7月18日，榮盛發(fā)展（002146.SZ）低開低走，截至收盤報1.41元/股，股價下跌1.40%，全天成交81.10萬手，成交金額1.13億元，換手率為2.08%，公司總市值為61.31億元。
擬退出下屬公司股權(quán)
7月17日晚間，榮盛發(fā)展發(fā)布了《關(guān)于退出下屬公司股權(quán)的公告》。
據(jù)公告顯示，榮盛發(fā)展全資子公司唐山榮盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“唐山榮盛”）、唐山榮潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“唐山榮潤”）與唐山美隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“唐山美隆”）、唐山正耀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“唐山正耀”）擬簽署《唐山市豐潤區(qū)小白家溝村項目股權(quán)退出協(xié)議書》及相關(guān)補充協(xié)議，唐山榮潤擬將持有的項目公司唐山泓洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“唐山泓洲”）51%的股權(quán)按交易對價1000萬元轉(zhuǎn)讓給唐山正耀并完全退出項目公司的合作開發(fā)。
榮盛發(fā)展表示，本次退出下屬公司股權(quán)交易的目的為整合資源，提升資源使用效率。本次交易前，唐山泓洲為公司控股子公司，本次交易后，公司不再持有唐山泓洲的股權(quán)。
本次交易預計增加歸屬于上市公司股東的凈利潤約8300萬元，預計不會對榮盛發(fā)展的資產(chǎn)負債產(chǎn)生重大影響，具體影響以經(jīng)會計師審計的財務(wù)報告為準。
繼續(xù)為唐山泓洲提供擔保
同一日，榮盛發(fā)展發(fā)布了《關(guān)于對外擔保的公告》。
據(jù)公告顯示，2024年6月28日，唐山泓洲與中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司唐山廣場支行的一項存續(xù)借款涉及公司擔保，借款本金為3.95億元，由榮盛發(fā)展和唐山正耀、唐山正耀實控人曹國良提供全額連帶責任保證擔保，由唐山泓洲提供抵押擔保，擔保總額不超過4.53億元，擔保期限不超過72個月。
在退出唐山泓洲股權(quán)交易完成后，榮盛發(fā)展將繼續(xù)為上述借款提供全額連帶責任保證擔保直至借款結(jié)束，并將按協(xié)議約定收取擔保費。同時，唐山泓洲、唐山正耀、唐山正耀實控人曹國良為榮盛發(fā)展的擔保提供反擔保，反擔保形式為連帶責任保證擔保和質(zhì)押擔保。
值得注意的是，公告中還披露了榮盛發(fā)展累計對外擔保數(shù)量及逾期擔保的數(shù)量。
截至本公告披露日，榮盛發(fā)展及其控股下屬公司的實際擔?？傤~（含本次）為451.37億元，占公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的191.33%。其中，榮盛發(fā)展及其控股下屬公司對合并報表外單位提供的實際擔保余額72.33億元，占公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的比例為30.66%。公司逾期擔保金額為31.84億元。
預計上半年凈利虧損逾2.5億元
雖然榮盛發(fā)展退出唐山泓洲股權(quán)的舉動，預計會增加歸屬于上市公司股東的凈利潤，但在近日出爐的榮盛發(fā)展《2024年半年度業(yè)績預告》中，公司業(yè)績由盈轉(zhuǎn)虧。
數(shù)據(jù)顯示，2024年1月1日至2024年6月30日，榮盛發(fā)展預計歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損2.50億元-3.75億元，上年同期盈利約1.08億元；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤虧損0.20億元-0.80億元，上年同期盈利約1.78億元。
對于業(yè)績變動原因，榮盛發(fā)展表示，2024年上半年，公司營業(yè)收入預計為195億元到205億元之間，凈利潤預計為0.50億元到1.50億元之間。公司為緩解“保交樓”的現(xiàn)金流壓力處置了部分資產(chǎn)，處置事項預計減少本報告期歸母凈利潤2.5億元到3.5億元，本報告期歸母凈利潤較上年同期下降主要為該類事項所致，該事項屬于非經(jīng)常性項目，相關(guān)損益已劃分入非經(jīng)常性損益。
榮盛發(fā)展在公告中進行風險提示稱，本次業(yè)績預告系公司財務(wù)部門初步測算的結(jié)果，具體財務(wù)數(shù)據(jù)以公司披露的2024半年度報告為準。敬請廣大投資者謹慎決策，注意投資風險。
官網(wǎng)信息顯示，榮盛發(fā)展成立于1996年，公司致力于品牌化房地產(chǎn)開發(fā)，已基本形成了以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)，貫穿康旅、產(chǎn)業(yè)園、物業(yè)、設(shè)計、實業(yè)、酒店、商管、房地產(chǎn)金融等業(yè)務(wù)為一體的全方位、綜合性的全產(chǎn)業(yè)鏈條。