在昆明，如果你問(wèn)一百個(gè)人想住在哪里，在什么區(qū)域買(mǎi)房，滇池邊肯定是最高的答案。

在沒(méi)有海的昆明，滇池恰到好處地滿(mǎn)足了許多人對(duì)于海的想象，而隨著主城版圖向滇池區(qū)域的不斷擴(kuò)大，更優(yōu)質(zhì)、更現(xiàn)代的濱海都會(huì)生活，則是越來(lái)越吸引著昆明人。

隨著今年四季度開(kāi)始昆明樓市的復(fù)蘇，南市區(qū)滇池板塊呈現(xiàn)出強(qiáng)勢(shì)引領(lǐng)的姿態(tài)，消費(fèi)者用真金白銀的投票，就是最好的說(shuō)明。

根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，10月昆明網(wǎng)簽面積達(dá)44.86萬(wàn)平，共網(wǎng)簽3299套新房，達(dá)近一年以來(lái)的峰值。計(jì)算下來(lái)，今年10月，昆明每天都賣(mài)出超100套新房，熱度可見(jiàn)一斑。其中，昆明南市區(qū)的滇池板塊成交均價(jià)達(dá)到了27387元/㎡，成為了10月昆明主城各區(qū)成交均價(jià)最高的板塊。

南市區(qū)的主城滇池板塊究竟有何魔力？一百個(gè)人心中或許有一百種不同的答案，但最終指向的，都是追求更好的城市改善生活。

“別的都不重要，我就是喜歡滇池邊的空氣好，又是在城里?！眲倓傇谌f(wàn)科·公園城市購(gòu)買(mǎi)了房子的徐女士表示到。

“滇池邊的房子雖然貴著點(diǎn)，但是考慮著父母以后可以在這邊養(yǎng)老，還是相當(dāng)有性?xún)r(jià)比的。”打算在滇池邊買(mǎi)房的陳先生表示到。

“我們是為了讓娃娃上學(xué)想在這邊買(mǎi)房，搬過(guò)來(lái)以后就覺(jué)得這邊交通生活都還是很方便的。”兩年前成為萬(wàn)科·500里業(yè)主的李女士表示到。

“我?guī)讉€(gè)朋友都是買(mǎi)在這邊，想著以后大家能隨時(shí)聚在一起，我也過(guò)來(lái)看看，合適的話就買(mǎi)一套。”正在南市區(qū)看房的張先生表示到。

當(dāng)下，昆明南市區(qū)滇池板塊正在吸引著越來(lái)越多的昆明人在此安家置業(yè)，從這部分購(gòu)房者選擇置業(yè)滇池板塊的原因來(lái)看，似乎離不開(kāi)對(duì)片區(qū)未來(lái)發(fā)展、生態(tài)資源、生活配套、生活方式等多方面的認(rèn)可。隨著昆明城市未來(lái)發(fā)展規(guī)劃的調(diào)整和資源的進(jìn)一步提升，昆明南市區(qū)滇會(huì)展池板塊對(duì)于全城的虹吸效應(yīng)還在不斷顯現(xiàn)，且持續(xù)增強(qiáng)。

是城市發(fā)展的大勢(shì)所趨，也是向改善生活的遷徙

2021年，昆明市公布了《昆明市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》，該《綱要》對(duì)昆明市城市總體規(guī)劃做出了新的提法：將“南延”變成“南控”，即：“要適度控制滇池南岸片區(qū)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，實(shí)現(xiàn)山水城湖和諧共生”。

從表述中來(lái)看，“南控”控的是品質(zhì)，控的是滇池這顆高原明珠，本質(zhì)上是給環(huán)湖大開(kāi)發(fā)踩了一腳剎車(chē)，意味著開(kāi)發(fā)力度相對(duì)減弱，滇池南岸的生態(tài)環(huán)境將會(huì)更加優(yōu)良，更適宜居住。在“南控”的城市規(guī)劃指導(dǎo)下，近年來(lái)，昆明南市區(qū)滇池會(huì)展板塊正在加快城市公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及城市生活配套的全面完善。

