4月30日，中央政治局會議強調：要統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施，抓緊構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進房地產(chǎn)高質量發(fā)展。
為深入貫徹中央關于促進房地產(chǎn)高質量發(fā)展相關精神，更好地引導房地產(chǎn)行業(yè)適應市場供求關系的新變化、滿足人民群眾對優(yōu)質住房的新期待，在中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會和主管部門的指導和支持下，廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會聯(lián)合相關房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會，房地產(chǎn)企業(yè)、中介、金融機構及相關產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)等共同開展“1+4+N”廣東商品房促消費全產(chǎn)業(yè)大行動，并于6月18日在廣州召開發(fā)布會。
省住建廳房產(chǎn)處負責同志，省市房協(xié)、房地產(chǎn)企業(yè)、中介機構、金融機構、生活服務類機構相關負責人出席發(fā)布會。
發(fā)布會上，廣東省房協(xié)會長王韶表示，“1+4+N”廣東商品房促消費全產(chǎn)業(yè)大行動，在中國房協(xié)和主管部門指導和支持下策劃組織實施，是廣東房協(xié)作為行業(yè)代表積極落實中央有關房地產(chǎn)去庫存精神的重要舉措，整合全產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢資源，有利于打通商品房消費堵點、降低住房消費成本和門檻、提升住房消費品質。
王韶表示，4月以來，房地產(chǎn)調控政策持續(xù)優(yōu)化，中央對房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的態(tài)度非常堅定。在政策利好的推動下，新建商品住宅成交復蘇跡象明顯。因此，無論是政策環(huán)境，還是價格、企業(yè)優(yōu)惠力度，當前都是自住性購房的最佳時機。
王韶從廣東城市家庭戶租房比例、購買商品房比例、人均居住面積、住房樓齡、電梯房比例等多個維度對廣東住房現(xiàn)狀進行了分析，并指出廣東仍有相當比例的人群存在突出的住房需求，無論剛需還是改善性需求相對其他地區(qū)都存在更大市場潛力。
王韶提出，房地產(chǎn)開發(fā)需要順應新消費、新科技發(fā)展潮流，從開發(fā)端和服務端秉持匠心精神打造產(chǎn)品好、服務好、運營好的“好房子”，房地產(chǎn)的明天依然可期!
廣東省房協(xié)黨支部書記、副會長兼秘書長?？杀硎?，商品房去庫存不可能一蹴而就，是一項長期、復雜而艱巨的系統(tǒng)工程，需要全行業(yè)共同參與、攜手努力。省房協(xié)呼吁更多的協(xié)會、企業(yè)、項目和相關機構參與進來，共同助力行業(yè)走向更美好的未來。
?？稍敿毜亟榻B了“1+4+N”廣東商品房促消費全產(chǎn)業(yè)大行動4項舉措相關實施細節(jié)。
1.粵團購
面向機關事業(yè)單位、央企國企、金融機構、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、大型民營企業(yè)，相關協(xié)會商會，機構在廣東房協(xié)小程序報名成功后，本單位、本系統(tǒng)員工享受意向項目的專屬房源和專屬優(yōu)惠。
2.以舊換新全國免傭
6月18日起，全國范圍內(nèi)以舊換新的消費者，可憑中介機構開具的二手房交易傭金發(fā)票，在參與“以舊換新全國免傭”活動項目抵扣房款，三步實現(xiàn)以舊換新全國免傭。
3.先租后售
機構或消費者在企業(yè)官方渠道了解《項目先租后售實施方案》，先租?。ㄊ褂茫馄诮Y束按協(xié)議約定價格購買，租金可抵扣房款。
4.大宗交易對接
有意參與大宗交易的企業(yè)、機構或個人可在廣東房協(xié)小程序登記意向項目，后續(xù)將由工作人員跟進、對接。
