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國(guó)慶假期旅游消費(fèi)亮點(diǎn)多,一線城市居民購(gòu)房意愿明顯改善

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國(guó)慶假期旅游消費(fèi)亮點(diǎn)多,一線城市居民購(gòu)房意愿明顯改善

總體來看,今年國(guó)慶假期期間中國(guó)經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出積極復(fù)蘇態(tài)勢(shì),但“性價(jià)比”消費(fèi)特征仍在延續(xù)。

2024年10月5日,游客在重慶渝中區(qū)解放碑商圈游玩。圖片來源:CFP

記者 王珍

國(guó)慶7天小長(zhǎng)假向來是觀察中國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要窗口,特別是今年9月底監(jiān)管層出臺(tái)了一攬子超預(yù)期的重磅政策??傮w來看,今年國(guó)慶假期期間中國(guó)經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出積極復(fù)蘇態(tài)勢(shì),但“性價(jià)比”消費(fèi)特征仍在延續(xù)。

低線、小眾旅游目的地更受歡迎

“交通運(yùn)輸部”微信號(hào)周二發(fā)布消息稱,10月1日至7日,預(yù)計(jì)全社會(huì)跨區(qū)域人員流動(dòng)量累計(jì)20.08億人次,日均28679萬(wàn)人次,比2023年同期日均增長(zhǎng)4.1%,比2019年同期日均增長(zhǎng)23.4%。恢復(fù)情況和“五一”假期相當(dāng)。

金秋10月,秋高氣爽,居民長(zhǎng)途出行的意愿相對(duì)更旺。根據(jù)攜程發(fā)布的《2024國(guó)慶旅游預(yù)測(cè)報(bào)告》,超過六成的游客選擇了長(zhǎng)途游,周邊游僅占兩成。

低線、小眾旅游目的地更受市場(chǎng)歡迎。攜程數(shù)據(jù)顯示,九寨溝、安吉、香格里拉、平潭、都江堰、景洪等縣級(jí)市和縣城在國(guó)慶首日訂單分別增長(zhǎng)109%、86%、74%、67%、51%、50%。

天風(fēng)證券指出,從百度遷徙指數(shù)上看,北京、上海、成都、重慶等傳統(tǒng)旅游目的地的遷入指數(shù)明顯低于去年同期水平,相反,??凇⒑艉秃铺?、宜昌、銀川、阿勒泰、阿壩州、景德鎮(zhèn)、迪慶州等樣本三四線城市更受消費(fèi)者歡迎,假期前5日樣本地區(qū)百度遷入指數(shù)同比增長(zhǎng) 11.4%,增幅明顯高于一二線傳統(tǒng)旅游目的地?!氨伎h”旅游者主要是一二線大城市的“90 后”和“00 后”。

出境游繼續(xù)維持韌性。攜程數(shù)據(jù)顯示,國(guó)慶假期首日出境游訂單量同比增長(zhǎng)近四成,日本、泰國(guó)、韓國(guó)、馬來西亞、新加坡熱度最高。同時(shí),國(guó)慶選擇長(zhǎng)線出境游的訂單增幅明顯高于平均水平,其中,赴美旅游訂單同比增長(zhǎng)65%,前往意大利、西班牙、法國(guó)的出境訂單分別增長(zhǎng)97%、118%和65%。

招商證券分析師張靜靜在研報(bào)中指出,境內(nèi)外旅游持續(xù)增長(zhǎng)的背后,“性價(jià)比”是不可忽略的重要推動(dòng)因素。從多家旅行平臺(tái)發(fā)布的數(shù)據(jù)來看,出行、住宿等旅游服務(wù)價(jià)格較去年同期有所下降。據(jù)飛豬平臺(tái)測(cè)算,國(guó)內(nèi)機(jī)票、酒店預(yù)訂均價(jià)同比去年分別下降約13%、6%,國(guó)際機(jī)票、酒店預(yù)訂均價(jià)同比去年分別下降約19%、3%;民宿預(yù)定平臺(tái)途家的數(shù)據(jù)顯示,“十一”假期國(guó)內(nèi)熱門城市民宿預(yù)訂量同比去年小幅上漲,但預(yù)訂價(jià)格同比便宜兩成。

