文｜邁點(diǎn)
近日，北京前門文華東方酒店憑借11月1日基礎(chǔ)院落12888元起的房?jī)r(jià)，刷新了國(guó)內(nèi)最貴酒店的記錄，并迅速引爆了輿論。
其實(shí)，國(guó)內(nèi)過(guò)萬(wàn)元的酒店并不鮮見(jiàn)，如安縵、悅榕莊等度假品牌酒店，獨(dú)棟都有類似房?jī)r(jià)；而一線城市的半島酒店、華爾道夫酒店，城市總統(tǒng)套房也有這個(gè)定價(jià)。
但是，房型起價(jià)就過(guò)萬(wàn)的，目前在華品牌酒店中，應(yīng)該是獨(dú)一家。那么，這是否意味著，在“淡淡”的暑期，頂奢酒店會(huì)有不一樣的行情呢？
1、北上廣深：愿意為“貴”買單的消費(fèi)者各不同？
圖注：北京周六22點(diǎn)18分、上海周六22點(diǎn)20分奢華酒店當(dāng)日可預(yù)訂情況
進(jìn)入暑期出游旺季以來(lái)，北上廣深等一線城市的奢華酒店預(yù)訂熱度有所上升，高品質(zhì)的服務(wù)、獨(dú)特的設(shè)施和優(yōu)越的地理位置，吸引了大量高端游客和商務(wù)人士。
在首都北京，既有20元起的北京京華公寓，也有17331元起的北京紹府稚微度假中心民宿。作為文化之都，北京擁有豐富的歷史和旅游資源，暑期期間奢華酒店的預(yù)訂量通常較高。游客可能選擇位于市中心或著名景點(diǎn)附近的奢華酒店，以便更好地體驗(yàn)北京的風(fēng)土人情。
從周六21點(diǎn)當(dāng)日預(yù)訂情況來(lái)看，奢華酒店品牌整體房?jī)r(jià)較為穩(wěn)定。北京王府井文華東方酒店6166元起、北京寶格麗酒店6043元起、北京頤和安縵酒店5208元起、北京東方君悅大酒店5014元起，這些酒店都沒(méi)有全部預(yù)訂出去，整體來(lái)看還是“曲高和寡”。
在魔都上海，一邊是11元起的上海美租青年公寓，另一邊是28000元起的小婭家的民宿。作為國(guó)際大都市，上海奢華酒店數(shù)量眾多且風(fēng)格多樣，顧客的選擇也不局限于幾家。暑期期間，其預(yù)訂量受到國(guó)內(nèi)外游客的青睞，特別是希望享受高端服務(wù)和購(gòu)物體驗(yàn)的游客。
從周六21點(diǎn)05分當(dāng)日預(yù)訂情況來(lái)看，上海嘉定喜來(lái)登酒店13681元起、上海東方美侖美奐酒店9917元起，兩者賣的還不錯(cuò)；上海養(yǎng)云安縵酒店6325元起、上海中心J酒店5788元起、上海建業(yè)里嘉佩樂(lè)酒店5140元起、上海寶格麗酒店5080元起，這些預(yù)訂情況則一般。
在羊城廣州，20元起的天河公園青年旅舍很親民，45220元起的廣州流溪河湖廬自然藝術(shù)空間很驚奇。作為粵港澳大灣區(qū)的核心城市之一，廣州酒店預(yù)訂熱度在暑期也持續(xù)走高，游客紛紛選擇位于珠江新城、天河等繁華地段的奢華酒店，以便感受廣州的現(xiàn)代都市氣息。
從周六21點(diǎn)10分當(dāng)日預(yù)訂情況來(lái)看，盡管也有6710元起的廣州碧桂園金葉子溫泉度假酒店“撐面”，但相比北上來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)要“優(yōu)惠”的多。2557元起的廣州卓美亞酒店、2370元起的廣州四季酒店、2298元起的廣州瑰麗酒店、2255元起的廣州文華東方酒店以及2216元起的廣州奧園喜來(lái)登酒店已是當(dāng)?shù)氐捻斄鳌?/p>
在鵬城深圳，10元起的深圳大眾青年公寓、33250元起的深圳東海岸海景美宿，構(gòu)成了都市與城郊的魔幻住宿場(chǎng)景。作為中國(guó)的創(chuàng)新之城，深圳奢華酒店市場(chǎng)同樣活躍。暑期期間，可以吸引大量科技從業(yè)者、商務(wù)人士以及追求高品質(zhì)度假體驗(yàn)的游客。
從周六21點(diǎn)20分當(dāng)日預(yù)訂情況來(lái)看，深圳溫德姆至尊酒店只剩31100元起的房型、深圳觀瀾湖度假酒店也要9999元起，似乎預(yù)訂情況還不錯(cuò)。再看5449元起的深圳蛇口希爾頓南海酒店、4512元起的深圳龍華希爾頓逸林酒店、3979元起的深圳美高梅酒店，各大核心商圈及度假目的地酒店覆蓋率和頂流影響力也比較平均。
綜上所述，盡管2024年北上廣深暑期奢華酒店預(yù)訂情況整體呈現(xiàn)出較為活躍的市場(chǎng)態(tài)勢(shì)，但具體情況可能因酒店品牌、地理位置、服務(wù)質(zhì)量及市場(chǎng)需求等因素而有所差異。
2、旅游目的地：“潑天”的流量能否支撐其價(jià)格王道？
圖注：阿勒泰周六22點(diǎn)19分、洛陽(yáng)周六22點(diǎn)21分高端住宿當(dāng)日可預(yù)訂情況
