日前，合肥高新區(qū)南崗科技成果加速器南區(qū)正式開工建設(shè)。因其屬于安徽省首批試水“工業(yè)上樓”項目之一，建設(shè)進(jìn)展備受關(guān)注。

2023年5月，安徽省發(fā)改委公示首批“工業(yè)上樓”試點建議名單，其中包括合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、蕪湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)以及銅陵獅子山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。

發(fā)展受土地面積限制的銅陵獅子山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，在用地集約、立體化空間開放方面的需求更為迫切，行動也更為迅速。產(chǎn)業(yè)園變“產(chǎn)業(yè)鏈”、“上下樓”就是“上下游”，在當(dāng)?shù)氐谋∧る娙莓a(chǎn)業(yè)園已初現(xiàn)規(guī)模。

摩天工廠 安徽借鑒廣深

在我國內(nèi)地，“工業(yè)上樓”最早開始于大灣區(qū)。

2005年佛山順德天富來國際工業(yè)城率先試水，2012年深圳投資打造的全至科技創(chuàng)新園，按照“廠房+寫字樓”的復(fù)合標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)了23層的科創(chuàng)大廈，被譽為是深圳“工業(yè)上樓”的鼻祖。

不同于傳統(tǒng)工業(yè)廠房模式，“工業(yè)上樓”建筑在符合國家通用建筑標(biāo)準(zhǔn)及消防、節(jié)能、環(huán)保等現(xiàn)行規(guī)范和政策要求下，同時具備相近行業(yè)高通用性、高集約性的特點，讓企業(yè)能夠在高樓中進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)、辦公、研發(fā)、設(shè)計。

“工業(yè)上樓”建筑以24m以上高層廠房為主，用地容積率較高。上樓產(chǎn)業(yè)一般符合輕型產(chǎn)業(yè)，能耗低、污染低等產(chǎn)業(yè)特征。

包括合肥、蕪湖、安慶在內(nèi)的安徽多個城市先后赴廣東佛山、深圳實地調(diào)研，深入了解“工業(yè)上樓”建設(shè)情況。

三地試點 銅陵初現(xiàn)規(guī)模

去年五月，安徽省發(fā)改委確定合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、蕪湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、銅陵獅子山高新技術(shù)開發(fā)區(qū)等三家開發(fā)區(qū)為首批“工業(yè)上樓”試點。

合肥方面，高新區(qū)南崗科技成果加速器南區(qū)正式開工建設(shè)，項目總投資約22億元，預(yù)計2027年8月竣工。

半年前，合肥高新區(qū)南崗科技成果加速器北區(qū)已開工，總投資約16.9億元，預(yù)計2026年6月建成。南崗科技成果加速器項目擬于2028年完全達(dá)產(chǎn)，達(dá)產(chǎn)后預(yù)計可實現(xiàn)年度總產(chǎn)值13億元，稅收不低于9000萬元。

全省土地面積排在末端的銅陵市更是抓住機(jī)會，積極探索適合自身工業(yè)發(fā)展情況的道路。

“向存量要空間”一直是銅陵工業(yè)發(fā)展改革的方向，獅子山高新區(qū)在借助先進(jìn)園區(qū)發(fā)展經(jīng)驗,通過“騰籠換鳥”方式打造了薄膜電容產(chǎn)業(yè)園之后，就開始初步探索“工業(yè)上樓”模式。薄膜電容產(chǎn)業(yè)園變產(chǎn)業(yè)鏈“上下游”為“上下樓”，目前已吸引上下游企業(yè)10余家入園，預(yù)計新增從業(yè)人員600人，年新增產(chǎn)值約16億元,年新增稅收9000萬元。

目前，蚌埠、淮北、馬鞍山等城市也開始探索適合自身情況的“工業(yè)上樓”模式，正在逐步實現(xiàn)空間的立體化開發(fā)利用。