9月26日，中央政治局會(huì)議定調(diào)樓市，吹響了房地產(chǎn)市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”的號(hào)角。
為進(jìn)一步集結(jié)行業(yè)智慧、行業(yè)力量和行業(yè)信心，做好行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的“司號(hào)手”。11月29日，廣東省房協(xié)聯(lián)合潮州市住建局、廣東騰瑞投資有限公司等單位在潮州市以“集結(jié)號(hào)”為主題舉辦“2024年度會(huì)員大會(huì)暨第二屆美好生活全產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新大會(huì)”。
大會(huì)以“創(chuàng)新、破局”為主線，設(shè)置主題分享和全產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新案例秀，深度解讀宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)和企業(yè)應(yīng)對(duì)策略，全面助力我省房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)和高質(zhì)量發(fā)展。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原總工程師、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳宜明，省住建廳二級(jí)巡視員陳必暖，潮州市人民政府黨組成員、副市長(zhǎng)邱煥華，潮州市住建局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)謝楚群，汕頭市住建局黨組成員、三級(jí)調(diào)研員鄭立標(biāo)，省房協(xié)會(huì)長(zhǎng)王韶，黨支部書(shū)記、副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)?？?，省房協(xié)媒體委主任委員、人民日?qǐng)?bào)社高級(jí)記者、廣東分社社委羅艾樺，省房協(xié)顧問(wèn)朱榮斌，省房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)、廣東騰瑞投資有限公司董事長(zhǎng)陳瑞鑫及來(lái)自全省各市、縣（區(qū)）政府部門(mén)、房協(xié)、房企及產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)的負(fù)責(zé)人，專(zhuān)家學(xué)者和新聞媒體，以及省房協(xié)各專(zhuān)委會(huì)、服務(wù)中心的負(fù)責(zé)人等近300人出席本次大會(huì)。
安居客、房產(chǎn)channel、房天下、鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)、樂(lè)居、京東、搜狐等媒體發(fā)起直播，在線觀看人數(shù)超13萬(wàn)人次。
大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)圖
主持人：廣東省房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)、廣東中環(huán)投資集團(tuán)總裁林海鵬
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原總工程師、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳宜明：
高品質(zhì)住宅需消滅質(zhì)量通病，滿(mǎn)足新時(shí)代功能需求
會(huì)議上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原總工程師、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳宜明發(fā)表講話(huà)。
陳宜明指出，近年來(lái)黨中央、國(guó)務(wù)院重要的指示精神和要求匯總起來(lái)為兩點(diǎn)：一、房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系發(fā)生重大變化；二、發(fā)展高品質(zhì)住宅。其中，供需關(guān)系的變化體現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸由賣(mài)方市場(chǎng)轉(zhuǎn)向買(mǎi)方市場(chǎng)；高品質(zhì)住宅具體體現(xiàn)在買(mǎi)房人在購(gòu)房時(shí)會(huì)對(duì)房子進(jìn)行反復(fù)篩選，注重房子的功能和質(zhì)量。他認(rèn)為，要想實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)住宅的建設(shè)目標(biāo)，要想建好房子，一定要從消滅質(zhì)量通病入手。在戶(hù)型設(shè)計(jì)當(dāng)中，需要考慮人民群眾對(duì)房子功能的新需求。
陳宜明認(rèn)為，“好房子”需要做到“規(guī)劃設(shè)計(jì)好、工程質(zhì)量好、運(yùn)行維護(hù)”三好，在這基礎(chǔ)上再發(fā)展綠色、節(jié)能、低碳、環(huán)保這四項(xiàng)更高的要求。另外需要注意的是，因?yàn)樽≌峭暾恼w，由不同的產(chǎn)品組成，因此在具體的建設(shè)過(guò)程中不但要關(guān)注單項(xiàng)產(chǎn)品的功能和質(zhì)量，還要注意合格產(chǎn)品的銜接問(wèn)題。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原總工程師、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳宜明