交通升級(jí)，與主城鏈接更緊密：在交通方面，大會(huì)展板塊通過(guò)高速路、快速路、主干道、次干道的逐步完善，全方位打通片區(qū)交通路網(wǎng)，已經(jīng)通車(chē)的地鐵5號(hào)線、正在修建中的地鐵2號(hào)線延長(zhǎng)線，讓區(qū)域進(jìn)一步融入昆明主城的“半小時(shí)生活圈”，大大提升了片區(qū)居民出行的便捷度。

商業(yè)聚集，璀璨都會(huì)生活更豐盛：南市區(qū)歷來(lái)是昆明城市商業(yè)的扎堆聚集地，除了老牌的萬(wàn)達(dá)、南亞、1903等，近年來(lái)新崛起的王府井·滇池小鎮(zhèn)、南悅城愛(ài)琴、海樂(lè)世界等眾多商業(yè)中心，不斷豐富著片區(qū)的商業(yè)氛圍，同步國(guó)際潮流享受吃喝玩樂(lè)購(gòu)一站式的便捷消費(fèi)。

名優(yōu)學(xué)校，教育質(zhì)量全面提升：配合昆明市“三名工程”的推進(jìn)，南市區(qū)滇池會(huì)展板塊的學(xué)校規(guī)模與教育水平也持續(xù)得以提升，目前，昆明南市區(qū)滇池板塊已建成云大附中會(huì)展學(xué)校、上海師范大學(xué)附屬官渡實(shí)驗(yàn)學(xué)校、昆明第十二中學(xué)等多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，片區(qū)內(nèi)的適齡學(xué)子都能夠就近讀書(shū)，為居民解決家庭的“頭等大事”。

生態(tài)建設(shè)，構(gòu)建昆明宜居“天花板”：依托于靠近滇池的區(qū)域優(yōu)勢(shì)，加之海東濕地、星海半島濕地、西亮塘公園、五甲塘公園、寶豐濕地等環(huán)滇生態(tài)濕地公園的打造，為片區(qū)營(yíng)造出昆明最優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境，更豐富的景觀和植被、更多的公共綠地、更優(yōu)質(zhì)的空氣、更多日常休閑空間，也成為了居民休閑度假、遛娃散步的首選之地。

國(guó)際會(huì)展，昆明鏈接世界的窗口：昆明作為國(guó)際性區(qū)域中心城市，南市區(qū)滇池會(huì)展板塊是國(guó)際化昆明最重要的展示窗口。南博會(huì)、生物多樣性大會(huì)（COP15）以及多屆旅交會(huì)、國(guó)際車(chē)展等大型展會(huì)，引領(lǐng)著昆明會(huì)展業(yè)向著品牌化、國(guó)際化加快發(fā)展，也帶動(dòng)了區(qū)域內(nèi)商業(yè)商務(wù)、國(guó)際旅居等業(yè)態(tài)的蓬勃發(fā)展，將本土化與國(guó)際化的昆明生活方式在這里悄然融合。

在資源滿(mǎn)配的南市區(qū)，看萬(wàn)科如何實(shí)踐理想城市

回看近十年，昆明城市不斷向滇池板塊發(fā)展的進(jìn)程，萬(wàn)科，始終未曾缺席。

作為城市更新的重要參與者，萬(wàn)科與昆明城市發(fā)展同頻。早在2013年，萬(wàn)科就已經(jīng)開(kāi)始布局南市，從新螺螄灣區(qū)域的萬(wàn)科·魅力之城，到金融中心總部基地巫家壩的萬(wàn)科·翡翠、萬(wàn)科·大都會(huì)，萬(wàn)科緊隨城市發(fā)展所向，腳步一路向滇池延伸。

萬(wàn)科在廣福路至滇池半島區(qū)域約27平方公里的廣袤土地上，已經(jīng)布局了多個(gè)項(xiàng)目，并建設(shè)引入了商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)療、文化、公園綠地等豐富的資源配套。在今年，萬(wàn)科從昆明城市的格局出發(fā)、從滇池的理想出發(fā)、從客戶(hù)的需求出發(fā)，正式將這片土地由“七彩國(guó)際社區(qū)”迭新為“滇池前灣都會(huì)區(qū)”，旨在探索先進(jìn)城市的昆明實(shí)踐，打造城市理想生活藍(lán)本，在這個(gè)前灣上，人們可以在此安居樂(lè)業(yè)，孩子可以快樂(lè)成長(zhǎng)，長(zhǎng)者可以健康生活。

