世界頂級(jí)圈層角逐的背后，是塔尖人士對(duì)于核心資產(chǎn)的認(rèn)可。

近年來(lái)，全球經(jīng)濟(jì)低迷，不少國(guó)家陷入負(fù)增長(zhǎng)，今年尤甚。而近期，在潛在的“經(jīng)濟(jì)衰退”影響下，美聯(lián)儲(chǔ)有著極為濃厚的降息預(yù)期。當(dāng)前，全球經(jīng)濟(jì)正經(jīng)歷著前所未有的深刻變革，面對(duì)復(fù)雜多變的國(guó)內(nèi)和國(guó)際環(huán)境，如何有效把握金融市場(chǎng)的脈搏，個(gè)人資產(chǎn)如何安全避險(xiǎn)？

2024年9月7日，綠景白石洲主辦的主題為：《對(duì)話金融大咖 洞悉未來(lái)方向》高峰財(cái)經(jīng)論壇，在營(yíng)銷中心圓滿舉辦。論壇現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)濟(jì)大咖-清華大學(xué)五道口金融學(xué)院教授，清華大學(xué)五道口金融學(xué)院最受歡迎講師-高濱老師，和房產(chǎn)領(lǐng)域大咖-國(guó)家高端智庫(kù)CDI研究員、著名城市經(jīng)濟(jì)專家——宋丁老師，一同研讀政策發(fā)展，把握未來(lái)投資新風(fēng)向，并透過復(fù)雜的現(xiàn)象洞悉金融及政策本質(zhì)，剖析其中的啟示與機(jī)遇。

▲活動(dòng)論壇現(xiàn)場(chǎng)圖

1、經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩，全球財(cái)富正在縮水，超高凈值家庭，如何打好資產(chǎn)保衛(wèi)戰(zhàn)？

利率長(zhǎng)期下行，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)疲軟，資本市場(chǎng)到各類資產(chǎn)不斷遭受劇烈波動(dòng)，全球進(jìn)入滯漲周期。在經(jīng)濟(jì)環(huán)境動(dòng)蕩之下，2023年中國(guó)擁有億元資產(chǎn)的“超高凈值家庭”比2022年減少3.8%，全球超高凈值人士財(cái)富正在縮水，面臨新一輪財(cái)富“大洗牌”。打好資產(chǎn)保衛(wèi)戰(zhàn)，是守住財(cái)富的關(guān)鍵。

全球超高凈值人群早已將“置業(yè)升級(jí)和財(cái)富保值”作為置業(yè)的主要目的，并把優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)列為重要的“資產(chǎn)保值工具”之一，也將房產(chǎn)作為代際傳承的重要方式之一。（參考來(lái)源：《2023中國(guó)私人財(cái)富報(bào)告》）

▲圖源：招商銀行-貝恩公司高凈值人群調(diào)研分析《2023中國(guó)私人財(cái)富報(bào)告》

與國(guó)外動(dòng)蕩的社會(huì)環(huán)境不同，如今的中國(guó)經(jīng)濟(jì)正在穩(wěn)步回升。

▲清華大學(xué)五道口金融學(xué)院教授，清華大學(xué)五道口金融學(xué)院最受歡迎講師-高濱老師

三中全會(huì)中提及“全面深化改革、推進(jìn)中國(guó)式現(xiàn)代化”，未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)一定是來(lái)自國(guó)內(nèi)，國(guó)內(nèi)有很強(qiáng)的市場(chǎng)。而“房產(chǎn)作為基礎(chǔ)資產(chǎn)配置要素，從長(zhǎng)期回報(bào)的角度來(lái)講，核心區(qū)域房產(chǎn)能提供更穩(wěn)定的租金收益”。在充斥不確定性的環(huán)境中，手握穩(wěn)定性更強(qiáng)，更有確定性的中國(guó)核心城市優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，才是打贏“資產(chǎn)保衛(wèi)戰(zhàn)”的關(guān)鍵。優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)=保值增值能力+現(xiàn)金流+流動(dòng)性。

綠景白石洲位于深圳目前租金最高的南山板塊，在相同的時(shí)間內(nèi)能夠產(chǎn)生更高的現(xiàn)金流，與周邊二手房相比有比較明顯價(jià)差，在歷史的長(zhǎng)河中具備更強(qiáng)的保值增值空間，且所在的南山板塊的項(xiàng)目變現(xiàn)能力更強(qiáng)，是全球超高凈值人群打贏“資產(chǎn)保衛(wèi)戰(zhàn)”關(guān)鍵。

▲區(qū)位示意圖，僅供參考

2、資產(chǎn)配置策略之——何為深圳資產(chǎn)最優(yōu)解？

深圳，一座有著極為特殊城市底色的城市。精英人才/高凈值人才匯聚：去年擁有50億人民幣財(cái)富的有130人，是10億美金企業(yè)家最愛停留的“中國(guó)三大城市之一”，和北京、上海齊名。正在被資產(chǎn)狙擊，新一輪“財(cái)富聚集地”、全球高凈值人群“資產(chǎn)配置”重點(diǎn)聚焦：2年前，深圳各類財(cái)富管理機(jī)構(gòu)資產(chǎn)管理規(guī)模就已超過26.6萬(wàn)億，占全國(guó)約1/5，與中國(guó)香港、新加坡規(guī)模相當(dāng)；現(xiàn)深圳資管規(guī)模已超過28萬(wàn)億。數(shù)據(jù)顯示深圳房產(chǎn)供應(yīng)量相對(duì)人口總量，對(duì)比全國(guó)處于低水平。

