在粵港澳大灣區(qū)一體化加速推進(jìn)、“港人北上置業(yè)”熱潮逐漸深化的背景下，房企之間的競(jìng)爭(zhēng)如同一場(chǎng)耐力賽，勝負(fù)不僅取決于一時(shí)的爆發(fā)力，更在于長(zhǎng)久以來的穩(wěn)定發(fā)揮和戰(zhàn)略遠(yuǎn)見。

作為行業(yè)的長(zhǎng)期主義者，保利發(fā)展在房地產(chǎn)行業(yè)步入高質(zhì)量發(fā)展的新時(shí)代之前，就已經(jīng)在這條品質(zhì)之路上走了很遠(yuǎn)。緊跟住建部“好房子”政策導(dǎo)向，將“好產(chǎn)品、好服務(wù)、好生活”理念作為企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的核心追求，致力于構(gòu)建產(chǎn)品、服務(wù)與生活場(chǎng)景之間的強(qiáng)關(guān)聯(lián)，確保每一個(gè)項(xiàng)目都能承載居民對(duì)美好生活的向往。

而隨著粵港澳大灣區(qū)的戰(zhàn)略地位日益凸顯，保利發(fā)展持續(xù)秉承“品質(zhì)至上”的經(jīng)營(yíng)理念，積極響應(yīng)國(guó)家發(fā)展規(guī)劃，在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)精心布局，拉開大灣區(qū)城市革新的篇章。

01.

20年、深耕七座城

保利發(fā)展何以領(lǐng)跑大灣區(qū)？

推進(jìn)粵港澳大灣區(qū)建設(shè)，是國(guó)家層面部署和推進(jìn)的重大戰(zhàn)略，是我國(guó)面向未來國(guó)際合作與競(jìng)爭(zhēng)的戰(zhàn)略性舉措，承擔(dān)著進(jìn)一步全面深化改革、推進(jìn)中國(guó)式現(xiàn)代化的時(shí)代重任，也是推動(dòng)“一國(guó)兩制”事業(yè)發(fā)展的嶄新實(shí)踐。

近年來，粵港澳三地?cái)y手同心，一個(gè)國(guó)際一流灣區(qū)和世界級(jí)城市群在南海之濱拔節(jié)生長(zhǎng)。作為世界制造業(yè)重要基地，粵港澳大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)扎實(shí)、體系完備。截至2023年底，粵港澳大灣區(qū)已形成8個(gè)超萬億元級(jí)、3個(gè)五千億至萬億元級(jí)、7個(gè)一千億至五千億元級(jí)、2個(gè)百億元級(jí)組成的“8372”戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展格局。

作為一家“根正苗紅”的大型央企，保利發(fā)展始終堅(jiān)決貫徹中央部署，恪守央企擔(dān)當(dāng)，與粵港澳大灣區(qū)共同成長(zhǎng)，以綜合實(shí)力賦能灣區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，并致力于服務(wù)灣區(qū)一體化發(fā)展、服務(wù)佛山鄉(xiāng)親和香港人才北上創(chuàng)業(yè)。

自2005年于南海千燈湖起步，保利發(fā)展華南公司目前已形成以佛山為大本營(yíng)，同時(shí)覆蓋粵西、粵北以及肇慶等七座城市的戰(zhàn)略布局，累積開發(fā)項(xiàng)目近120個(gè)，開發(fā)面積近5000萬㎡，為近30萬戶家庭締造了美好的生活家園，為城市點(diǎn)亮萬家燈火。

同時(shí)，作為內(nèi)地市場(chǎng)銷售額最高的房地產(chǎn)企業(yè)，今年也是保利發(fā)展連續(xù)第7年問鼎佛山房地產(chǎn)銷售榜首，目前在佛山的市占率近20%，這意味著在佛山每賣出5套房，就有1位業(yè)主選擇了保利。

一直以來，保利發(fā)展以“城市運(yùn)營(yíng)商”的角色，構(gòu)建涵蓋居住、教育、購物、養(yǎng)老、商務(wù)、運(yùn)動(dòng)、娛樂等全方位生活場(chǎng)景，始終致力于服務(wù)國(guó)家戰(zhàn)略、始終跟隨由政府主導(dǎo)的城市發(fā)展與布局，真正做到與佛山共生、共榮。尤其是佛山市中心千燈湖區(qū)域，保利發(fā)展華南公司以酒店、高端住宅、商業(yè)辦公、購物商場(chǎng)等多個(gè)業(yè)態(tài)，構(gòu)筑美好生活，享有“一個(gè)千燈湖，半壁保利造”的美譽(yù)。

近20年的時(shí)間里，保利除了打造一系列經(jīng)典住宅作品之外，還落成了多座地標(biāo)寫字樓、星級(jí)酒店，購物中心和商業(yè)街區(qū)，聯(lián)動(dòng)佛山的優(yōu)質(zhì)教育資源如南實(shí)教育集團(tuán)、石門教育集團(tuán)等，推進(jìn)多所學(xué)校落地。讓每個(gè)選擇保利的家庭，都盡可能踩在城市發(fā)展的鼓點(diǎn)上，享受一系列周到的、完善的、優(yōu)質(zhì)的生活資源，為消費(fèi)者提供好產(chǎn)品、好生活和好服務(wù)。