人與自然共生的探索實(shí)踐：作為昆明城市生態(tài)資源最優(yōu)越的板塊，萬(wàn)科在滇池前灣都會(huì)區(qū)的規(guī)劃與建設(shè)中，始終將人與自然的交融共生放在首位，依托于每個(gè)項(xiàng)目的資源實(shí)際，設(shè)計(jì)出多個(gè)街角公園或?yàn)I水生態(tài)綠廊，讓居民們的生活與自然共生共融，讓居民們真切感受到出門(mén)進(jìn)園、推窗見(jiàn)綠、移步異景的生活。

優(yōu)質(zhì)教育資源的引入：萬(wàn)科在社區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的過(guò)程中，積極參與到片區(qū)教育事業(yè)的發(fā)展中，為片區(qū)及社區(qū)居民引入優(yōu)質(zhì)學(xué)校，從覆蓋小學(xué)到高中12年教育的上海師范大學(xué)附屬官渡實(shí)驗(yàn)學(xué)校，到到翡翠濱江金諾濱江幼兒園，500里的艾爾西幼兒園，大都會(huì)艾爾西幼兒園3所幼兒園，以及都會(huì)半島簽約的云南省一級(jí)一等學(xué)下云附星耀教育集團(tuán)，讓家門(mén)與校門(mén)更近，孩子得到更充分的學(xué)習(xí)發(fā)展。

城市路網(wǎng)的補(bǔ)充與完善：為了居民們能夠更便捷的出行歸家，滇池前灣都會(huì)區(qū)的交通路網(wǎng)也在持續(xù)完善建設(shè)，如：公園城市項(xiàng)目完成了44號(hào)道路的修建，促進(jìn)了500里項(xiàng)目245道路的界面完善，同時(shí)，12月份公園城市項(xiàng)目381號(hào)道路將開(kāi)通，讓各個(gè)項(xiàng)目與南市區(qū)城市主干道之間的聯(lián)通性更強(qiáng)，同時(shí)，還對(duì)社區(qū)道路的景觀進(jìn)行了綠化美化，增添了休閑座椅等便民設(shè)施，讓居民們無(wú)論是清晨還是傍晚，都可以在綠意相伴中和家人一起散步、慢跑、遛娃。

更有煙火氣的都會(huì)生活：在業(yè)主陸續(xù)入住滇池前灣都會(huì)區(qū)的期間，萬(wàn)科不斷聆聽(tīng)業(yè)主們對(duì)于生活的訴求。有業(yè)主提到，希望下樓五分鐘就能買(mǎi)到生活所需的東西，不想做飯的時(shí)候，在樓下就能約上三五好友隨時(shí)小聚……帶著這樣的愿景，萬(wàn)科在滇池前灣都會(huì)區(qū)落地實(shí)踐了自持社區(qū)商業(yè)“小篆街”，以精致煙火氣的社區(qū)生活為目標(biāo)，通過(guò)社區(qū)底商街區(qū)、可社交的外擺區(qū)和廣場(chǎng)、多業(yè)態(tài)的場(chǎng)景，為居民提供了一個(gè)便利溫暖、有煙火氣、有品質(zhì)感、有松弛感的生活方式。

小篆街是云南萬(wàn)科向昆明提出的“理想的附近”的生活方式提案，也是萬(wàn)科在云南商業(yè)實(shí)踐的新開(kāi)端。以“摩登煙火街區(qū)”為主題的桂語(yǔ)小篆街，以及“精致CITY街區(qū)”的半島小篆街，也正在緊鑼密鼓地建設(shè)之中，圍繞業(yè)主日常生活的衣食住行等高頻消費(fèi)需求，將滇派美食、樂(lè)活便利、休閑生活等豐富業(yè)態(tài)的融合，營(yíng)造10分鐘步行時(shí)間內(nèi)即可感知的活力場(chǎng)景。

