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禍起地產?東莞信托第三次掛牌轉讓對佳云科技控股股東相關債權

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禍起地產?東莞信托第三次掛牌轉讓對佳云科技控股股東相關債權

債權資產項下上市公司佳云科技股權也處于變賣階段。

圖片來源:圖蟲創(chuàng)意

界面新聞記者 | 鄒文榕

為加快化解地產項目風險,近期,又有一家信托機構加速拍賣旗下信托計劃所持債權了。

5月23日,佳云科技(300242.SZ)發(fā)布提示性公告,控股股東深圳市一號倉佳速網絡有限公司(下稱:佳速網絡或債務人)的債權人東莞信托已公開掛牌轉讓其“東莞信托宏信-佳兆業(yè)佳云科技集合資金信托計劃”(下稱:東莞信托-宏信項目)項下對佳速網絡的相關債權。

作為本月以來第三次公開掛牌,本次掛牌自2024年5月23日起,至2024年5月29日止。

掛牌標的資產為“深圳市一號倉佳速網絡有限公司債權”,對應標的資產總額7.74億元。

另據深圳聯(lián)合產權交易所披露,標的資產的債權本金為2.64億元,回購溢價款和違約金為5.10億元,基準日為2024年2月29日。

圖源:深圳聯(lián)合產權交易所

不過,由于本次為第三次掛牌,標的資產3.2億元的掛牌價格已較首次掛牌價格(3.8億元)打了84折,較二次掛牌價(3.45億元)打了93折。

據經濟觀察報報道,佳云科技控股股東佳速網絡是佳兆業(yè)旗下100%持股孫公司,佳云科技董事長郭曉群也是佳兆業(yè)董事局主席郭英成之子。2022年1月6日,深交所終止了佳云科技申請向特定對象發(fā)行股票的審核。市場普遍認為這是由于佳兆業(yè)陷入債務危機、出現(xiàn)資金問題所致。

所以,抵押擔保方面,佳兆業(yè)集團(深圳)有限公司提供連帶責任保證擔保;東莞市佳兆業(yè)房地產開發(fā)有限公司提供其持有的位于東莞市沙田鎮(zhèn)輪渡路佳兆業(yè)碧海云天項目32套商鋪、2套高層住宅、20個車位(建筑面積合計為5040.77平方米)作抵押擔保;債務人持有的佳云科技15.9825%股權(對應1.01億股股票)作質押擔保;深圳市佳兆業(yè)國際物聯(lián)商貿城有限公司提供債務人100%股權作質押擔保。

與此同時,界面新聞記者查詢京東司法拍賣平臺發(fā)現(xiàn),東莞信托作為申請執(zhí)行人,目前正通過東莞市中級人民法院(下稱:東莞中院)第三次掛牌拍賣債務人所持有的佳云科技股票共計1.35億股。

由于前兩次拍賣也發(fā)生流拍,目前該項目正處于變賣階段。變賣價格4.22億元,較市場價5.29億元相當于打了8折。

圖源:京東司法拍賣平臺

追溯兩筆拍賣項目歷史,佳云科技2023年報披露,2020年4月23日,東莞信托發(fā)行了“東莞信托-宏信-佳兆業(yè)佳云科技集合資金信托計劃”,以信托資金受讓佳速網絡持有的上市公司佳云科技1.01億股股票收益權。

佳速網絡通過股票質押向東莞信托融資2.93億元,借款到期日為2022年4月23日,定期支付利息。2022年4月14日,經佳速網絡與東莞信托協(xié)商,該筆借款展期至2022年11月30日。

2023年3月17日,東莞信托通過東莞中院對債務人及相關擔保人進行了強制執(zhí)行立案,后因與債務人達成執(zhí)行和解,2023年9月8日對案件進行了終本。雙方約定將“東莞信托-宏信項目”所質押股份展期至2024年11月30日。

然而,據佳云科技披露,債務人在東莞信托和解達成后再次違約,東莞信托也再次向法院提請司法裁定強制執(zhí)行,并于2023年11月28日恢復執(zhí)行。

隨后于2024年起,東莞中院在京東網絡司法拍賣平臺上兩次公開拍賣佳云科技共計1.35億股票(其中享有質押權為1.01億股,其余為未質押的3380.65萬股),但兩次拍賣均發(fā)生流拍,目前處于司法變賣階段。

與此同時,東莞信托通過深圳聯(lián)合產權交易所掛牌的佳速網絡債權項目中還提到,上述債權正在進行債權項下“佳云科技”股票司法變賣,在該債權掛牌公告期屆滿日18:00前,轉讓方東莞信托有權終止掛牌轉讓,向意向受讓方一次性無息原路返還已收取資金,并且不承擔相關責任。

