文｜時代財經(jīng)App

近日，“南京市太平商場有限公司100%股權及南京太平購物中心有限責任公司100%股權”（下稱“拍賣標的”）上架京東拍賣破產(chǎn)強清平臺。

拍賣標的將于2025年1月6日上午10時正式開拍，起始價為2.95億元，競拍保證金3000萬元，加價幅度為5萬元，競價周期1天。

拍賣資料顯示，拍賣標的旗下主要資產(chǎn)為太平商場的部分樓層，該商場最早于1947年開業(yè)，距今已有77年歷史。

其股東為金盛置業(yè)投資集團有限公司（以下簡稱“金盛集團”），金盛集團創(chuàng)始人為昔日南京城“四大富豪”之一的王華。對于太平商場來說，金盛集團原本充當?shù)氖恰鞍滓买T士”的角色，而如今“白衣騎士”也走向了破產(chǎn)重整之路。

截至發(fā)稿，上述標的共吸引了1885人圍觀，11人設置關注提醒，0人報名。

77年老牌商場部分樓層被拍賣

對于南京市民來說，位于太平南路上的太平商場無疑是一個熟悉的地標。

南京檔案館資料顯示，1946年，南京商界提出“振興市面，服務社會”的口號。同年8月，浙江人賀鴻棠與南京實業(yè)界6位名人發(fā)起開設太平商場。1947年4月1日，太平商場正式開業(yè)。1954年至1983年，商場成為南京百貨采購供應站和市化用品公司的經(jīng)營場所。

太平商場曾停業(yè)過數(shù)十年，直到1984年1月1日，才全面恢復營業(yè)。

南京資深地產(chǎn)評論員尹霄飛對時代財經(jīng)表示，太平商場是南京老牌商場之一，八九十年代人們習慣去商場購物，太平商場的顧客很多?！昂髞碛幸欢翁缴虉鲋鞔蛸u羽絨服，當時南京人買羽絨服基本上都跑要到太平商場”。

尹霄飛指出，2008年以后，隨著以萬達為代表的商業(yè)綜合體的逐漸興起，帶動商業(yè)消費場景升級，南京老牌商場受到的競爭日益加大。

值得注意的是，此次拍賣的并非是太平商場的全部，標的僅包含部分樓層。

根據(jù)拍賣資料，南京市太平商場有限公司擁有秦淮區(qū)太平南路297-301號（即太平商場）秦淮區(qū)太平南路297-301號負1層、4層部分、6至8層不動產(chǎn)，其中有證房產(chǎn)面積為13,669.75平方米，尚未取得產(chǎn)證的房產(chǎn)面積為1716.10平方米。

而南京太平購物中心有限責任公司擁有太平商場1層、5層不動產(chǎn)，其中有證房產(chǎn)面積為5238.50平方米，尚未取得產(chǎn)證的房產(chǎn)面積為838.52平方米。至于太平商場的2層、3層及4層部分面積則登記在第三方主體名下。

此外，南京市太平商場有限公司和南京太平購物中心有限責任公司旗下資產(chǎn)還包括秦淮區(qū)東白菜園116-1號不動產(chǎn)、“金太平”等商標使用權以及相關設備等。

昔日“白衣騎士”破產(chǎn)重整中

雖然風光不及往昔，但太平商場又為何會淪落到被法拍？

根據(jù)拍賣資料，目前，南京市太平商場有限公司、南京太平購物中心有限責任公司均由金盛集團100%持股。

事實上，太平商場原本屬于一家市屬的純國有商業(yè)企業(yè)。據(jù)南京日報報道，1996年9月，太平商場新大樓落成，而因為蓋新大樓，太平商場背上了數(shù)億元的債務，加之國內(nèi)零售市場發(fā)生了重大變化，太平商場陷入生存危機。

十年后，也就是2006年8月份，金盛集團正式受讓了太平商場的所有股權。同年9月，太平商場成功改制，歸屬金盛集團麾下。

據(jù)金盛集團官網(wǎng)介紹，該公司是一家總部位于南京的知名民企。該公司從單一的家居建材起家，發(fā)展到以金盛國際家居連鎖為主業(yè)，百貨、地產(chǎn)、建設四大產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展的多元化產(chǎn)業(yè)布局。

金盛集團創(chuàng)始人王華任中國民間商會副會長，中國企業(yè)聯(lián)合會、中國企業(yè)家協(xié)會副會長，中國商業(yè)聯(lián)合會副會長，中國慈善聯(lián)合會副會長，南京大學校董。2006年，王華位列胡潤零售富豪榜第7名。

另據(jù)天眼查，金盛集團成立于1996年，注冊資本為8000萬元，法定代表人為張兵。當前金盛集團控股股東為交銀國際信托有限公司，持有公司100%股權；此前控股股東為王華，持有其90%股權。

自2018年開始，金盛集團因多筆金融借款、民間借貸、借款合同糾紛而被起訴，包括無力歸還多家銀行、資管公司、投資機構數(shù)億規(guī)模本金、利息等，金盛置業(yè)及多家關聯(lián)公司被財產(chǎn)凍結、強制清算。

2022年7月14日，南京市中級人民法院作出（2022）蘇01破11號《民事裁定書》，裁定受理金盛集團的重整申請，并作出（2022）蘇01破11號《決定書》，對金盛集團等28家公司進行實質(zhì)合并重整，并指定江蘇法德東恒律師事務所、江蘇三法律師事務所共同擔任金盛置業(yè)等28家公司管理人。

裁決文書顯示，截至2021年末，金盛集團賬面資金約為59.8億元，賬面負債約為87.38億元，凈資產(chǎn)為-27.58億元。

2023年6月12日，南京市中級人民法院裁定批準金盛集團等28家公司重整計劃。此次拍賣的南京市太平商場有限公司、南京太平購物中心有限責任公司股權正是重整計劃的一部分。

買受人需接管全部在冊職工

對于此次太平商場部分樓層的拍賣，尹霄飛坦言，并不看好。

他指出，除了市場方面的因素外，金盛集團的管理人還在拍賣公告中特別提醒，若拍賣成功，買受人需承諾接管南京市太平商場有限公司及南京太平購物中心有限責任公司全部在冊職工（以職工花名冊為準），并按法律規(guī)定保證全部職工的合法權益。

“對于潛在買家來說，這個包袱還挺大的?！币鲲w表示。

另據(jù)時代財經(jīng)查詢獲悉，近年來，金盛集團旗下資產(chǎn)在拍賣環(huán)節(jié)的表現(xiàn)不盡如人意。2019年至2022年，該公司旗下的山西路百貨、金盛百貨大橋北路店，以及位于南京新街口的友誼廣場均在公開拍賣中已流拍告終，僅有北京金盛順鑫置業(yè)投資有限公司60%股權以7.30億元成交，較拍賣評估價賣評估價為13.03億低了近6億元。

此外，為進一步了解金盛集團當前經(jīng)營以及破產(chǎn)重整的情況，記者多次撥打金盛集團管網(wǎng)所留電話，但無人接聽。