據(jù)幸福肥東微信公眾號消息，為貫徹落實《肥東縣關于進一步調整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的通知》，確保政策落實落地，切實做好肥東縣個人購房補貼、購置補貼發(fā)放工作，結合實際，特制定本實施細則。

一、補貼范圍

2024年5月15日(含15日)起至2025年5月14日期間，在我縣行政管轄范圍內新購買新建商品住房、新購買新建車位(庫)的購買人(自然人，下同)，并辦理《商品房買賣合同》登記備案，同時合同網(wǎng)簽日期(商品房網(wǎng)上認購備案確認單中的備案時間)需在2024年4月15日（含15日）之后的給予購房補貼。

二、補貼標準

1.新購買新建商品住房的按房屋成交價(以登記備案合同總價款為準)的2%給予購房補貼。

2.新購車位(庫)的按車位(庫)總價款(以登記備案合同總價款為準)的3%給予購置補貼。

3.商品住房購房補貼與車位（庫）購置補貼、房票獎勵政策可疊加享受，以上補貼、獎勵，單套合計金額最高不超過10萬元。

4.一次性給予新購買新建商品住房的購房人消費券補貼(包括家電消費券、汽車消費券、百貨消費券、家具消費券等)，其中：在2024年5月15日(含15日《商品房買賣合同登記備案證明》)至2024年6月30日(含30日《商品房買賣合同登記備案證明》)期間新購買新建商品住房的，補貼5000元消費券；在2024年7月1日(含1日《商品房買賣合同登記備案證明》)至2024年9月30日(含30日《商品房買賣合同登記備案證明》)期間新購買新建商品住房的，補貼3000元消費券。

三、所需材料

1.《肥東縣申領購房補貼購置補貼申請表》(留原件三份)；

2.已登記備案的《商品房買賣合同》、《肥東縣商品房網(wǎng)上認購備案確認單》及《商品房買賣合同登記備案證明》(查看原件，留復印件三份)；

3.購房、車位（庫）首付款憑證(含POS機刷卡小票)(留原件一份、復印兩份)；

4.購房、車位（庫）票據(jù)(查看原件，留復印件三份)；

5.購買人有效身份證明、夫妻雙方戶口本、I類銀行卡等材料(查看原件，留復印件三份)。

四、辦理流程

1.材料收集。購買人新購買新建商品住房、新建車位(庫)合同登記備案后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收集第三條明確的相關資料，報肥東縣住房和城鄉(xiāng)建設局 、肥東縣自然資源和規(guī)劃局。

2.審查審核。肥東縣住房和城鄉(xiāng)建設局 、肥東縣自然資源和規(guī)劃局對報送的資料進行審核，三個工作日內將確定的購房補貼購置補貼意見、購房消費券補貼意見(如有)反饋給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

3.補貼發(fā)放。經(jīng)審核同意發(fā)放購房補貼的，待所購商品住房、車位（庫）全款到賬后（利用房票購房、車位（庫）的，房票金額視同全款到賬），由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)七日內一次性代為發(fā)放給購買人(開設商品房預售資金監(jiān)管賬戶的，可專項從預售資金監(jiān)管賬戶中申請支付)；

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)每半年匯總代為發(fā)放的購房補貼，憑銀行轉賬憑證等資料與肥東縣住房和城鄉(xiāng)建設局結算。肥東縣財政局根據(jù)肥東縣住房和城鄉(xiāng)建設局審核結果，將所需資金預算指標據(jù)實下達至“安徽省預算管理一體化系統(tǒng)肥東縣住房和城鄉(xiāng)建設局”用于支付房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代為發(fā)放的購房補貼款。

4.消費券補貼發(fā)放及使用。

（1）領取。經(jīng)審核同意發(fā)放購房消費券補貼的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)領取《購房消費券補貼發(fā)放標準認定函》向肥東縣商務局提供購房人發(fā)券信息，兩個工作日內由平臺將消費券發(fā)放到購房人券包。

