界面新聞記者 | 楊舒鴻吉
界面新聞編輯 | 彭朋
沿著徐匯濱江綠道一路向南漫步，很難不看到一座穹頂式的巨大建筑。
這座醒目的建筑前身是中國第一家濕法水泥廠——上海水泥廠的預(yù)均化庫，擁有百年歷史的工業(yè)遺存，如今是上海西岸最為著名的藝術(shù)中心。
在穹頂藝術(shù)中心東側(cè)，西岸大劇院同樣醒目。歷經(jīng)數(shù)年建設(shè)，兩座建筑所在街區(qū)正式拆掉圍擋，一個定位為世界級濱水的文旅商業(yè)即將開門迎客。
這一上海城市更新重點項目被命名為Gate M西岸夢中心，前后經(jīng)歷數(shù)年建設(shè)，將在2024年8月31日開場。8月23日，這座中國首座濱水商業(yè)區(qū)悄然開啟預(yù)熱。
該項目由西岸集團和華之門資本聯(lián)合精心打造。其總建筑面積約達16.2萬平方米，沿江擁有800多米的岸線。
作為西岸首個大型消費綜合體，Gate M西岸夢中心項目將自身定位與西岸現(xiàn)存項目相比，更突出其文化旅游與商業(yè)融合的特性，致力于打造成為集文化藝術(shù)、商業(yè)消費、旅游娛樂于一體的濱水綜合體。這一定位，融合了目前徐匯西岸最負盛名的藝術(shù)與生活方式兩大“標簽”，也是上海西岸十多年來的又一次重要升級的開始。
開放首日，上海本土咖啡品牌M Stand打造的快閃店在Gate M西岸夢中心開業(yè)。首日迎來大客流，前來購買的消費者排起了長龍。M Stand上海營運負責(zé)人告訴界面新聞，此次快閃店中集合了M Stand品牌的所有周邊時尚單品。該負責(zé)人坦言，此次試營業(yè)超出了預(yù)期。
除M Stand外，一批中內(nèi)外品牌也在該街區(qū)試營業(yè)之后開門迎客。
據(jù)悉，入駐該項目內(nèi)包含多個全國首店，BLOOMARKET、BAPE GALLERY??、FILA Biella網(wǎng)球主題店、Aark Space沉浸式體驗空間已經(jīng)入駐。品牌涵蓋活動、戲劇、喜劇、音樂、攀巖、滑板、市集等潮流業(yè)態(tài)。 除此之外，利用西岸獨有的濱江跑道和騎行路線，國際主流戶外運動生活方式品牌也入駐該項目。
值得一提的是，由獨棟廠房改造而成的夢工場區(qū)域，1-2層將引入全國首創(chuàng)的開放式濱水市集BLOOMARKET，而3層則為策展空間“夢工場”。
除了業(yè)態(tài)品牌有特色外，Gate M西岸夢中心對于稀缺的濱水資源也做了最大化的利用。為期三個月的“水起風(fēng)生”嘉年華，聯(lián)動了上海影城、樂滑之夢等資源，打造了水岸音樂會、濱水放映場、復(fù)古輪滑舞托邦等特色活動。將藝術(shù)滲透街區(qū)中，讓商業(yè)串聯(lián)整片西岸美妙生活。
另據(jù)悉，Gate M西岸夢中心開放后，西岸穹頂藝術(shù)中心可舉辦各類展覽、表演等，西岸大劇院則將呈現(xiàn)音樂劇、戲劇等大型文化演藝活動。
不止是夢中心，正在建設(shè)中的西岸金融城則定位高奢，總投資超600億元，預(yù)計將在3-5年內(nèi)竣工。其中，首期G地塊小型零售商業(yè)計劃將于2024年9月分批開業(yè)。
由香港置地打造的西岸金融城落成后，將是黃浦江沿岸迄今規(guī)模最大的整體開發(fā)綜合地塊，涵蓋住宅、寫字樓和商場等多元業(yè)態(tài)，還包含了香港置地中環(huán)系列中級別最高的“旗艦中環(huán)”購物中心。
上海西岸是近年來城市更新最為迅猛的區(qū)域，長達11.4公里岸線是上海的重要水系，是城市文化和歷史的重要組成部分。
從交通上來看，徐匯濱江是黃浦江內(nèi)河通向長江的重要交通通道。這一交通區(qū)位也讓其成為了中國近代民族工業(yè)的發(fā)源地之一：物流倉儲和生產(chǎn)基地，聚集鐵路南浦站、北票煤碼頭、上海飛機制造廠、龍華機場、上海水泥廠、白貓集團、上糧六庫等大工業(yè)廠區(qū)，將其塑造成了一條封閉的傳統(tǒng)工業(yè)岸線。
現(xiàn)代化都市更加看重城市水系旁的這處黃金地帶。
