9月13日消息，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會、中國人民銀行北京市分行、國家金融監(jiān)督管理總局北京監(jiān)管局、北京市委金融委員會辦公室和北京市住房資金管理中心聯(lián)合宣布，將于2024年10月1日正式實施《北京市住房租賃押金托管和租金監(jiān)管暫行辦法》。

《辦法》規(guī)定，市資金中心主要負責選定銀行開立并管理用于押金托管和租金監(jiān)管的賬戶，以及系統(tǒng)開發(fā)建設等工作。

相較于之前的住房租賃監(jiān)管規(guī)則，《辦法》最大的特點就是引入市資金中心作為第三方獨立監(jiān)管機構，發(fā)揮資金管理的獨立性和專業(yè)性優(yōu)勢，強化對住房租賃資金的監(jiān)管。

在業(yè)務流程上，押金和租金應當按照在全市住房租賃平臺備案的住房租賃合同約定的時間和金額存入專用監(jiān)管賬戶。

其中，預收超過3個月租金的全部存入監(jiān)管賬戶，3個月租金部分1日內劃轉至租賃企業(yè)賬戶，剩余租金部分每月劃轉1個月租金。承租人退還住房3個工作日內，由租賃企業(yè)提出押金和租金退還意見，承租人3個工作日內進行確認。承租人確認同意或經(jīng)過提示提醒仍未確認的，按照企業(yè)提出的意見退還。若承租人不同意企業(yè)退還意見的，雙方協(xié)商解決，或由中介協(xié)會調解，或通過訴訟、仲裁等途徑解決。

此外，《辦法》還鼓勵使用數(shù)字人民幣進行押金托管和租金監(jiān)管交易，以提升資金管理的安全性和便捷性。