記者 王珍

春節(jié)假期過后，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)在多個(gè)領(lǐng)域呈現(xiàn)不同程度的恢復(fù)態(tài)勢。從返鄉(xiāng)客流、建筑工地開復(fù)工率、外貿(mào)航線來看，復(fù)工節(jié)奏整體偏慢，但房地產(chǎn)交易延續(xù)了去年四季度以來止跌回穩(wěn)的態(tài)勢，恢復(fù)情況遠(yuǎn)好于去年農(nóng)歷同期。

節(jié)后客流增速較慢

據(jù)交通運(yùn)輸部統(tǒng)計(jì)，2月5日（正月初八），全社會(huì)跨區(qū)域人員流動(dòng)量23153.8萬人次，環(huán)比下降28.5%，比2024年同期下降24.9%。

華創(chuàng)證券進(jìn)一步指出，根據(jù)其對(duì)GDP前十的城市的觀察，節(jié)后三個(gè)工作日（正月初八、初九、初十）客流量比2024年農(nóng)歷同期下降4.9%，其中，一線城市客流普遍不如節(jié)前。比如，北京節(jié)后地鐵客流同比下降25.2%，節(jié)前15天為下降12.2%；深圳節(jié)后三個(gè)工作日地鐵客流同比下降1.2%，節(jié)前15天為增長11.8%。二線城市則有所分化，南京、蘇州、武漢客流恢復(fù)較好，成都、重慶偏弱。

另外，華創(chuàng)證券指出，從鐵路、民航數(shù)據(jù)來看，到初九為止，客流增速也不如節(jié)前，這或意味著部分返鄉(xiāng)人員尚未返城。

建筑工地開復(fù)工偏晚

根據(jù)“百年建筑”公眾號(hào)，節(jié)后第一周（2月3日-7日）建筑工地開復(fù)工進(jìn)度慢于季節(jié)性。截至2月6日，全國13532個(gè)工地開復(fù)工率和勞務(wù)上工率分別為7.4%和11.8%，分別較去年節(jié)后第一期調(diào)研低5.6和3.3個(gè)百分點(diǎn)。

分類看，房地產(chǎn)項(xiàng)目開復(fù)工率7.6%，勞務(wù)上工率9.1%，資金到位率15.9%；非房地產(chǎn)項(xiàng)目開復(fù)工率7.4%，勞務(wù)上工率12.6%，資金到位率20.5%，非房地產(chǎn)項(xiàng)目整體略好。

百年建筑網(wǎng)指出，開復(fù)工偏弱主要受制于資金，節(jié)后第一周資金到位率19.6%，農(nóng)歷同比略有減少。同時(shí)，今年過年較早、氣溫較冷也有影響。此外，今年春節(jié)期間，不停工項(xiàng)目有所減少，施工單位在手項(xiàng)目訂單量整體下滑。

1月30日-2月5日，全國水泥出庫量27.12萬噸，農(nóng)歷同比下降14.3%；基建水泥直供量2萬噸，農(nóng)歷同比下降33%。百年建筑網(wǎng)表示，除少量“不停工”項(xiàng)目外，多工地停工放假，節(jié)日期間零散的采購需求較少，水泥銷量持續(xù)下降。

海運(yùn)價(jià)格持續(xù)下行

節(jié)后第一周，我國出口集裝箱運(yùn)輸市場從春節(jié)假期中逐步恢復(fù)，但復(fù)蘇步伐略顯緩慢，各遠(yuǎn)洋航線運(yùn)價(jià)延續(xù)下行走勢。

2月7日，上海航運(yùn)交易所發(fā)布的“上海出口集裝箱綜合運(yùn)價(jià)指數(shù)”為1896.65點(diǎn)，較上期下跌7.3%，為連續(xù)四周下跌。其中，歐洲航線即期訂艙價(jià)格較上期下跌15.9%；美西、美東航線運(yùn)價(jià)環(huán)比分別下跌4.5%、5.0%；南美航線運(yùn)價(jià)環(huán)比下跌11.1%。

國信證券指出，集運(yùn)方面，春節(jié)假期后第一周，由于國內(nèi)制造業(yè)尚未完全開工，整體貨盤較為低迷，雖聯(lián)盟通過停航、并班等手段追求供需平衡，但是在特朗普欲取消小額免稅、加征關(guān)稅以及蘇伊士航線的不確定性下，運(yùn)價(jià)的下跌趨勢仍難以阻擋。中期來看，行業(yè)供給格局或仍加劇惡化，年內(nèi)集運(yùn)船東的盈利能力或?qū)⒊袎骸?/span>

房地產(chǎn)交易恢復(fù)較快

相比之下，春節(jié)假期后，房地產(chǎn)交易恢復(fù)較快，延續(xù)了去年四季度以來止跌回穩(wěn)的態(tài)勢。

據(jù)華創(chuàng)證券統(tǒng)計(jì)，2月5日-2月7日（正月初八至初十），30大中城市新房、二手房日均成交量農(nóng)歷同比分別增長134%、151%，其中二手房成交超過2023年同期，相對(duì)偏強(qiáng)。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對(duì)界面新聞表示，今年春節(jié)假期結(jié)束后，房地產(chǎn)市場交易迅速回暖，這在一定程度上得益于現(xiàn)有政策的持續(xù)效應(yīng)。然而，與之前的峰值相比，交易活動(dòng)仍有所下降。因此，近期市場的動(dòng)向?qū)⒅饕Q于政策是否會(huì)在2月底進(jìn)一步加大力度。

張大偉認(rèn)為，從目前趨勢看，政策呵護(hù)樓市的決心非常大。在穩(wěn)定需求的背景下，政策對(duì)樓市的限制有望逐步放松。預(yù)計(jì)進(jìn)入3月后，房地產(chǎn)市場有可能出現(xiàn)一定熱度的“小陽春”。