復(fù)星旅游文化集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱 “復(fù)星旅文”）于 2 月 10 日在港交所發(fā)布公告，公司已依據(jù)上市規(guī)則第 6.15 條向聯(lián)交所申請(qǐng)撤銷股份在聯(lián)交所的上市地位 ，該申請(qǐng)預(yù)計(jì)在 2025 年 3 月 19 日下午四點(diǎn)后生效。

據(jù)悉，在 2024 年 12 月 9 日，復(fù)星旅文董事會(huì)決議按照公司法第 86 條以協(xié)議安排方式回購(gòu)公司股份，并向計(jì)劃股東提呈該建議。其中涉及注銷計(jì)劃股份，作為注銷這些股份的代價(jià)，將向計(jì)劃股東每股計(jì)劃股份以現(xiàn)金支付注銷價(jià)，同時(shí)撤銷股份在香港聯(lián)交所的上市地位。

當(dāng)前復(fù)星旅游文化股價(jià)較低，上市不但難以實(shí)現(xiàn)拓寬融資渠道的目標(biāo)，還會(huì)產(chǎn)生額外成本。復(fù)星旅文完成私有化后，公司將不再受二級(jí)市場(chǎng)短期波動(dòng)與情緒的干擾，也能節(jié)約維持上市地位產(chǎn)生的行政資源。

此外，復(fù)星旅文在公告中表明，正考慮分拆旗下三亞亞特蘭蒂斯酒店，于上海證券交易所進(jìn)行獨(dú)立 REIT（房地產(chǎn)投資信托）上市的可能性。

三亞亞特蘭蒂斯酒店作為復(fù)星旅文的招牌項(xiàng)目，自 2018 年開業(yè)以來一直是國(guó)內(nèi)高端酒店的代表。不過，企業(yè)去年上半年的經(jīng)營(yíng)狀況并不理想。

去年前六個(gè)月，三亞亞特蘭蒂斯酒店在報(bào)告期內(nèi)入住率近 90%，同比增長(zhǎng) 3.4 個(gè)百分點(diǎn)，到訪客戶也從 2023 年同期的 340 萬人次增加至今年的 344 萬人次，創(chuàng)下歷史紀(jì)錄。盡管如此，由于每日床位價(jià)格下降，三亞亞特蘭蒂斯酒店?duì)I業(yè)額及經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)均同比下跌。

從復(fù)星旅文發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，2024 年上半年企業(yè)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)較 2023 年同期下降 23.4%。

企業(yè)公告中獨(dú)立財(cái)物顧問分析函件顯示，得益于后疫情時(shí)代全球旅游業(yè)復(fù)蘇，企業(yè)的收入在 2022 財(cái)年至 2024 年有所增長(zhǎng)；然而，三亞亞特蘭蒂斯的收入因市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)而有所下降。與此同時(shí)，度假資產(chǎn)管理中心的收入受到中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷導(dǎo)致物業(yè)銷售下降的不利影響，再加上 2024 年上半年沒有如 2023 財(cái)年那樣錄得一次性收益，企業(yè)盈利能力在 2024 年上半年有所下降。

為適應(yīng)當(dāng)前市場(chǎng)局面，復(fù)星旅游文化已持續(xù)推進(jìn)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。近年來，公司出售了 Casa Cook 和 Cook's Club 度假酒店品牌及海外業(yè)務(wù)、英國(guó)老牌高端旅行社 Thomas Cook，太倉(cāng)阿爾卑斯度假區(qū)項(xiàng)目等資產(chǎn)也被轉(zhuǎn)讓。