關于全產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠，消費者可在文末了解更多家裝家具家電家私等生活服務類產(chǎn)品專屬優(yōu)惠。
中國建設銀行廣東省分行住房金融業(yè)務部副總經(jīng)理曾德表示，為了配合此次促進商品房消費的專題活動，建行根據(jù)活動“4大舉措”配套提供“4大服務”。針對“粵團購”配套建行生活找房節(jié)、組織員工及客戶團購活動；針對“以舊換新全國免傭金”提供個人住房按揭貸款服務，并提供家裝消費貸產(chǎn)品；對于“大宗交易對接”，提供收購及融資支持、租賃項目物業(yè)管理、雙向撮合服務；協(xié)助為符合條件的“先租后售”業(yè)主提供公積金支付租金的咨詢服務。
合富輝煌集團副總經(jīng)理兼合富研究院院長謝宇晗表示，省房協(xié)發(fā)起的“1+4+N”大行動，能在舊房的增值服務、舊房評估價格、豐富盤源選擇上突破卡點，提高置換消費的入場意愿，具有“渦輪增壓”的效力。從追求高品質生活的趨勢來看，“以舊換新”具有持續(xù)的市場空間，從落地實踐看，“以舊換新”打通置換堵點，潤滑置換過程摩擦，加快新房去化速度。
深圳房協(xié)會長呂晉川認為，這一行動不僅是對目前行業(yè)挑戰(zhàn)的積極應對，更是對提升住房消費品質，滿足人民群眾對美好生活向往的一個有益舉措，不僅為消費者提供了更多優(yōu)質實惠的住房選擇，也為我們房地產(chǎn)企業(yè)提供了一個展示實力、共謀發(fā)展的平臺，深圳房協(xié)將全力以赴配合政府和兄弟協(xié)會共同推進這一活動的成功實施。
龍湖集團廣佛公司副總經(jīng)理樊畠利表示，“1+4+N”活動幫企業(yè)架起一座橋，鋪出一條路。“粵團購”“大宗交易對接”，為企業(yè)節(jié)約成本、提高效率的同時，也幫助客戶更捷徑地找到了這條對接之路，因此這座橋是連接企業(yè)跟客戶之間的橋梁。至于路，就是“以舊換新”的過程。“以舊換新”對帶動消費，促進內(nèi)需消費都起到很重要的作用，此次活動把眾多的資源、組織嫁接到一起，鋪出一條路，讓各方都能夠參與進來。
博富控股助理總裁吳美娟介紹了“博學名苑以舊換新2.0版”特點：一是新購房補貼以及中介費補貼，二是新房響應高品質住宅特點，三是提供人才周轉房租賃服務，四是“以舊換新”可兩項目聯(lián)動服務。
中誠璟瀧灣總經(jīng)理王珊紅介紹，中誠璟瀧灣項目“先住后買”的產(chǎn)品理念。結合客戶實際購房過程當中的實際需求，打造了三套具有居家風格，并且設施齊全的適住房，所見即所得，即買即住。
日昇昌執(zhí)行董事黃文輝表示，日昇昌控股集團始終秉承國家去庫存，穩(wěn)樓市的重點發(fā)力方向，聚焦車儲商存量業(yè)務的發(fā)展，先后在全國10個區(qū)域助力開發(fā)商盤活存量資產(chǎn)，市值50億，先后操作了存量代銷及大宗交易項目500多個。未來，日昇昌控股集團將緊緊圍繞在省房協(xié)的周圍，堅定不移地推進1+4+N促消費全產(chǎn)業(yè)大行動的開展。
卡琳家具總裁彭青松表示，為配合本次活動，卡琳家具針對兩房兩廳房型推出“全屋家具十二件套，市場價5萬、活動價2萬+”特別優(yōu)惠，后續(xù)還將推出更多以工廠端對C端的服務模塊和優(yōu)惠政策，以滿足更多終端消費需求。
發(fā)布會上，廣東省房協(xié)會長王韶宣布“1+4+N”廣東商品房促消費全產(chǎn)業(yè)大行動正式啟動，第一批參加“1+4+N”廣東商品房促消費全產(chǎn)業(yè)大行動的企業(yè)和項目也正式亮相。據(jù)統(tǒng)計，第一批共計53家企業(yè)、191項目參加。其中，參加粵團購的項目176個、以舊換新全國免傭項目81個、先租后售項目18個、大宗交易對接項目64個，覆蓋全省16個城市，后續(xù)批次名單持續(xù)發(fā)布中。
最后，王韶表示，路雖遠行則將至，事雖難做則必成！“1+4+N”廣東商品房促消費全產(chǎn)業(yè)大行動的開展雖困難重重，但只要我們齊心協(xié)力，必定眾人拾柴火焰高，事半功倍！
“粵團購”項目名單（第一批）
“以舊換新全國免傭”項目名單（第一批）
“先租后售”項目名單（第一批）
“大宗交易對接”項目名單（第一批）
生活服務類企業(yè)產(chǎn)品或服務優(yōu)惠措施清單
來源：推廣