1月27日早間，融創(chuàng)中國在港交所公告，北京泛海東風置業(yè)有限公司（北京泛海）作為債務人之一，應付中誠信托作為債權人的一筆本金額為人民幣68.322億元的債務已于2023年9月到期。近日，集團與中誠信托簽署了債務重組協(xié)議，及中誠信托與中信金融資產就中誠信托債務達成了債權轉讓相關交易安排。
根據(jù)債務重組協(xié)議，中誠信托確認集團之前已支付的人民幣16.35億元用于清償本金，即中誠信托債務本金額自人民幣68.322億元降低至人民幣51.972億元。此外，集團獲得違約金的全部減免，歷史欠息降至人民幣6.5億元且重組后的融資成本自9.6%/年降低至6.5%/年，綜合導致該筆債務自借款日起全周期融資成本降低至約4.12%/年。重組后的債務還款期限為4年，即最終還款期至2029年1月。
北京泛海為融創(chuàng)壹號院項目的開發(fā)主體，集團通過持有北京泛海100%股權擁有融創(chuàng)壹號院項目全部權益。融創(chuàng)壹號院項目位于北京市朝陽區(qū)核心位置，總占地面積約為7.52萬平方米，總建筑面積約為66萬平方米，主要用作住宅及商業(yè)等開發(fā)，項目少部分已完成銷售，剩余地塊正在開發(fā)建設中。