▲清華大學(xué)五道口金融學(xué)院教授，清華大學(xué)五道口金融學(xué)院最受歡迎講師-高濱老師

宋丁老師則提到：手握金融、科技兩張王牌的深圳，可預(yù)見人口與資金的增長(zhǎng)，以最優(yōu)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)造就資產(chǎn)價(jià)值長(zhǎng)期向好，核心區(qū)域更是如此。

▲國(guó)家高端智庫(kù)CDI研究員、著名城市經(jīng)濟(jì)專家——宋丁老師

深圳作為一線城市，經(jīng)濟(jì)要素的集聚力極強(qiáng)，人口、資金、技術(shù)、產(chǎn)業(yè)繼續(xù)集聚。深圳核心地段物業(yè)資產(chǎn)，卓越投資者的堅(jiān)定選擇。正因深圳如此特殊，核心區(qū)域價(jià)值突出，全球超高凈值人群進(jìn)軍深圳，鎖定核心資產(chǎn)——綠景白石洲。綠景白石洲具備全球超高凈值人群青睞的核心資產(chǎn)三大價(jià)值邏輯：1、城市核心地段，2、頂級(jí)都市圈層、3、科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)支撐。

城市核心地段——價(jià)值確定性強(qiáng)。 于深南大道與大沙河科創(chuàng)走廊十字交匯處，地處南山華僑城片區(qū)，是鏈接深圳灣、留仙洞、后海金融CBD、高新園四大總部基地的高端生活配套區(qū)，是城市核心地段，價(jià)值確定性強(qiáng)。

▲交通區(qū)位示意圖，僅供參考

頂級(jí)都市圈層——目之所及均為都市貴胄。 

都市核心，近享由中央公園（規(guī)劃中）、沙河高爾夫、名商高爾夫、華僑城濕地、深圳灣等八大生態(tài)公園組成的深圳超級(jí)公園帶，是深圳擁有高端圈層稀缺的價(jià)值的千萬(wàn)豪宅片區(qū)——華僑城豪宅板塊。

▲景觀示意圖，僅供參考

科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)支撐——未來(lái)城市發(fā)展高地。 

南山科技園在旁，臨近深超總，在四大總部基地的高密度精英包圍圈中，未來(lái)有科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)支撐，當(dāng)之無(wú)愧的城市發(fā)展高地。在宋丁老師看來(lái)，綠景白石洲之所以被堅(jiān)定選擇，其地段是不可替代的，因?yàn)榈囟问俏ㄒ坏?，不可能這個(gè)地方同時(shí)發(fā)生兩件事，它只能發(fā)生一件事，地段決定了你未來(lái)的資產(chǎn)保值和增值潛力，也體現(xiàn)了你的眼光。

▲國(guó)家高端智庫(kù)CDI研究員、著名城市經(jīng)濟(jì)專家——宋丁老師 

綠景白石洲于城市核心、華僑城都市頂級(jí)住區(qū)，臨近科技園&深超總科創(chuàng)，有地段優(yōu)勢(shì)、圈層光環(huán)以及產(chǎn)業(yè)支撐，具備極佳的市場(chǎng)穩(wěn)定性，是超高凈值人群青睞的“核心地段確定性資產(chǎn)”。

3、深圳都市核心資產(chǎn)最優(yōu)解：航母級(jí)綜合體巨艦——綠景白石洲。

任憑城市風(fēng)云變幻，城市核心地段的資產(chǎn)始終熠熠生輝，價(jià)值不減反增，永葆繁華。

▲綠景白石洲實(shí)拍圖

綠景集團(tuán)成立40年來(lái)，與深圳共生長(zhǎng)，始終以高度的社會(huì)責(zé)任感、強(qiáng)勁的城市更新實(shí)力、穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的步伐前進(jìn)。40年沉淀深耕，堅(jiān)持粵港澳大灣區(qū)“雙核布局”發(fā)展策略，在粵港澳大灣區(qū)的深圳、香港、珠海等核心城市核心地段開發(fā)了諸多城市精品項(xiàng)目。

綠景白石洲——南山稀缺地段舊改大城，規(guī)模約500萬(wàn)㎡的超級(jí)航母級(jí)綜合體，匯聚高端居住+地鐵+公園+商業(yè)+學(xué)校各種復(fù)合業(yè)態(tài)，公共配套等多元業(yè)態(tài)于一體的超級(jí)新時(shí)代居所。

超配大城，深圳都市核心資產(chǎn)最優(yōu)解。500萬(wàn)㎡航母級(jí)綜合體巨艦，今年迎來(lái)兌現(xiàn)年，9月綠景白石洲璟庭即將全面封頂、南山外國(guó)語(yǔ)學(xué)校設(shè)計(jì)方案確定動(dòng)工在即，地鐵29號(hào)線已經(jīng)動(dòng)工，大城建設(shè)不斷加速，未來(lái)這里將匯聚更多高凈值人群。

▲綠景白石洲效果圖

綠景白石洲，目前在售約110-187㎡3-4房住宅，敬獻(xiàn)每一位城市菁英。建面約110/125㎡3+N全生命周期創(chuàng)意樣板間已開放，匠心打造專屬年輕購(gòu)房者的理想之選。建面約45-180㎡精裝宅地上蓋真公寓，1-3房品質(zhì)戶型，即將上新。南山核心區(qū)·70年產(chǎn)權(quán)+通燃?xì)鈳ш?yáng)臺(tái)·不限購(gòu)不限貸——優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，敬請(qǐng)期待。