滇池前灣都會(huì)區(qū)的生活，也將隨著多個(gè)小篆街的持續(xù)落地，而變得更加豐盛精彩，充滿(mǎn)國(guó)際潮流感與昆明煙火氣。

如果你也想住在主城滇池邊，就繞不開(kāi)萬(wàn)科這三個(gè)爆款項(xiàng)目

從萬(wàn)科正式提出“七彩國(guó)際社區(qū)”的藍(lán)圖構(gòu)想，到滇池前灣都會(huì)區(qū)的再度升級(jí)，萬(wàn)科讓越來(lái)越多的人在資源滿(mǎn)配的南市區(qū)，找到理想生活的答案。

在深耕昆明南市區(qū)的時(shí)間里，萬(wàn)科漸漸成為了洞悉昆明人居需求的“老昆明”，今年，滇池前灣都會(huì)區(qū)最新亮相的萬(wàn)科·都會(huì)半島和萬(wàn)科·500里丨桂語(yǔ)東方兩大樓盤(pán)，用更高規(guī)格的產(chǎn)品設(shè)計(jì)滿(mǎn)足片區(qū)居民們對(duì)于更高居住品質(zhì)的愿景。兩個(gè)項(xiàng)目推出了“全家桶”產(chǎn)品，主推8個(gè)戶(hù)型，建面從82-180㎡，全維度產(chǎn)品統(tǒng)統(tǒng)都有，幾乎覆蓋了當(dāng)下昆明90%的購(gòu)房需求。

其中，萬(wàn)科·桂語(yǔ)東方作為萬(wàn)科?500里項(xiàng)目的的升華與延伸之作，以“云南第一園”楠園為靈感，打造了五重景觀中庭，8棟住宅采用經(jīng)典圍合式布局，確保了景觀視野的開(kāi)闊度。在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上采用1T1或1T2為主的純板樓設(shè)計(jì)，以寬敞的格局和空間，打造更符合昆明人居住生活改善需求的中式大平層。

作為萬(wàn)科2024年創(chuàng)新研發(fā)的作品，萬(wàn)科·都會(huì)半島背靠珥季路黃金軸線，以“大十字中軸”的布局，將城市繁華與滇池生態(tài)在10分鐘生活圈內(nèi)完美鏈接。在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，都會(huì)半島創(chuàng)新設(shè)計(jì)出建筑面積約82-126㎡理想小平墅戶(hù)型，用更高的得房率，滿(mǎn)足當(dāng)下購(gòu)房者對(duì)于多元化、個(gè)性化、細(xì)節(jié)化的生活需求。

除了以上兩個(gè)新項(xiàng)目，滇池前灣都會(huì)內(nèi)的萬(wàn)科·公園城市項(xiàng)目也是萬(wàn)科布局南市重要一子，在10月國(guó)慶期間，公園城市項(xiàng)目成交139套，位列昆明新建商品房市場(chǎng)Top1。該項(xiàng)目既是“自然生態(tài)+城市資源”的重置，更是“城市公園+公園都會(huì)”的組合，在滇池會(huì)展板塊，以百萬(wàn)方大城體量持續(xù)開(kāi)發(fā)。設(shè)計(jì)建筑面積約106-190㎡瞰海實(shí)景現(xiàn)房與準(zhǔn)現(xiàn)房，豐富產(chǎn)品組合滿(mǎn)足不同成長(zhǎng)階段的家庭需求，締造濱河而居的生活理想。

結(jié)語(yǔ)：資源滿(mǎn)配的南市區(qū)，真正滿(mǎn)足購(gòu)房者的既要又要還要

滇池，作為昆明的“母親湖”，在世世代代的人們心中占據(jù)了不可替代的位置。昆明南市區(qū)滇池板塊，依托天賦的自然環(huán)境和城市發(fā)展紅利，成為了昆明生態(tài)資源滿(mǎn)配、生活資源滿(mǎn)配、城市發(fā)展?jié)M配的存在，為向往滇池的人們圍合了一方理想的居住之地。

如今，日新月異的滇池會(huì)展板塊，在萬(wàn)科深耕九年之后，各類(lèi)資源還在持續(xù)更新，滇池前灣都會(huì)區(qū)的藍(lán)圖正在逐漸變成現(xiàn)實(shí)，相信未來(lái)，這片土地將為昆明人帶來(lái)更多可能，用全新的生活方式圓滿(mǎn)未來(lái)生活的構(gòu)想。