（2）核銷。消費者持電子消費券在參與消費券活動商家付款購物并核銷，取得購物發(fā)票，消費券核銷資金不得高于購物發(fā)票金額，單張消費券限一次使用完畢不找零，不可疊加使用，即單筆消費限使用一張消費券。

（3）資金申報。銷售企業(yè)登錄申報小程序，上傳購房者《購房消費券補貼發(fā)放標準認定函》、有效身份證件、可正常接收短信的手機號碼、向商家付款憑證截圖、新購商品銷售統(tǒng)一發(fā)票(以上材料均為購買人本人持有，發(fā)票時間須在補貼時間內）。

（4）資金兌現(xiàn)。經(jīng)在活動平臺初審、第三方審計后，縣商務局聯(lián)合住建、資規(guī)、財政聯(lián)審后公示無異議，財政局根據(jù)實際核銷資金及時撥付所需資金。

（5）注意事項。消費券使用期限:5000元消費券需在2024年9月30日前使用完畢，3000元消費券需在2024年12月31日前使用完畢，逾期自動作廢，視為放棄補貼資格。

五、其他事項

1.《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案時間以肥東縣自然資源和規(guī)劃局商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)中記錄的商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時間為準（多次登記備案的，以首次備案時間為準）。2024年5月15日前（不含15日）已辦理登記備案或在2024年4月15日前（不含15日）合同網(wǎng)簽的(商品房網(wǎng)上認購備案確認單中的備案時間)，不享受購房補貼；5月15日前（不含15日）已辦理合同登記備案的或在2024年4月15日前（不含15日）合同網(wǎng)簽的(商品房網(wǎng)上認購備案確認單中的備案時間)，在5月15日后（含15日）撤銷合同備案或網(wǎng)簽的房屋不再享受購房補貼，同時上述房屋的原購房人家庭（成員包含配偶和未成年子女）再次在同一項目購買新建商品住房或新建車位（庫）的，按同類用途套（個）數(shù)一一相抵，多出套（個）數(shù)享受購房補貼。撤銷網(wǎng)簽合同備案的，需經(jīng)縣分管負責同志同意。肥東縣自然資源和規(guī)劃局審查購買人退還購房補貼、購置補貼、購房消費券情況，確認購買人退還購房補貼后方可辦理相關手續(xù)。

2.因特殊情況退房的或變更給直系親屬的，購買人應當及時退還已享受的購房補貼、購置補貼、消費券補貼(肥東縣住房和城鄉(xiāng)建設局已將購房補貼、購置補貼結算給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)先退還給肥東縣住房和城鄉(xiāng)建設局 ，購買人再退還給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；已領取消費券的，取消補貼資格，已發(fā)放補貼需原路退回)，憑退款的憑證方可辦理合同網(wǎng)簽備案撤銷手續(xù)。

3.購房補貼、購置補貼只針對自然人購房、購車位（庫），機關、事業(yè)單位、企業(yè)等群體購房、車位（庫）的，不享受本次補貼。

4.購買人對其提交材料的真實性負責，因購買人不及時提交材料、提供虛假材料，導致無法領取購房補貼、購置補貼、消費券補貼的由購買人自行承擔責。

5.購買回遷安置房、保障性住房等政策性住房不享受購房補貼。

6.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在隱瞞實際銷售價格、趁機提高銷售價格，以及配合、引導購房者變更、撤銷合同備案，騙取或變相套取購房補貼行為的，要依法追回購房補貼，暫停企業(yè)網(wǎng)簽權限，公開通報，并作為不良信用信息記入該企業(yè)信用檔案，對相關責任人按規(guī)定嚴肅追責，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

7.本細則由肥東縣住房和城鄉(xiāng)建設局、肥東縣自然資源和規(guī)劃局、肥東縣商務局按照部門職責負責解釋。

8.本政策自公布之日起實施，有效期至2025年5月14日。本政策執(zhí)行期間，因上級政策變化的，出現(xiàn)本政策與上級政策相抵觸的，按上級政策規(guī)定執(zhí)行。

咨詢電話：

0551-67759919肥東縣住房和城鄉(xiāng)建設局

0551-67727058肥東縣自然資源和規(guī)劃局

0551-67711278肥東縣商務局