潮州市人民政府黨組成員、副市長(zhǎng)邱煥華:
推進(jìn)政策落地，滿(mǎn)足人民群眾對(duì)好房子的需求
大會(huì)上，潮州市人民政府黨組成員、副市長(zhǎng)邱煥華發(fā)表致辭。
邱煥華指出，潮州是廣東的“東大門(mén)”，地處粵港澳大灣區(qū)和海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)兩大經(jīng)濟(jì)圈的重要聯(lián)結(jié)點(diǎn)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出、交通網(wǎng)絡(luò)通達(dá)、產(chǎn)業(yè)特色鮮明、人居環(huán)境優(yōu)越，是一座宜居宜業(yè)宜游的山水之城、秀美之城。同時(shí)，潮州作為“國(guó)家歷史文化名城”，是中原古典文化櫥窗的人文之城。
邱煥華強(qiáng)調(diào)，近年來(lái)潮州市始終牢記習(xí)近平總書(shū)記關(guān)于把潮州建設(shè)得更加美麗的殷殷囑托，認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)工作的決策部署和省委、省政府的工作部署，因城施策，出臺(tái)了促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展的一系列“組合拳”，全力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。
最后，邱煥華表示，此次省房協(xié)將年會(huì)和創(chuàng)新大會(huì)同時(shí)安排在潮州舉辦，各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、專(zhuān)家、行業(yè)精英云集潮州，體現(xiàn)了上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和行業(yè)嘉賓對(duì)潮州工作的關(guān)心支持和厚愛(ài)。值此盛會(huì)，潮州精心挑選了若干優(yōu)質(zhì)地塊，以一流的營(yíng)商環(huán)境，為各企業(yè)在潮發(fā)展提供最好最優(yōu)、全方位的服務(wù)保障，以共贏未來(lái)。
潮州市人民政府黨組成員、副市長(zhǎng)邱煥華
廣東省房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)?？桑?/strong>
集結(jié)行業(yè)力量、智慧和信心，成就更精彩未來(lái)！
廣東省房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)?？纱砻貢?shū)處，向大家匯報(bào)2024年度工作總結(jié)和2025年工作要點(diǎn)。?？杀硎?，2024年，廣東省房協(xié)秘書(shū)處堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，聚焦“四個(gè)服務(wù)”，以“幫助企業(yè)產(chǎn)品去化”“改善企業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境”作為重點(diǎn)工作。
他表示，明年將繼續(xù)加強(qiáng)黨建引領(lǐng)，構(gòu)建多元共建黨建新模式；強(qiáng)化政策與市場(chǎng)研究，助力市場(chǎng)止跌回穩(wěn)；引領(lǐng)行業(yè)創(chuàng)新，加快推進(jìn)房地產(chǎn)新發(fā)展模式；尤其要?jiǎng)?chuàng)新服務(wù)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)，全方位助力企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)去化；加強(qiáng)跨界合作，搭建全產(chǎn)業(yè)優(yōu)質(zhì)資源對(duì)接平臺(tái)；深化“四位一體”引領(lǐng)體系，推動(dòng)行業(yè)和企業(yè)可持續(xù)發(fā)展；正確引導(dǎo)社會(huì)輿論，營(yíng)造正面積極的輿論環(huán)境，為行業(yè)和企業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展保駕護(hù)航。今天在此吹響集結(jié)號(hào)，集結(jié)行業(yè)和全體會(huì)員力量、智慧和信心，必將成就更加精彩的行業(yè)未來(lái)！
廣東省房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)?？?/p>
廣東騰瑞投資有限公司副總裁傅雄輝:
廣東省房協(xié)搭建專(zhuān)業(yè)交流平臺(tái)，堅(jiān)定行業(yè)發(fā)展信心
會(huì)上，廣東騰瑞投資有限公司副總裁傅雄輝發(fā)表致辭。傅雄輝表示，潮州是國(guó)家歷史文化名城，素有“嶺海名邦”之美譽(yù)。近年來(lái)，在市委、市政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，潮州經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)向好，特別是取得了2025年第二十三屆國(guó)際潮團(tuán)聯(lián)誼年會(huì)的舉辦權(quán)，以及榮獲聯(lián)合國(guó)“世界美食之都”稱(chēng)號(hào)，讓潮州走向世界，讓世界愛(ài)上潮州。
