11月12日，廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)近日公告顯示，廣州黃埔區(qū)將軍山片區(qū)一號(hào)地住宅項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃公布。

文件顯示，項(xiàng)目位于廣州市黃埔區(qū)南崗街道廣深沿江高速以南、開發(fā)大道以東，將軍山片區(qū)。項(xiàng)目住宅用地面積3.39萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)總建筑面積14.5萬(wàn)平方米。建設(shè)內(nèi)容為住宅、底部商業(yè)及物業(yè)用房等。項(xiàng)目總投資22.74億元，項(xiàng)目起止年限為2024年12月1日至2027年10月1日。

從用地指標(biāo)來(lái)看，將軍山片區(qū)一號(hào)地住宅項(xiàng)目，就是11月初掛出的HPG-NG-06地塊居住用地部分。11月1日，廣州公共資源交易網(wǎng)站掛出黃埔將軍山HPG-NG-06地塊，于12月2日上午10點(diǎn)競(jìng)拍。該地塊起拍價(jià)約8.5億元，折合樓面價(jià)為9482元/平方米。

在建筑設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目鼓勵(lì)采用“大陽(yáng)臺(tái)”設(shè)計(jì)，基礎(chǔ)陽(yáng)臺(tái)占比是20%，若能滿足做公建化立面、做大戶型、公共活動(dòng)廣場(chǎng)和商業(yè)街區(qū)、以及擴(kuò)大公共配套規(guī)模等五項(xiàng)建設(shè)條件，陽(yáng)臺(tái)占比理論上可以達(dá)到30%，屆時(shí)將是黃埔實(shí)用率最高的樓盤，實(shí)用率直奔130%。目前廣州能做“超新規(guī)”產(chǎn)品的待遇，只有保利南方面粉廠和南沙開建明珠灣地塊。

項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃中，建設(shè)單位一欄顯示廣東中交城市投資發(fā)展有限公司，由此引發(fā)業(yè)內(nèi)猜測(cè)，或是中交城投將拿下黃埔將軍山地塊？