1月7日，廣州市規(guī)劃和自然資源局宣布，將對(duì)位于荔灣區(qū)白鵝潭板塊核心發(fā)展區(qū)域的一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行網(wǎng)上掛牌出讓，起始價(jià)為38.0308億元人民幣，競(jìng)拍定于2025年1月27日舉行。

該地塊具體為荔灣區(qū)陸居路AF020210、AF020244地塊，地理位置優(yōu)越，東臨珠江隧道及花地大道，南瀕珠江，北靠芳村大道，總面積為27434.18平方米。其中，210地塊可建設(shè)用地面積為5334.33平方米，244地塊可建設(shè)用地面積為16383.65平方米，用途分別為商業(yè)商務(wù)設(shè)施混合用地和二類居住用地R2。

此次掛牌前，該地塊曾在2022年流拍。12月21日，廣州市規(guī)劃和自然資源局對(duì)荔灣區(qū)陸居路片區(qū)（AF0202規(guī)劃管理單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行了局部調(diào)整，增加了住宅面積，使地塊更接近江景，同時(shí)減少了商業(yè)面積。調(diào)整后，244地塊面積增至16384平方米，建筑面積增至12萬(wàn)平方米，建筑限高調(diào)整至180米，容積率為7.32；210地塊面積減至5334平方米，建筑面積減至4萬(wàn)平方米，建筑限高調(diào)整至150米，容積率為7.5。

出讓公告中還特別指出，210地塊將用于建設(shè)五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店，客房數(shù)量不少于320間，且須整體確權(quán)，不得分割銷售。244地塊的居住建筑需按照裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建造。此外，210地塊須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于地上計(jì)算容積率建筑面積的50%，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國(guó)家或地方現(xiàn)行的裝配式評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，并接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。