“旅游市場(chǎng)仍然呈現(xiàn)‘量增價(jià)減’的特征,‘性價(jià)比’仍然是消費(fèi)者關(guān)注的重要因素?!睆堨o靜說。

一線城市居民購(gòu)房意愿明顯改善

“十一”黃金周前,央行發(fā)布四條涉及房地產(chǎn)的新政,包括優(yōu)化個(gè)人住房貸款最低首付款比例、完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制等。

受益于政策加碼,市場(chǎng)預(yù)期有所好轉(zhuǎn)。30大中城市商品房成交數(shù)據(jù)顯示,10月1日-5日,30大中城市商品房成交面積同比下降約8%,降幅比9月有所收窄。

分城市看,一線城市居民購(gòu)房意愿有明顯修復(fù)。9月最后一周,北京、上海、廣州、深圳不同程度放松了限購(gòu),其中,廣州徹底取消了居民家庭在本市購(gòu)買住房的各項(xiàng)限購(gòu)政策。

據(jù)貝殼交易數(shù)據(jù)顯示,今年10月1日至5日期間,廣州貝殼站新房成交達(dá)到了2200套,日均成交440套,與去年同期日均不到200套的成交量相比,有了顯著的增長(zhǎng)。

深圳市住房和建設(shè)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,10月1日-7日,全市新建商品住宅認(rèn)購(gòu)銷售1841套,合計(jì)19.18萬(wàn)平方米,認(rèn)購(gòu)量較去年同期增長(zhǎng)664.14%;二手房方面,全市頭部中介機(jī)構(gòu)帶看量、成交量分別為24620人次、1314套,日均值較2023年國(guó)慶假期分別增長(zhǎng)22%、339%。

此外,上海鏈家監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,長(zhǎng)假前5天,上海二手房網(wǎng)簽比去年同期上漲379%。中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年國(guó)慶長(zhǎng)假北京樓市成交量創(chuàng)近年來同期最高點(diǎn),其中,新建住宅成交量同比上漲超過200%,二手房上漲超過150%。

消費(fèi)支出仍偏謹(jǐn)慎

國(guó)慶假期各地加碼促銷政策,在以舊換新政策推動(dòng)下,家具、家電等商品消費(fèi)表現(xiàn)較好。

國(guó)慶假期前三天,商務(wù)部數(shù)據(jù)顯示,有104.55萬(wàn)名消費(fèi)者購(gòu)買以舊換新8大類家電產(chǎn)品(冰箱、洗衣機(jī)、電視、空調(diào)、電腦、熱水器、家用灶具、吸油煙機(jī))154.61萬(wàn)臺(tái),銷售額達(dá)到73.57億元。

汽車消費(fèi)表現(xiàn)或也不弱。據(jù)IT之家報(bào)道,在政策補(bǔ)貼、國(guó)慶車企優(yōu)惠、車企推出新車等因素影響下,國(guó)慶期間汽車銷售表現(xiàn)亮眼。如鴻蒙智行全系車型10月1日-5日累計(jì)大定突破18600臺(tái),智界R7大定突破6300臺(tái),問界M7大定突破5700臺(tái)。

但電影票房和其他零售消費(fèi)表現(xiàn)一般。國(guó)家電影局周二發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,10月1日至7日,今年國(guó)慶檔電影票房為21.04億元,觀影人次為5209萬(wàn),日均票房3億元、觀影人次744萬(wàn)。

2023年國(guó)慶檔(9月29日至10月6日)8天票房27.23億元,觀影人次超6483萬(wàn),日均票房3.4億元、觀影人次810萬(wàn)。注:23年國(guó)慶與中秋節(jié)臨近,共同組成長(zhǎng)假。

