今日下午，編號為KCC2024-19號地塊入市交易，經過22輪競拍，最終被昆明中通世紀投資有限公司以10326.98萬元摘得，溢價率約22%，成交樓面價約3542元/㎡。

該宗地為城鎮(zhèn)住宅用地，位于呈貢區(qū)雨花街道辦事處，與上周成功出讓的KCC2024-17、18號地塊緊緊相連，緊挨中通世紀峯薈花園和鵬欣曼城都薈項目，屬于呈貢新城的核心區(qū)。地塊實測凈用地面積為13884.25㎡，合計約20.83畝，交易起拍價為8456.98萬元，容積率為＞1且≤2.1。

這也是節(jié)后拍出的又一個溢價地塊。加上此前全溢價成交的3個地塊，昆明土地市場開門紅沒跑了，同時也對外釋放了一種良好的積極信號。

時隔四天，中通世紀再次出手，將這緊挨著的三個地塊收入囊中，也意味著中通世紀將持續(xù)布局呈貢新城核心區(qū)。

去年底至今，呈貢核心區(qū)已有多個優(yōu)質地塊成功出讓，邦泰集團、中通世紀是為數(shù)不多積極拿地布局的民營房企。

其中，施工進展較快的地塊，早已入市供應，還曾掀起一股呈貢樓市的成交小高峰。譬如邦泰旗下的邦泰臻境、邦泰悅九章2個項目，從入市就持續(xù)熱銷，去化十分迅速，如今所剩存量已經不多。

據(jù)不完全統(tǒng)計，截至目前，呈貢在售項目僅有中交錦瀾府、中通世紀峯薈花園、綠地東海岸、卓越滇池晴翠、海榮滇池瀾庭、邦泰旗下2樓盤、鴻基云璽臺等十余個項目，與巔峰時期的遍地開花對比鮮明。受地段位置、產品特性等多方面因素影響，對當下的購房者來說，選擇空間其實并不多。

如今，隨著多個新地塊的持續(xù)成交，也為當下選擇面變少的呈貢樓市注入了一股新勢力。

尤其是新規(guī)出臺后，對于居住品質方面有了新的標準，入市交易土地的容積率也在大幅度下調，大多都是容積率低于3的低密度社區(qū)，更舒居，可以預見越來越多的品質樓盤將成為未來市場的主流。