11月25日有媒體報(bào)道稱，新加坡凱德擬18億元出售上海浦發(fā)大廈。對(duì)此，界面新聞?dòng)浾呦騽P德求證，凱德官方對(duì)該交易傳聞?dòng)枰苑裾J(rèn)，表示相關(guān)報(bào)道并不屬實(shí)。
上述媒體引述知情人士的話稱，凱德集團(tuán)與AEW集團(tuán)旗下基金近期正在就出售上海浦發(fā)大廈的項(xiàng)目進(jìn)行磋商。根據(jù)雙方協(xié)議，凱德集團(tuán)和AEW將以18億元的價(jià)格出售位于陸家嘴核心商圈的上海浦發(fā)大廈約70%面積。
凱德方面向界面新聞?dòng)浾弑硎?，上述消息不屬?shí)，凱德對(duì)于中國(guó)市場(chǎng)的承諾是不變的，仍然致力于繼續(xù)發(fā)展中國(guó)業(yè)務(wù)。
對(duì)于在中國(guó)市場(chǎng)未來的發(fā)展計(jì)劃，凱德表示，在中國(guó)的發(fā)展策略重點(diǎn)是人民幣募資，加快發(fā)展人民幣基金業(yè)務(wù)，進(jìn)一步擴(kuò)大國(guó)內(nèi)投資者基礎(chǔ)，并通過在投資組合及基金中小比例持股，持續(xù)擴(kuò)大資管規(guī)模，同時(shí)發(fā)揮凱德在不動(dòng)產(chǎn)資管及運(yùn)營(yíng)方面的能力，為投資者帶來可持續(xù)回報(bào)。
在投資策略和方向上，凱德表示將基于宏觀趨勢(shì)，計(jì)劃進(jìn)一步加強(qiáng)在旅宿、私募信貸、特殊機(jī)會(huì)、物流、自助倉(cāng)儲(chǔ)、數(shù)據(jù)中心及可再生能源等領(lǐng)域的投入。
記者注意到，凱德剛于11月22日在新加坡舉行了投資者溝通會(huì)，介紹了公司的轉(zhuǎn)型進(jìn)展和未來發(fā)展計(jì)劃。凱德投資表示，公司目標(biāo)是到2028年將其基金資產(chǎn)管理規(guī)模（funds under management, 簡(jiǎn)稱“FUM”）翻倍至2,000億新元，并力爭(zhēng)到2028-2030年將經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)提高兩倍以上，超過10億新元，其中60%-70%將來自于四個(gè)費(fèi)用收入業(yè)務(wù)（FRB）。
根據(jù)公開資料，自2021年以來，凱德投資共回收資本240 億新元，其中有110億新元來自中國(guó)。布局上，凱德在中國(guó)一二線城市有多筆投資，如2021年凱德投資旗下的凱德中國(guó)信托以16.834億元向非關(guān)聯(lián)第三方收購(gòu)位于上海、昆山、武漢和成都的四個(gè)優(yōu)質(zhì)物流資產(chǎn)。2022年凱德20.37億收購(gòu)北京東三環(huán)博瑞大廈。2023年凱德投資中國(guó)產(chǎn)業(yè)園核心型人民幣基金II期收購(gòu)位于上海楊浦區(qū)五角場(chǎng)商圈的尚浦中心。同年，凱德投資設(shè)立凱德中國(guó)特殊機(jī)會(huì)伙伴計(jì)劃，收購(gòu)了北京蘇寧生活廣場(chǎng)和廣東佛山的一個(gè)優(yōu)質(zhì)物流項(xiàng)目。
公開資料顯示，上海浦發(fā)大廈竣工于2002年，物業(yè)級(jí)別為甲級(jí)寫字樓，占地面積約6900平方米，總建筑面積超70000平方米，樓層總數(shù)為36層，地上為寫字樓、商業(yè)，地下為停車場(chǎng)。2019年，凱德從海航集團(tuán)手中購(gòu)得該大樓股權(quán)，當(dāng)時(shí)該項(xiàng)目的評(píng)估價(jià)約為25億元。