日均票房較上年同期跌11.8%,觀影人次跌8.1%,可見國(guó)慶檔電影市場(chǎng)消費(fèi)不及去年同期,更多是源于價(jià)格端的拖累。據(jù)平安證券測(cè)算,今年國(guó)慶檔電影票價(jià)約較去年同期低3.8%,較2021年的歷史高點(diǎn)低13.8%。 

此外,零售消費(fèi)可能也偏弱。比如,《北京商報(bào)》周二援引市商務(wù)局發(fā)布的數(shù)據(jù)稱,今年國(guó)慶7天假期,全市60個(gè)重點(diǎn)商圈客流量達(dá)4573萬(wàn)人次,同比增長(zhǎng)19.7%;重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的百貨、超市、專業(yè)專賣店、餐飲和電商等業(yè)態(tài)企業(yè)實(shí)現(xiàn)銷售額70.6億元。2023年中秋國(guó)慶8天假期,北京市重點(diǎn)監(jiān)測(cè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)銷售額92.7億元。按照日均測(cè)算,今年國(guó)慶假期日均銷售額比去年同期跌13%左右。

中信證券分析師楊帆指出,近期促消費(fèi)政策最有效的“抓手”是汽車、家電以舊換新政策的進(jìn)一步加力,自8月下旬各地政策方案陸續(xù)出臺(tái)后,補(bǔ)貼力度明顯加大,當(dāng)前政策效果已經(jīng)開始明顯顯現(xiàn)。預(yù)計(jì)該政策將在今年四季度、明年一季度對(duì)商品消費(fèi)形成較強(qiáng)的脈沖式支撐。

“后續(xù)若房?jī)r(jià)止跌回穩(wěn)帶來居民消費(fèi)預(yù)期改善、收入增速回暖、增量財(cái)政更多向促消費(fèi)領(lǐng)域發(fā)力,亦可對(duì)居民消費(fèi)起到有力提振作用。”楊帆說。

未經(jīng)正式授權(quán)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載本文,侵權(quán)必究。

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國(guó)慶假期旅游消費(fèi)亮點(diǎn)多,一線城市居民購(gòu)房意愿明顯改善

總體來看,今年國(guó)慶假期期間中國(guó)經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出積極復(fù)蘇態(tài)勢(shì),但“性價(jià)比”消費(fèi)特征仍在延續(xù)。

2024年10月5日,游客在重慶渝中區(qū)解放碑商圈游玩。圖片來源:CFP

記者 王珍

國(guó)慶7天小長(zhǎng)假向來是觀察中國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要窗口,特別是今年9月底監(jiān)管層出臺(tái)了一攬子超預(yù)期的重磅政策??傮w來看,今年國(guó)慶假期期間中國(guó)經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出積極復(fù)蘇態(tài)勢(shì),但“性價(jià)比”消費(fèi)特征仍在延續(xù)。

低線、小眾旅游目的地更受歡迎

“交通運(yùn)輸部”微信號(hào)周二發(fā)布消息稱,10月1日至7日,預(yù)計(jì)全社會(huì)跨區(qū)域人員流動(dòng)量累計(jì)20.08億人次,日均28679萬(wàn)人次,比2023年同期日均增長(zhǎng)4.1%,比2019年同期日均增長(zhǎng)23.4%?;謴?fù)情況和“五一”假期相當(dāng)。

金秋10月,秋高氣爽,居民長(zhǎng)途出行的意愿相對(duì)更旺。根據(jù)攜程發(fā)布的《2024國(guó)慶旅游預(yù)測(cè)報(bào)告》,超過六成的游客選擇了長(zhǎng)途游,周邊游僅占兩成。

低線、小眾旅游目的地更受市場(chǎng)歡迎。攜程數(shù)據(jù)顯示,九寨溝、安吉、香格里拉、平潭、都江堰、景洪等縣級(jí)市和縣城在國(guó)慶首日訂單分別增長(zhǎng)109%、86%、74%、67%、51%、50%。

