文 | 都市時(shí)報(bào)  杜曉霞

近日，不少網(wǎng)友發(fā)布了大悅城即將退出昆明的消息，稱這個(gè)號(hào)稱西南最大體量的購(gòu)物中心或?qū)⒙淠弧?/p>

網(wǎng)友們稱，昆明大悅城屬于商業(yè)輕資產(chǎn)合作，合同5年到期，雙方不再續(xù)約，最近昆明大悅城也在處理團(tuán)隊(duì)解散以及拆牌等相關(guān)事宜，物業(yè)將交還給業(yè)主方昆明螺螄灣投資發(fā)展股份有限公司。

記者致電昆明大悅城，工作人員表示：“不太清楚，目前內(nèi)部還沒(méi)有官宣?！币幻槿耸扛嬖V記者：“目前雙方還在談判，10月份到期，就看續(xù)不續(xù)約。”    公開(kāi)資料顯示，昆明大悅城于2018 年12月開(kāi)業(yè)，很多人評(píng)價(jià)該項(xiàng)目“開(kāi)業(yè)即巔峰”，項(xiàng)目總體量超50萬(wàn)平方米、停車(chē)位近3000個(gè)，開(kāi)業(yè)時(shí)引入品牌超800家，其中40%是跟隨大悅城戰(zhàn)略布局進(jìn)入昆明的首店品牌，有近100家是專為昆明大悅城傾力打造的特色店或首店。

不過(guò)，近年來(lái)，可以看到昆明大悅城的空鋪率越來(lái)越高，ZARA、諾茉、多樂(lè)之日、奈九居酒屋、春滿里等先后閉店，二樓、三樓能看到大面積一家挨一家的空鋪，記者采訪的多名市民均表示“去里面逛容易迷路”。

有業(yè)內(nèi)人士也曾對(duì)昆明大悅城做過(guò)分析，“容易迷路”是因?yàn)槔ッ鞔髳偝怯?棟獨(dú)立的方形建筑組成，其間通過(guò)連廊連接平面交通，動(dòng)線橫平豎直略顯生硬（類(lèi)似大型批發(fā)商場(chǎng)），加之建筑體量大，建筑之間消防疏散空間大，導(dǎo)視系統(tǒng)不合理等，一系列建筑硬傷導(dǎo)致動(dòng)線不暢，空間割裂感嚴(yán)重。另外，項(xiàng)目附近無(wú)地鐵站，公共交通不便，也制約了年輕客群的易達(dá)性。

昆明大悅城所在的螺螄灣雖然是昆明傳統(tǒng)商圈，直線距離3公里內(nèi)，面臨著三市街商圈（包括順城、柏聯(lián)、昆百大、金鷹等商業(yè)區(qū)）、西山萬(wàn)達(dá)商圈的直接競(jìng)爭(zhēng)，客戶分流嚴(yán)重。

大悅城是否會(huì)退出昆明？退出后，昆明螺螄灣投資發(fā)展股份有限公司將如何規(guī)劃經(jīng)營(yíng)？本報(bào)將持續(xù)關(guān)注。