記者 杜萌

今日，證監(jiān)會(huì)表示，為了進(jìn)一步規(guī)范行政許可行為，決定對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金募集申請(qǐng)行政許可受理及審核情況予以公示。

公示內(nèi)容包括申請(qǐng)人及申請(qǐng)事項(xiàng)、申請(qǐng)材料接收與受理、審查與意見反饋、行政許可決定和相關(guān)事項(xiàng)的說明。公示表每周更新一次，更新后覆蓋上周進(jìn)度。

從表格來看，基金管理人上報(bào)了申請(qǐng)材料被接收后，會(huì)被證監(jiān)會(huì)受理或被通知補(bǔ)正。材料被接收后，審查部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行實(shí)地核查，審查部門還會(huì)依法通知專家參加評(píng)審會(huì)議并出具反饋意見。最終，審查部門姜作出終止審查、準(zhǔn)予行政許可或者不予行政許可的決定。審核期限共為6個(gè)月。

今日，證監(jiān)會(huì)還公布了截至7月25日的《基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金募集申請(qǐng)公示表》，尚有10只REIT產(chǎn)品仍處在審查階段。

其中，華夏基金獨(dú)攬4只，招商基金有2只，建信、中金、銀華、工銀瑞信各有1只。

從產(chǎn)品的底層資產(chǎn)來看，建信建融家園租賃住房、招商基金招商蛇口租賃住房為保租房項(xiàng)目；華夏金隅智造工場(chǎng)產(chǎn)業(yè)園、中金聯(lián)東科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、招商科創(chuàng)孵化器均為產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目；華夏萬緯倉(cāng)儲(chǔ)物流則為物流園項(xiàng)目；華夏大悅城購(gòu)物中心則為消費(fèi)類項(xiàng)目；銀華紹興原水水利、工銀瑞信蒙能清潔能源均為產(chǎn)權(quán)類項(xiàng)目；華夏南京交通高速公路則為高速類項(xiàng)目。

從審查進(jìn)度來看，中金聯(lián)東科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、華夏大悅城購(gòu)物中心兩個(gè)項(xiàng)目進(jìn)展最快，已經(jīng)提交了第一次反饋意見后的補(bǔ)正材料。其余8只仍在獲得了第一次反饋意見后，尚未提交反饋材料。

今年6月21日，中國(guó)公募REITs迎來正式上市三周年。目前，公募REIT已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了“首發(fā)+擴(kuò)募”雙輪模式，截至7月25日，我國(guó)已上市公募REITs總計(jì)41只，涵蓋了產(chǎn)業(yè)園、物流倉(cāng)儲(chǔ)、保障性租賃住房、消費(fèi)、收費(fèi)高速、環(huán)保及能源7大資產(chǎn)類型，總市值超1300億元。

首批四單擴(kuò)募項(xiàng)目（紅土鹽田港REIT、中金普洛斯REIT、華安張江REIT以及博時(shí)蛇口REIT）已經(jīng)于2023年6月16日成功上市，打通了單體REIT項(xiàng)目規(guī)模提升路徑，也為后續(xù)REITs項(xiàng)目常態(tài)化擴(kuò)募提供參考。

中金公司認(rèn)為，伴隨市場(chǎng)逐步發(fā)展，我國(guó)公募REITs市場(chǎng)規(guī)?；?qū)⒎€(wěn)步提升，滿足市場(chǎng)配置需求，提升投資策略深度。

在信息披露及市場(chǎng)交流制度方面，中金公司表示，三年以來，中國(guó)公募REITs信息披露及市場(chǎng)交流制度的廣度與深度都有所提升，建議基金管理人根據(jù)REITs特點(diǎn)及規(guī)律，完善定期報(bào)告與臨時(shí)報(bào)告披露內(nèi)容；積極召開業(yè)績(jī)說明會(huì)、組織投資者開放日活動(dòng)、披露月度運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、利用新媒體工具開展REITs市場(chǎng)投教活動(dòng)等。