此外，保利發(fā)展并不滿足于當(dāng)下，而是充分利用其全國(guó)性平臺(tái)的優(yōu)勢(shì)，引入來自全國(guó)、甚至全球的頂級(jí)資源，為佛山帶來前沿創(chuàng)新的生活感受。

以佛山的新地標(biāo)——保利天瓚為例，保利發(fā)展華南公司力邀國(guó)際頂級(jí)設(shè)計(jì)公司扎哈·哈迪德建筑事務(wù)所（Zaha Hadid Architects），打造出扎哈在中國(guó)的第一個(gè)住宅作品，“雙子塔”的設(shè)計(jì)為佛山樓市注入新鮮活力。

扎哈事務(wù)所是有名的“非地標(biāo)不接”，對(duì)合作方的實(shí)力、審美均有極高的要求，曾操刀過香港理工大學(xué)賽馬會(huì)創(chuàng)新樓、香港中環(huán)新地標(biāo)恒基大廈等極具代表性的建筑，熟悉香港市場(chǎng)的朋友一定對(duì)這兩個(gè)地方不陌生。

目前，保利發(fā)展華南公司在佛山有超過40個(gè)項(xiàng)目在售，位置遍布全城，涵蓋住宅、公寓、商業(yè)辦公等多種業(yè)態(tài)，為在地客戶和大灣區(qū)內(nèi)其他城市的客戶提供在佛山投資置業(yè)、度假養(yǎng)老、居住改善的多重選擇。

02.

港佛聯(lián)動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)

加速推進(jìn)港人“北上置業(yè)”

事實(shí)上，隨著粵港澳大灣區(qū)一體化的加速推進(jìn)，“港人北上”的目的早已不再滿足于購物，目前已轉(zhuǎn)變?yōu)橹脴I(yè)，并且這股“北上置業(yè)”的風(fēng)已經(jīng)吹到了佛山。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，祖籍佛山的香港人多達(dá)70萬，近3萬香港鄉(xiāng)親在佛山長(zhǎng)期居住，基于對(duì)故鄉(xiāng)的眷戀，他們渴望回鄉(xiāng)養(yǎng)老或居住。近五年，香港居民購買一手商品房7785套，占比逐年攀升。

今年11月底，香港特別行政區(qū)行政長(zhǎng)官李家超率香港特區(qū)政府及工商界高層代表團(tuán)訪問佛山。彼時(shí)佛山市主要領(lǐng)導(dǎo)表示，希望與香港攜手發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，深化產(chǎn)業(yè)、科創(chuàng)、文化等領(lǐng)域合作，共同為粵港澳大灣區(qū)建設(shè)作出更多貢獻(xiàn)。

如此背景下，12月，佛山市住建局會(huì)同市委統(tǒng)戰(zhàn)部、市人才集團(tuán)牽頭組織，市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、佛山傳媒主辦的港佛房地產(chǎn)市場(chǎng)要素對(duì)接暨置業(yè)安居“好房子”交流活動(dòng)在香港舉行。其間，包括保利發(fā)展、佛山城發(fā)等9家知名房企代表出席，與香港各界精英人士、佛山鄉(xiāng)親一同發(fā)現(xiàn)佛山“綠色、低碳、智能、安全”的“好房子”。

在啟動(dòng)儀式的官方新聞中曾明確：“這場(chǎng)港佛房地產(chǎn)市場(chǎng)要素對(duì)接活動(dòng)，是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的堅(jiān)實(shí)舉措，是撬動(dòng)港佛房地產(chǎn)市場(chǎng)要素實(shí)現(xiàn)高效配置的有力杠桿，更是開啟服務(wù)香港人才、佛山鄉(xiāng)親在佛山購房無憂的嶄新起點(diǎn)?！?/p>

12月20日的交流會(huì)上，市住建局副局長(zhǎng)羅達(dá)詳細(xì)介紹佛山的城市環(huán)境、置業(yè)優(yōu)勢(shì)，以及房地產(chǎn)發(fā)展的最新趨勢(shì)。

“我們期待香港中介能夠與佛山房地產(chǎn)企業(yè)攜手并進(jìn)，香港房企能夠繼續(xù)扎根佛山、選擇佛山?！绷_達(dá)認(rèn)為，港佛兩地通過搭建起常態(tài)化、高效能的房地產(chǎn)市場(chǎng)要素對(duì)接機(jī)制，將為房地產(chǎn)企業(yè)、投資者和購房者提供更加便捷、高效的服務(wù)，推動(dòng)兩地房地產(chǎn)市場(chǎng)緊密合作、共贏發(fā)展。

保利發(fā)展華南公司副總經(jīng)理文靈先生表示，香港與佛山之間，具有同根同源、同聲同氣的文化優(yōu)勢(shì)，“在保利發(fā)展的項(xiàng)目里，感受到佛山細(xì)膩豐富的人文厚度、多面活力的都市潮流、前沿創(chuàng)新的生活魅力”，并將持續(xù)“為迭代先進(jìn)、穩(wěn)定的高品質(zhì)生活體驗(yàn)做努力”。

03.