天風(fēng)證券指出,從百度遷徙指數(shù)上看,北京、上海、成都、重慶等傳統(tǒng)旅游目的地的遷入指數(shù)明顯低于去年同期水平,相反,海口、呼和浩特、宜昌、銀川、阿勒泰、阿壩州、景德鎮(zhèn)、迪慶州等樣本三四線城市更受消費(fèi)者歡迎,假期前5日樣本地區(qū)百度遷入指數(shù)同比增長(zhǎng) 11.4%,增幅明顯高于一二線傳統(tǒng)旅游目的地?!氨伎h”旅游者主要是一二線大城市的“90 后”和“00 后”。

出境游繼續(xù)維持韌性。攜程數(shù)據(jù)顯示,國(guó)慶假期首日出境游訂單量同比增長(zhǎng)近四成,日本、泰國(guó)、韓國(guó)、馬來西亞、新加坡熱度最高。同時(shí),國(guó)慶選擇長(zhǎng)線出境游的訂單增幅明顯高于平均水平,其中,赴美旅游訂單同比增長(zhǎng)65%,前往意大利、西班牙、法國(guó)的出境訂單分別增長(zhǎng)97%、118%和65%。

招商證券分析師張靜靜在研報(bào)中指出,境內(nèi)外旅游持續(xù)增長(zhǎng)的背后,“性價(jià)比”是不可忽略的重要推動(dòng)因素。從多家旅行平臺(tái)發(fā)布的數(shù)據(jù)來看,出行、住宿等旅游服務(wù)價(jià)格較去年同期有所下降。據(jù)飛豬平臺(tái)測(cè)算,國(guó)內(nèi)機(jī)票、酒店預(yù)訂均價(jià)同比去年分別下降約13%、6%,國(guó)際機(jī)票、酒店預(yù)訂均價(jià)同比去年分別下降約19%、3%;民宿預(yù)定平臺(tái)途家的數(shù)據(jù)顯示,“十一”假期國(guó)內(nèi)熱門城市民宿預(yù)訂量同比去年小幅上漲,但預(yù)訂價(jià)格同比便宜兩成。

“旅游市場(chǎng)仍然呈現(xiàn)‘量增價(jià)減’的特征,‘性價(jià)比’仍然是消費(fèi)者關(guān)注的重要因素?!睆堨o靜說。

一線城市居民購(gòu)房意愿明顯改善

“十一”黃金周前,央行發(fā)布四條涉及房地產(chǎn)的新政,包括優(yōu)化個(gè)人住房貸款最低首付款比例、完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制等。

受益于政策加碼,市場(chǎng)預(yù)期有所好轉(zhuǎn)。30大中城市商品房成交數(shù)據(jù)顯示,10月1日-5日,30大中城市商品房成交面積同比下降約8%,降幅比9月有所收窄。

分城市看,一線城市居民購(gòu)房意愿有明顯修復(fù)。9月最后一周,北京、上海、廣州、深圳不同程度放松了限購(gòu),其中,廣州徹底取消了居民家庭在本市購(gòu)買住房的各項(xiàng)限購(gòu)政策。

據(jù)貝殼交易數(shù)據(jù)顯示,今年10月1日至5日期間,廣州貝殼站新房成交達(dá)到了2200套,日均成交440套,與去年同期日均不到200套的成交量相比,有了顯著的增長(zhǎng)。

深圳市住房和建設(shè)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,10月1日-7日,全市新建商品住宅認(rèn)購(gòu)銷售1841套,合計(jì)19.18萬(wàn)平方米,認(rèn)購(gòu)量較去年同期增長(zhǎng)664.14%;二手房方面,全市頭部中介機(jī)構(gòu)帶看量、成交量分別為24620人次、1314套,日均值較2023年國(guó)慶假期分別增長(zhǎng)22%、339%。