如果說(shuō)北上廣深還要看區(qū)域的競(jìng)爭(zhēng)和地段的選擇，旅游目的地的奢華酒店則是方圓五百里沒(méi)有任何對(duì)手了，有的就是接下來(lái)的暑期下半場(chǎng)。
在天堂杭州，零距離感受西湖夜景的杭州西湖國(guó)賓館需要8800元起，祈福圣地靈隱寺邊上的杭州法云安縵則是8625元起，就連青山湖邊的杭州臨安萬(wàn)豪酒店也要2888元起。從周六21點(diǎn)30分當(dāng)日預(yù)訂情況來(lái)看，想要選到比較合適的奢華酒店，還是有一定難度的。
在自貿(mào)港三亞，16888元起的三亞太陽(yáng)灣柏悅酒店、7599元起的三亞亞龍灣美高梅度假酒店、7199元起的三亞山海天JW萬(wàn)豪酒店、7088元起的三亞亞特蘭蒂斯酒店，保持了當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格神話。同時(shí)，從周六21點(diǎn)50分當(dāng)日預(yù)訂情況來(lái)看，都有空房可售，同比略差。
在浪漫麗江，6670元起的麗江大研安縵酒店、5380元起的Hylla物與嵐設(shè)計(jì)收藏酒店、3330元起的麗江金茂凱悅臻選酒店、2328元起的麗江松贊林卡酒店，當(dāng)日預(yù)訂都有的選。近期新開(kāi)的瀘沽湖英迪格酒店、瀘沽湖嵐岳酒店，起價(jià)都在2000元以內(nèi)，且隨時(shí)可以預(yù)訂。
在濱海青島，青島釣魚(yú)臺(tái)酒店只剩19163元起的房源，青島膠州綠城喜來(lái)登酒店最低也要9999元起，區(qū)域名片青島海天大酒店6825元起、國(guó)牌之光青島即墨古城君瀾度假酒店5259元起。2024年的涼爽舒適，是當(dāng)?shù)厣萑A酒店火爆最大的底氣。
在神都洛陽(yáng)，欒川伊水灣大酒店賣到了2986元起、洛陽(yáng)東山賓館則是1499元起，萬(wàn)怡、鉑瑞、華美達(dá)等國(guó)內(nèi)國(guó)際高端品牌門店，下周六的房?jī)r(jià)都是728元起。但是，除了開(kāi)業(yè)不久的萬(wàn)豪酒店，洛陽(yáng)在豪華及奢華酒店領(lǐng)域的空間較大，潑天的流量急需頂奢的服務(wù)。
在金山之城阿勒泰，作為2024年暑期增長(zhǎng)最快的旅游目的地，當(dāng)?shù)匾矔簺](méi)有國(guó)際奢華酒店品牌入駐。從周六21點(diǎn)45分當(dāng)日預(yù)訂情況來(lái)看，攜程度假農(nóng)莊(新疆禾木西融聯(lián)營(yíng)店) 可售房型5766元起、可可托海吉域合涵田酒店998元起，兩者算是搶到了當(dāng)?shù)氐谝豢诘案狻?/p>
而冰城哈爾濱，3588元起的哈爾濱富力萬(wàn)達(dá)嘉華酒店，碾壓3324元起的哈爾濱富力麗思卡爾頓酒店。本地大洋酒管的哈爾濱君逸酒店(中央大街索菲亞教堂店)1917元起，則打敗了1898元起的哈爾濱松北香格里拉大酒店。難不成，當(dāng)?shù)鼐频耆镆彩菨M滿“愛(ài)國(guó)情懷”？
根據(jù)多個(gè)OTA平臺(tái)的數(shù)據(jù)以及如上案例的枚舉，2024年暑期旅游市場(chǎng)表現(xiàn)出強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭，奢華酒店的預(yù)訂量也隨之上升。尤其是隨著旅游業(yè)的復(fù)蘇和消費(fèi)者旅行意愿的增強(qiáng)，高品質(zhì)酒店的預(yù)訂量增長(zhǎng)顯著。
同時(shí)，從需求分布情況來(lái)看，高品質(zhì)酒店的需求和預(yù)訂量在3、4、5線城市同比增速遠(yuǎn)大于1、2線城市，這顯示出游客對(duì)于奢華旅行體驗(yàn)的多元化需求正在向更廣泛的地域擴(kuò)散。
未來(lái)，隨著旅游業(yè)的持續(xù)復(fù)蘇和消費(fèi)者需求的不斷變化，奢華酒店市場(chǎng)有望繼續(xù)保持強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭。
3、結(jié)語(yǔ)
綜上所述，2024年一線城市及暑期旅游目的地奢華酒店的預(yù)訂情況呈現(xiàn)出整體增長(zhǎng)、需求分布廣泛、特色鮮明和優(yōu)惠多樣的特點(diǎn)，好于平時(shí)是肯定的，好多少則是有差異。
為了吸引游客，奢華酒店紛紛推出具有地方特色的服務(wù)和體驗(yàn)，卷出新高度；同時(shí)，在暑期旅游旺季，還推出諸如套餐優(yōu)惠、折扣促銷等活動(dòng)，以保證滿房的“喜報(bào)”狀態(tài)。
一面是高昂的投資及運(yùn)營(yíng)成本，一面是市場(chǎng)的變化與不確定性，奢華酒店作為理性樂(lè)觀的行業(yè)金字塔尖，未來(lái)的發(fā)展之路還很長(zhǎng)，可持續(xù)的點(diǎn)還很多，挑戰(zhàn)與機(jī)遇始終是并存的。