樓市行情逆轉(zhuǎn)后

這樣的“好房子”才能領(lǐng)跑市場(chǎng)？

今年以來，從中央到地方，一攬子穩(wěn)樓市政策密集出臺(tái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化。

佛山作為粵港澳大灣區(qū)的重要節(jié)點(diǎn)城市，在積極響應(yīng)國(guó)家號(hào)召的同時(shí)，因城施策調(diào)整房地產(chǎn)政策，先后推出“佛十三條”和“佛九條”新政，從放寬入戶條件到支持“商轉(zhuǎn)公”，持續(xù)提振市場(chǎng)信心。

數(shù)據(jù)顯示，今年10月佛山新建商品住房網(wǎng)簽6349套，面積同比增長(zhǎng)87%，成交量、增速創(chuàng)年內(nèi)新高。自10月以來，佛山新建商品住房成交面積始終保持兩位數(shù)增長(zhǎng)，市場(chǎng)整體呈現(xiàn)出止跌回穩(wěn)的積極態(tài)勢(shì)。

攤開10月的樓盤銷售“成績(jī)單”，保利發(fā)展在售的多個(gè)項(xiàng)目躍然紙上。

為什么出自保利發(fā)展的房子深受業(yè)主喜愛？

用一句坊間流傳的話作為回答——“保利，永遠(yuǎn)不會(huì)只簡(jiǎn)單的交給你一套房?！?/p>

——佛山保利秀臺(tái)天珺

建面約230-460㎡江景大平層，位于佛山城市中軸線上，背靠嶺南千年文化正脈，面朝佛山千億發(fā)展重心——佛山新城。

“兩大城市發(fā)展軸線交匯”，是業(yè)界對(duì)于佛山保利秀臺(tái)天珺的價(jià)值標(biāo)簽。

一條佛山城市中軸，從北向南，串聯(lián)了祖廟、市政府、佛山新城等城市資源，佛山的文商政核心資源均收歸麾下。一條東平河水軸，作為佛山最重要的經(jīng)濟(jì)河道之一，匯聚有城市千億級(jí)配套以及多個(gè)重金打造的濱江景觀帶，是佛山近年來傾全市之力打造，面向世界的城市配套項(xiàng)目。

——佛山保利瑯悅

出自保利發(fā)展匠造的“悅字系”產(chǎn)品，以中國(guó)美學(xué)為根基，汲取東方人文觀，凝結(jié)「意境東方，一園三堂，悅見青綠，松石守望」的產(chǎn)品骨相。

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，佛山保利瑯悅在建面約120-180㎡的改善面積段成交中，曾以網(wǎng)簽套數(shù)/金額/面積均第一的成績(jī)，成為桂城板塊的新房“三冠王”。

——佛山保利和著

容積率僅2.5的兩梯三戶低密設(shè)計(jì)，是佛山保利和著的亮點(diǎn)之一；半個(gè)月內(nèi)加推三次，同樣也是這個(gè)項(xiàng)目的亮點(diǎn)。

作為一個(gè)定義為“新煙火主義”的社區(qū)，佛山保利和著在生活空間、場(chǎng)景迭代、社區(qū)生活方式探索和營(yíng)造等方面均進(jìn)行多次調(diào)整，最終以“一環(huán)一軸”的設(shè)計(jì)理念，把家庭陪伴和鄰里社交這兩大生活主線串聯(lián)，讓人、社區(qū)和空間的關(guān)系更為緊密，為業(yè)主帶來“高級(jí)煙火氣”。

04.

結(jié)語

當(dāng)一家企業(yè)將自己的命運(yùn)與所在區(qū)域的命運(yùn)深度捆綁，共同進(jìn)步、共同發(fā)展，那這家企業(yè)無疑會(huì)持續(xù)的壯大。保利發(fā)展何以為保利發(fā)展？正是基于這樣的原因。

作為佛山及大灣區(qū)房地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)，保利發(fā)展通過活動(dòng)加強(qiáng)佛港兩地市場(chǎng)要素的互聯(lián)互通，助力大灣區(qū)房地產(chǎn)健康發(fā)展，同時(shí)繼續(xù)深耕佛山市場(chǎng)，匠心筑家，為城市繁榮與發(fā)展貢獻(xiàn)力量，共繪大灣區(qū)一體化發(fā)展新藍(lán)圖。

回首過去，佛山每一次大規(guī)模建設(shè)新城，保利發(fā)展都深度參與，助力區(qū)域發(fā)展躍升，已然成為佛山政府的“好幫手”。如今，在粵港澳大灣區(qū)一體化的戰(zhàn)略之下，保利發(fā)展在持續(xù)深化建設(shè)和發(fā)展已有市場(chǎng)的同時(shí)，必將加強(qiáng)佛港兩地市場(chǎng)要素的互聯(lián)互通，助力大灣區(qū)房地產(chǎn)健康發(fā)展，為城市繁榮與發(fā)展貢獻(xiàn)力量，共繪大灣區(qū)一體化發(fā)展新藍(lán)圖。