此外,上海鏈家監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,長(zhǎng)假前5天,上海二手房網(wǎng)簽比去年同期上漲379%。中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年國(guó)慶長(zhǎng)假北京樓市成交量創(chuàng)近年來同期最高點(diǎn),其中,新建住宅成交量同比上漲超過200%,二手房上漲超過150%。

消費(fèi)支出仍偏謹(jǐn)慎

國(guó)慶假期各地加碼促銷政策,在以舊換新政策推動(dòng)下,家具、家電等商品消費(fèi)表現(xiàn)較好。

國(guó)慶假期前三天,商務(wù)部數(shù)據(jù)顯示,有104.55萬(wàn)名消費(fèi)者購(gòu)買以舊換新8大類家電產(chǎn)品(冰箱、洗衣機(jī)、電視、空調(diào)、電腦、熱水器、家用灶具、吸油煙機(jī))154.61萬(wàn)臺(tái),銷售額達(dá)到73.57億元。

汽車消費(fèi)表現(xiàn)或也不弱。據(jù)IT之家報(bào)道,在政策補(bǔ)貼、國(guó)慶車企優(yōu)惠、車企推出新車等因素影響下,國(guó)慶期間汽車銷售表現(xiàn)亮眼。如鴻蒙智行全系車型10月1日-5日累計(jì)大定突破18600臺(tái),智界R7大定突破6300臺(tái),問界M7大定突破5700臺(tái)。

但電影票房和其他零售消費(fèi)表現(xiàn)一般。國(guó)家電影局周二發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,10月1日至7日,今年國(guó)慶檔電影票房為21.04億元,觀影人次為5209萬(wàn),日均票房3億元、觀影人次744萬(wàn)。

2023年國(guó)慶檔(9月29日至10月6日)8天票房27.23億元,觀影人次超6483萬(wàn),日均票房3.4億元、觀影人次810萬(wàn)。注:23年國(guó)慶與中秋節(jié)臨近,共同組成長(zhǎng)假。

日均票房較上年同期跌11.8%,觀影人次跌8.1%,可見國(guó)慶檔電影市場(chǎng)消費(fèi)不及去年同期,更多是源于價(jià)格端的拖累。據(jù)平安證券測(cè)算,今年國(guó)慶檔電影票價(jià)約較去年同期低3.8%,較2021年的歷史高點(diǎn)低13.8%。 

此外,零售消費(fèi)可能也偏弱。比如,《北京商報(bào)》周二援引市商務(wù)局發(fā)布的數(shù)據(jù)稱,今年國(guó)慶7天假期,全市60個(gè)重點(diǎn)商圈客流量達(dá)4573萬(wàn)人次,同比增長(zhǎng)19.7%;重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的百貨、超市、專業(yè)專賣店、餐飲和電商等業(yè)態(tài)企業(yè)實(shí)現(xiàn)銷售額70.6億元。2023年中秋國(guó)慶8天假期,北京市重點(diǎn)監(jiān)測(cè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)銷售額92.7億元。按照日均測(cè)算,今年國(guó)慶假期日均銷售額比去年同期跌13%左右。

中信證券分析師楊帆指出,近期促消費(fèi)政策最有效的“抓手”是汽車、家電以舊換新政策的進(jìn)一步加力,自8月下旬各地政策方案陸續(xù)出臺(tái)后,補(bǔ)貼力度明顯加大,當(dāng)前政策效果已經(jīng)開始明顯顯現(xiàn)。預(yù)計(jì)該政策將在今年四季度、明年一季度對(duì)商品消費(fèi)形成較強(qiáng)的脈沖式支撐。

“后續(xù)若房?jī)r(jià)止跌回穩(wěn)帶來居民消費(fèi)預(yù)期改善、收入增速回暖、增量財(cái)政更多向促消費(fèi)領(lǐng)域發(fā)力,亦可對(duì)居民消費(fèi)起到有力提振作用。”楊帆說。

未經(jīng)正式授權(quán)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載本文,侵權(quán)必究。