2025年2月25日，杭州土地市場進行第三次拍賣，共出讓三宗涉宅用地，分別位于上城區(qū)、拱墅區(qū)和濱江區(qū)，總出讓面積116430平方米，總起始價46.68億元。最終，三宗地塊均溢價成交，總成交金額達67.98億元。

其中，上城區(qū)城新城單元地塊競爭最為激烈。該地塊土地出讓面積22456平方米，規(guī)劃建筑面積51648.8平方米，起始價15.18億元，起始樓面價29385元/平方米。經(jīng)過110輪競價，最終由華潤置地以26.18億元競得，成交樓面價50683元/平方米，溢價率72.48%。

上述地塊成交樓面價刷新了上城區(qū)涉宅地塊成交樓面價第二位，同時也是杭州涉宅地塊成交樓面價第三位，展現(xiàn)出核心地塊的持續(xù)高熱度。據(jù)悉，該地區(qū)交通、景觀具備優(yōu)勢，周邊配套成熟，部分高層可享運河景觀，距離四號線新塘站不到400米，多條快速路環(huán)繞。

拱墅區(qū)石橋單元地塊同樣溢價成交。該地塊土地出讓面積40865平方米，規(guī)劃建筑面積81730平方米，起始價12.53億元，起始樓面價15327元/平方米。經(jīng)過64輪競價，最終由中天美好集團與海威置業(yè)聯(lián)合以18.83億元競得，成交樓面價23035元/平方米，溢價率50.29%。

濱江區(qū)浦沿單元地塊用途為普通商品住房及零售商業(yè)用地，土地出讓面積53109平方米，規(guī)劃建筑面積159327平方米，起始價18.98億元，起始樓面價11910元/平方米。經(jīng)過41輪競價，最終由綠城與浙江英冠聯(lián)合以22.98億元競得，成交樓面價14420元/平方米，溢價率21.08%。