以2010年上海世博會為契機，上海推進對該地區(qū)成片開發(fā)。隨后，上海市政府傾注資源對“一江一河”河流進行整治和利用，提升城市的生態(tài)環(huán)境、增強市民的生活質(zhì)量，并推動城市的可持續(xù)發(fā)展。
2017年底黃浦江核心段45公里岸線貫通開放，2020年底蘇州河中心城區(qū)42公里岸線也實現(xiàn)基本貫通。
經(jīng)歷修繕后的徐匯濱江段，歷史風(fēng)貌得到保護的同時，成為市民親近水系，尋找讀書生活“松弛感”的去處。
比如，原鐵路南浦站十八線倉庫經(jīng)歷改造后，成為上海“星美術(shù)館”。該建筑由法國當代建筑大師讓·努維爾設(shè)計，美術(shù)館創(chuàng)辦人何炬星先生為中國當代藝術(shù)重要的研究者與推動者。建美術(shù)館為單層建筑，保持原建筑輪廓，強化與開放空間的聯(lián)系，構(gòu)建獨特的、與公眾互動的展覽空間。
更多的藝術(shù)家慕名而來，10年間，聚集的西岸全球藝術(shù)家將上海推向了世界國際藝術(shù)一線。對棲身于此的藝術(shù)家來說，西岸讓他們的靈感和作品走向更廣闊的中國大眾市場。同時，他們在此地耕耘，讓工業(yè)化西岸變成人氣街區(qū)。
如今，西岸穹頂藝術(shù)中心、西岸大劇院、西岸油罐藝術(shù)中心、西岸美術(shù)館、龍美術(shù)館、星美術(shù)館相互輝映，共同構(gòu)筑亞洲規(guī)模最大的藝術(shù)區(qū)。
根據(jù)相關(guān)測算，5大藝術(shù)中心、6大美術(shù)館、20座文化場館預(yù)計全年可舉辦超390品牌與策展活動，年均客流量將逾400萬人次。
將時間的跨度放得更久遠，根據(jù)“上海2035”城市總體規(guī)劃，徐匯濱江被明確定位為高品質(zhì)中央活動區(qū)，總投資近千億，這其中就包括即將向公眾開放的Gate M西岸夢中心和西岸金融城。
在歷經(jīng)近10年的建設(shè)歷程中，徐匯濱江成功構(gòu)建了高水準的商業(yè)辦公集群。相關(guān)數(shù)據(jù)表明，截至2024年，徐匯濱江區(qū)域內(nèi)的企業(yè)總數(shù)已接近3800家，新增就業(yè)人口超4萬人。
打造良好的環(huán)境，通過產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入人口，如今的西岸版圖中，商業(yè)是下一塊重要的拼圖。
無論是即將開場的Gate M西岸夢中心還是西岸金融城，都將讓西岸的商業(yè)味道更濃厚。在上海西岸開發(fā)集團商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理助理鄧姝婧看來，它們代表了西岸更加有消費能力的未來，“是徐匯濱江商業(yè)的2.0版本”。她所在的上海西岸開發(fā)集團全面負責(zé)并實施徐匯濱江地區(qū)綜合開發(fā)建設(shè)，是一家國有獨資企業(yè)集團。
實際上，在今年8月，徐匯西岸商業(yè)氣息漸濃。充滿生活氣息的活動陸續(xù)上新。
2024年7月27日至8月11日期間，徐匯濱江龍臺路中，近60個餐車有序排列，一條融合了美食文化、運動零售、非遺文創(chuàng)、舞臺演繹以及露天電影等多元元素的小型夜巷在此“快閃亮相”。
其樓上匯聚了騰訊、網(wǎng)易、湘芒果等一批頗具影響力的企業(yè)，百米之外便是上海美術(shù)館最為集中的西岸濱江。夜巷在未開啟前便已受矚目，而開業(yè)后的超高人氣也讓主辦方不得不限流。
2024年6月，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會發(fā)布的《徐匯濱江西岸整體更新》介紹稱中提到，歷經(jīng) 10 余年更新，徐匯濱江目前已初步構(gòu)建起世界級濱水區(qū)、國際級文化藝術(shù)集聚區(qū)和高質(zhì)量發(fā)展強勁增長極，構(gòu)建起“國際大都市卓越水岸”的基本框架。
“一手牽著煙火氣、一手牽著藝術(shù)”，在鄧姝婧看來，夜巷檢驗了西岸商業(yè)的可能性，在不久的將來，有了商業(yè)加持的西岸，不僅是世界級濱水商業(yè)區(qū)，更是一個復(fù)合型的城市生活新空間。