界面新聞?dòng)浾?| 劉素楠

界面新聞編輯 | 彭朋

2024年，上海市政府把“新增籌措供應(yīng)3萬(wàn)張以上新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家床位”列入了為民辦實(shí)事項(xiàng)目，截至目前，已新增籌措床位超3萬(wàn)張，提前完成年度目標(biāo)任務(wù)。

11月29日，上海市建設(shè)交通工作黨委、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房屋管理局舉行新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家示范項(xiàng)目推廣交流會(huì)，對(duì)8個(gè)示范項(xiàng)目以及8個(gè)優(yōu)秀項(xiàng)目進(jìn)行了推廣交流。

華潤(rùn)有巢公寓社區(qū)馬橋AI店位于閔行區(qū)馬橋鎮(zhèn)中青路588弄，包含8棟樓，其中5號(hào)樓打造為“新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家”，可提供440張床位，單個(gè)床位平均租金為500-900元，包含雙人間、四人間兩類戶型。

這也是閔行區(qū)首個(gè)“新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家”，除了住宿，還兼具健身、學(xué)習(xí)、社交、娛樂(lè)、休憩等功能。該項(xiàng)目專門(mén)打造了一條社區(qū)商業(yè)街，涵蓋餐飲、超市、理發(fā)、快遞驛站等多種業(yè)態(tài)，同時(shí)配有共享洗衣房、共享廚房、公共浴室、共享唱吧、萌寵樂(lè)園、藍(lán)羽球場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)草坪等配套設(shè)施。

徐匯區(qū)南站匯家項(xiàng)目位于老滬閔路385號(hào)，地理位置優(yōu)越，毗鄰上海南站商圈，配套成熟，生活便捷。該項(xiàng)目共有房源205間住房，其中150間單身公寓，55間多人宿舍，包含無(wú)障礙間、二人間、四人間、六人間等戶型，共提供床位254張。在這里入住的主要有建筑、餐飲、家政、環(huán)衛(wèi)、物業(yè)等一線服務(wù)人群，目前簽約率達(dá)94%。

“新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家”是在保障性租賃住房、建筑務(wù)工人員臨時(shí)集中居住點(diǎn)等房源中，經(jīng)政府遴選認(rèn)定的、以宿舍型床位供應(yīng)為主的住房項(xiàng)目，是上海市“一張床、一間房、一套房”多層次租賃住房供應(yīng)體系的重要組成部分。

上?！靶聲r(shí)代城市建設(shè)者管理者之家”具備五大特點(diǎn)：供應(yīng)對(duì)象上，主要面向城市建設(shè)、運(yùn)行和市民生活服務(wù)保障等行業(yè)從業(yè)者以及來(lái)滬新就業(yè)、初創(chuàng)業(yè)人員；點(diǎn)位布局上，優(yōu)先在配套成熟、交通便利、產(chǎn)業(yè)集中、人口聚集以及有長(zhǎng)期建設(shè)任務(wù)的區(qū)域布點(diǎn)；建設(shè)配套上，以四人一間、帶有獨(dú)立衛(wèi)浴設(shè)施的宿舍為主，合理配置雙人間、單人間，特別注重營(yíng)造“家”的溫馨，因地制宜配置共享空間和公共設(shè)施。

此外，在運(yùn)營(yíng)管理上，“新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家”由社會(huì)力量參與投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)，主要供用人單位共享租賃、員工拎包入住，納入基層社區(qū)治理和城市精細(xì)化管理；租金標(biāo)準(zhǔn)上，兼顧勞動(dòng)者可負(fù)擔(dān)和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)可持續(xù)，努力做到租金優(yōu)惠、品質(zhì)優(yōu)良、配套完善。

2023年，上海市從既有保障性租賃住房中遴選首批25個(gè)項(xiàng)目，籌措床位1.1萬(wàn)張，覆蓋全市16個(gè)區(qū)，目前已全部向社會(huì)供應(yīng)，月租金價(jià)格主要控制在500-1000元/床，目前整體出租率達(dá)80%以上。今年，上海計(jì)劃新增籌措供應(yīng)3萬(wàn)張床位，截至10月底，已累計(jì)籌措床位超3萬(wàn)張，提前完成年度目標(biāo)任務(wù)。

下一步，上海計(jì)劃到2027年，采取既有保障性租賃住房遴選掛牌、新建或臨時(shí)集中居住點(diǎn)提標(biāo)升級(jí)等措施，使床位總量從“萬(wàn)級(jí)”躍升至“十萬(wàn)級(jí)”。