人士或年青人置業(yè)，預(yù)計將帶動相關(guān)住宅成交量上升5-10%。

陳茂波還表示，考慮到寫字樓空置率近年處于高水平及未來幾年的供應(yīng)仍相對充足，特區(qū)政府來年不會推售商業(yè)用地，讓市場有空間消化現(xiàn)有供應(yīng)，另外也會考慮將部分商業(yè)用地改劃作住宅用途。

近年來，香港樓市面臨成交量低迷、房價回調(diào)等挑戰(zhàn)。2024年2月28日，香港特區(qū)政府財政司司長陳茂波公布2024至2025年度財政預(yù)算案，宣布撤銷所有住宅物業(yè)需求管理措施，即所有住宅物業(yè)交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅，標(biāo)志著香港樓市進(jìn)入“零辣招”時代。

香港樓市“辣招”一詞，是指2010年推出的高額印花稅，是香港特區(qū)政府為打擊房地產(chǎn)炒作、抑制房價過快上漲而推出的一系列政策措施。

2023年10月，香港曾有過一次“減辣”行動，印花稅普遍減半征收，且對外來人才購房可以先征后免。

在歷史高峰期，非香港本地居民購置首套房，必須支付合計高達(dá)30%的印花稅，且納稅部分無法貸款。如果買總價為1000萬港幣的房產(chǎn)，僅額外繳納的印花稅就需支付300萬港元。

“撤辣”之后，香港當(dāng)?shù)厝嗽诟圪I房的印花稅稅率從7.5%減少至1.5%；內(nèi)地人在香港買房，印花稅稅率從15%減至從100港元到成交價的4.25%，相當(dāng)于有10.5%左右的稅費(fèi)優(yōu)惠。