傅雄輝指出，本次省房協(xié)到潮州舉辦房地產(chǎn)行業(yè)一年一度的盛會(huì)，不僅搭建了一個(gè)高效的專(zhuān)業(yè)交流平臺(tái)，更加堅(jiān)定了房地產(chǎn)行業(yè)各兄弟單位的發(fā)展信心，而且對(duì)潮州建設(shè)發(fā)展意義深遠(yuǎn)，給潮州城市建設(shè)帶來(lái)寶貴的經(jīng)驗(yàn)，也讓更多人認(rèn)識(shí)潮州。
傅雄輝強(qiáng)調(diào)，騰瑞集團(tuán)作為潮汕本土房地產(chǎn)企業(yè)，深耕潮汕26載，本次也將全力借助行業(yè)盛會(huì)，與在座各位房地產(chǎn)企業(yè)家深入交流，尋求合作，抱團(tuán)取暖，共謀發(fā)展。
廣東騰瑞投資有限公司副總裁傅雄輝
本次大會(huì)得到獨(dú)家戰(zhàn)略合作伙伴廣東騰瑞投資有限公司的鼎力支持，為表感謝，會(huì)上王韶會(huì)長(zhǎng)向騰瑞地產(chǎn)贈(zèng)送紀(jì)念品，廣東騰瑞投資有限公司副總裁傅雄輝上臺(tái)接受贈(zèng)送。
廣東騰瑞投資有限公司副總裁傅雄輝（左）、廣東省房協(xié)會(huì)長(zhǎng)王韶（右）
明源不動(dòng)產(chǎn)研究院院長(zhǎng)黃樂(lè)：
存量時(shí)代企業(yè)需主動(dòng)調(diào)整策略，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)健康發(fā)展
會(huì)上，明源不動(dòng)產(chǎn)研究院院長(zhǎng)黃樂(lè)以《存量時(shí)代，創(chuàng)新破局——地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展與轉(zhuǎn)型思路》為主題進(jìn)行了精彩分享。
黃樂(lè)指出，隨著行業(yè)發(fā)展逐步成熟及專(zhuān)業(yè)細(xì)分深化，城市發(fā)展及相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)的市場(chǎng)邏輯正從以增量為主的重資產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式，向以存量為主的“輕重分離”資管模式轉(zhuǎn)變。
針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)存發(fā)展模式問(wèn)題，黃樂(lè)強(qiáng)調(diào)，在存量時(shí)代，企業(yè)需主動(dòng)調(diào)整策略，一方面，從傳統(tǒng)的規(guī)模擴(kuò)張思維轉(zhuǎn)向精細(xì)化管理與價(jià)值創(chuàng)造，另一方面，積極探索新路徑，尋找突破口，以實(shí)現(xiàn)可持續(xù)健康發(fā)展。
最后，黃樂(lè)從企業(yè)視角出發(fā)，圍繞土地、住房、產(chǎn)業(yè)和城市配套等不動(dòng)產(chǎn)核心賽道，提出構(gòu)建多業(yè)態(tài)融合發(fā)展模式的具體方法。他指出，未來(lái)企業(yè)應(yīng)更加注重優(yōu)化城市功能、提升居民生活質(zhì)量以及促進(jìn)產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展。在此基礎(chǔ)上，逐步形成自身獨(dú)特的核心競(jìng)爭(zhēng)力，最終實(shí)現(xiàn)從傳統(tǒng)地產(chǎn)向綜合性不動(dòng)產(chǎn)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。
明源不動(dòng)產(chǎn)研究院院長(zhǎng)黃樂(lè)
全產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新案例秀
探討打造中國(guó)房地產(chǎn)新發(fā)展模式的“廣東范本”
為全面助力廣東省房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，大會(huì)設(shè)置全產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新案例秀，聚焦如何加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，總結(jié)和分享房地產(chǎn)新發(fā)展模式的典型案例。
全產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新案例秀由廣東省房協(xié)專(zhuān)家委常務(wù)副主任委員、土地與產(chǎn)業(yè)研究中心主任、廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理趙卓文主持，邀來(lái)漢森伯盛、華發(fā)、越秀、中國(guó)鐵建、力誠(chéng)、中海物業(yè)集團(tuán)、時(shí)代鄰里、施耐德、金地管理、龍湖、博富、美林湖等企業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行快閃演講，廣東省房協(xié)專(zhuān)家委委員陳仁科，廣東省房協(xié)專(zhuān)家委主任委員、深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司首席技術(shù)官黎振偉等資深專(zhuān)家進(jìn)行互動(dòng)點(diǎn)評(píng)。
