2月26日上午9時(shí)30分，隨著上海證券大廈交易大廳鑼聲響起，首單城市更新項(xiàng)目——華夏金隅智造工場(chǎng)REIT（基金代碼：508092）正式上市。北京市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)黨委委員、副主任賀昂，北京金隅集團(tuán)股份有限公司黨委書記、董事長(zhǎng)姜英武，北京銀行股份有限公司黨委書記、董事長(zhǎng)霍學(xué)文，華夏基金管理有限公司總經(jīng)理李一梅出席基金上市儀式。北京市規(guī)劃與自然資源委員會(huì)、中共北京市委中關(guān)村科學(xué)城工作委員會(huì)、基金計(jì)劃管理人中信證券股份有限公司、托管行北京銀行股份有限公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，以及京能集團(tuán)、北咨公司等投資者、合作機(jī)構(gòu)代表現(xiàn)場(chǎng)參加上市儀式。
華夏金隅智造工場(chǎng)REIT是金隅集團(tuán)、華夏基金、中信證券聯(lián)合推出的產(chǎn)業(yè)園REITs?；鹗装l(fā)底層資產(chǎn)金隅智造工場(chǎng)產(chǎn)權(quán)一期項(xiàng)目，由原北京天壇家具廠房升級(jí)改造而來，是北京市城市更新標(biāo)桿項(xiàng)目。項(xiàng)目已進(jìn)入穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)期，營(yíng)業(yè)收入整體穩(wěn)定。憑借優(yōu)質(zhì)的底層資產(chǎn)和可觀的增長(zhǎng)潛力，華夏金隅智造工場(chǎng)REIT在發(fā)售階段獲得資金熱捧，公眾發(fā)售提前結(jié)束募集，基金比例配售前累計(jì)吸金403.87億元。作為首單以城市更新產(chǎn)業(yè)園為底層資產(chǎn)的公募REITs，華夏金隅智造工場(chǎng)REIT具有獨(dú)特的市場(chǎng)定位，更具有重要開創(chuàng)和示范意義。
賀昂在致辭中對(duì)金隅集團(tuán)表示祝賀。他指出，公募REITs作為一項(xiàng)創(chuàng)新金融工具，是黨中央、國(guó)務(wù)院深化投融資體制機(jī)制改革、服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)與國(guó)家戰(zhàn)略的重要舉措。北京市政府始終致力于推動(dòng)公募REITs產(chǎn)業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展，率先推出了一系列支持公募REITs產(chǎn)業(yè)發(fā)展的務(wù)實(shí)舉措。北京市國(guó)資委積極推動(dòng)北京市國(guó)有企業(yè)參與申報(bào)發(fā)行，目前已成功發(fā)行7只公募REITs，涵蓋環(huán)保、新能源、保障房、產(chǎn)業(yè)園、購(gòu)物中心等多個(gè)領(lǐng)域。華夏金隅智造工場(chǎng)REIT作為全國(guó)首單城市更新產(chǎn)業(yè)園REITs成功上市，不僅標(biāo)志著北京市屬國(guó)企在對(duì)接城市更新與資本市場(chǎng)、盤活國(guó)有資產(chǎn)、優(yōu)化國(guó)有企業(yè)資本結(jié)構(gòu)等方面形成了新的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，更為全國(guó)同類項(xiàng)目提供了可借鑒、可復(fù)制的范例，為推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)了“北京智慧”和“金隅方案”。
金隅集團(tuán)黨委常委、副總經(jīng)理鄭寶金在致辭中指出，金隅集團(tuán)自1997年起布局投資性物業(yè)，歷經(jīng)多年耕耘，現(xiàn)已成為北京地區(qū)最大、業(yè)態(tài)最豐富的投資性物業(yè)持有者與管理者之一。華夏金隅智造工場(chǎng)REIT是國(guó)內(nèi)首單以城市更新產(chǎn)業(yè)園為底層資產(chǎn)的公募REITs項(xiàng)目，項(xiàng)目發(fā)行網(wǎng)下認(rèn)購(gòu)倍數(shù)及公眾認(rèn)購(gòu)倍數(shù)均創(chuàng)2023年以來產(chǎn)業(yè)園REITs發(fā)售新高，充分彰顯了資本市場(chǎng)對(duì)本項(xiàng)目的高度認(rèn)可。金隅集團(tuán)將以本次上市為契機(jī)，在北京市委市政府、北京市國(guó)資委的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)和社會(huì)各界的大力支持下，堅(jiān)決扛起國(guó)企使命、聚焦價(jià)值創(chuàng)造，精心運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)園REITs項(xiàng)目，并適時(shí)注入優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，為投資者創(chuàng)造豐厚回報(bào)。
李一梅在致辭中表示，今年以來，隨著政策端的持續(xù)優(yōu)化完善，新資產(chǎn)類型相繼推出，公募REITs市場(chǎng)愈發(fā)成熟，二級(jí)市場(chǎng)表現(xiàn)優(yōu)異，彰顯了較高的投資價(jià)值。作為城市更新領(lǐng)域的標(biāo)桿項(xiàng)目，華夏金隅智造工場(chǎng)REIT成功發(fā)行上市具有重要開創(chuàng)和示范意義，標(biāo)志著城市更新對(duì)接資本市場(chǎng)打開了全新路徑，也標(biāo)志著我國(guó)公募REITs底層資產(chǎn)類型進(jìn)一步多元化，存量盤活渠道進(jìn)一步拓寬。
鳴鑼后，全體嘉賓觀看了金隅智造REIT開盤走勢(shì)，市場(chǎng)熱度延續(xù)，上市儀式取得圓滿成功。