全產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新案例秀上，各發(fā)言嘉賓深度解讀宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)和企業(yè)應(yīng)對(duì)策略，分享好產(chǎn)品、好服務(wù)、好運(yùn)營(yíng)等全產(chǎn)業(yè)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)秀案例，探討打造中國(guó)房地產(chǎn)新發(fā)展模式的“廣東范本”，搭建全產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新交流合作大平臺(tái)，助力廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
廣東省房協(xié)專(zhuān)家委常務(wù)副主任委員、土地與產(chǎn)業(yè)研究中心主任、廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理趙卓文
廣東省房協(xié)專(zhuān)家委委員陳仁科
廣東省房協(xié)專(zhuān)家委主任委員、深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司首席技術(shù)官黎振偉
攜手合作，開(kāi)拓TOD新未來(lái)
廣東省房協(xié)TOD工作委員會(huì)正式成立
為深入貫徹廣東省、廣州市關(guān)于加速新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展及構(gòu)建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系的戰(zhàn)略部署，積極推行“軌道+產(chǎn)業(yè)+公共服務(wù)”的TOD開(kāi)發(fā)模式。會(huì)上，廣東省房協(xié)正式設(shè)立TOD工作委員會(huì)，作為落地廣東省房協(xié)與廣州市軌道交通產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟在TOD領(lǐng)域深度合作的工作機(jī)構(gòu)。
廣東省房協(xié)會(huì)長(zhǎng)王韶與廣州地鐵集團(tuán)房地產(chǎn)事業(yè)總部總經(jīng)理、軌交聯(lián)盟TOD綜合開(kāi)發(fā)分會(huì)會(huì)長(zhǎng)張宇共同為T(mén)OD工作委員會(huì)揭牌。
隨后，張宇圍繞 TOD 委員會(huì)工作思路展開(kāi)發(fā)言，并介紹了未來(lái) TOD 委員會(huì)開(kāi)展工作的重要方向。他表示，軌交聯(lián)盟和省房協(xié)的深度攜手合作，將搭建起一個(gè)高效溝通的橋梁，為T(mén)OD的發(fā)展帶來(lái)勃勃生機(jī)與全新動(dòng)力，為城市的持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展添磚加瓦，貢獻(xiàn)力量。
廣州地鐵集團(tuán)房地產(chǎn)事業(yè)總部總經(jīng)理、軌交聯(lián)盟TOD綜合開(kāi)發(fā)分會(huì)會(huì)長(zhǎng)張宇
廣東省房協(xié)黨支部書(shū)記、副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)?？尚x廣東省房協(xié)TOD工作委員會(huì)主要成員聘任文件，聘任廣州地鐵集團(tuán)房產(chǎn)總部副總經(jīng)理唐銳為主任委員；廣州地鐵集團(tuán)房產(chǎn)總部副總經(jīng)濟(jì)師、廣州市軌道交通產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟TOD綜合開(kāi)發(fā)分會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)崔良政，廣東省房協(xié)副秘書(shū)長(zhǎng)肖烈為常務(wù)副主任委員；廣州市軌道交通產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟 TOD 綜合開(kāi)發(fā)分會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)林桂銳為秘書(shū)長(zhǎng)；廣州市軌道交通產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟 TOD 綜合開(kāi)發(fā)分會(huì)執(zhí)行秘書(shū)長(zhǎng)賀思洋為執(zhí)行秘書(shū)長(zhǎng)，并頒發(fā)聘書(shū)。
（從左到右：賀思洋、肖烈、?？伞堄?、崔良政、林桂銳）
促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)、邁向高質(zhì)量發(fā)展
廣東省房協(xié)發(fā)布《廣東省房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展潮州宣言》
為集結(jié)全行業(yè)的智慧、全產(chǎn)業(yè)的力量和全社會(huì)的信心，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)、邁向高質(zhì)量發(fā)展，廣東省房協(xié)發(fā)布了《廣東省房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展潮州宣言》，并在大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)邀請(qǐng)廣東省房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)、星河灣集團(tuán)常務(wù)副總裁郝玉龍上臺(tái)宣讀《宣言》。
廣東房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)、星河灣（集團(tuán)）黨委書(shū)記、常務(wù)副總裁郝玉龍
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