另值得一提的是,除東莞信托外,近期,多家信托機構也正轉讓所持相關項目的債權資產。

4月8日,昆侖信托在北京產權交易所發(fā)布“天津陽光壹佰喜馬拉雅項目”債權資產招商信息,招商時間自2024年4月8日起至 2024年6月3日止。

界面新聞記者從北京產權交易所獲悉,目前該項目尚未正式掛牌,僅處于招商階段,還需根據投資人報價情況進行內部決策。如果確定了轉讓價格跟轉讓時間才會正式發(fā)布掛牌連接。

4月30日,山西信托持有的信宇1號、信源3號項下債權及抵債資產拍賣再次流拍,該項目盡管已四次掛牌,但均無人參與競拍。

“目前多數(shù)實業(yè)尤其是房地產的行情都不太好,信托公司想要市場化轉讓債權比較困難?!庇靡嫘磐芯W研究員喻智向記者表示。

信托專家廖鶴凱也提到,股權市場整體依然處于非常低迷的狀態(tài),地產債權或是信托不良債權大多都是有價無市,難以成交是常態(tài),現(xiàn)在很多上市公司股權價格都很低,流動性還好,分紅有些還很高,在當下市場環(huán)境下,完全可以選擇更加優(yōu)質的上市公司標的。

未經正式授權嚴禁轉載本文,侵權必究。

佳云科技

  • 佳云科技:公司是巨量引擎綜合代理商
  • 佳云科技:收到執(zhí)行裁定書,公司控制權擬發(fā)生變更

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禍起地產?東莞信托第三次掛牌轉讓對佳云科技控股股東相關債權

債權資產項下上市公司佳云科技股權也處于變賣階段。

圖片來源:圖蟲創(chuàng)意

界面新聞記者 | 鄒文榕

為加快化解地產項目風險,近期,又有一家信托機構加速拍賣旗下信托計劃所持債權了。

5月23日,佳云科技(300242.SZ)發(fā)布提示性公告,控股股東深圳市一號倉佳速網絡有限公司(下稱:佳速網絡或債務人)的債權人東莞信托已公開掛牌轉讓其“東莞信托宏信-佳兆業(yè)佳云科技集合資金信托計劃”(下稱:東莞信托-宏信項目)項下對佳速網絡的相關債權。

作為本月以來第三次公開掛牌,本次掛牌自2024年5月23日起,至2024年5月29日止。

掛牌標的資產為“深圳市一號倉佳速網絡有限公司債權”,對應標的資產總額7.74億元。

另據深圳聯(lián)合產權交易所披露,標的資產的債權本金為2.64億元,回購溢價款和違約金為5.10億元,基準日為2024年2月29日。

圖源:深圳聯(lián)合產權交易所

不過,由于本次為第三次掛牌,標的資產3.2億元的掛牌價格已較首次掛牌價格(3.8億元)打了84折,較二次掛牌價(3.45億元)打了93折。

據經濟觀察報報道,佳云科技控股股東佳速網絡是佳兆業(yè)旗下100%持股孫公司,佳云科技董事長郭曉群也是佳兆業(yè)董事局主席郭英成之子。2022年1月6日,深交所終止了佳云科技申請向特定對象發(fā)行股票的審核。市場普遍認為這是由于佳兆業(yè)陷入債務危機、出現(xiàn)資金問題所致。

所以,抵押擔保方面,佳兆業(yè)集團(深圳)有限公司提供連帶責任保證擔保;東莞市佳兆業(yè)房地產開發(fā)有限公司提供其持有的位于東莞市沙田鎮(zhèn)輪渡路佳兆業(yè)碧海云天項目32套商鋪、2套高層住宅、20個車位(建筑面積合計為5040.77平方米)作抵押擔保;債務人持有的佳云科技15.9825%股權(對應1.01億股股票)作質押擔保;深圳市佳兆業(yè)國際物聯(lián)商貿城有限公司提供債務人100%股權作質押擔保。

與此同時,界面新聞記者查詢京東司法拍賣平臺發(fā)現(xiàn),東莞信托作為申請執(zhí)行人,目前正通過東莞市中級人民法院(下稱:東莞中院)第三次掛牌拍賣債務人所持有的佳云科技股票共計1.35億股。

由于前兩次拍賣也發(fā)生流拍,目前該項目正處于變賣階段。變賣價格4.22億元,較市場價5.29億元相當于打了8折。

圖源:京東司法拍賣平臺

追溯兩筆拍賣項目歷史,佳云科技2023年報披露,2020年4月23日,東莞信托發(fā)行了“東莞信托-宏信-佳兆業(yè)佳云科技集合資金信托計劃”,以信托資金受讓佳速網絡持有的上市公司佳云科技1.01億股股票收益權。

佳速網絡通過股票質押向東莞信托融資2.93億元,借款到期日為2022年4月23日,定期支付利息。2022年4月14日,經佳速網絡與東莞信托協(xié)商,該筆借款展期至2022年11月30日。

2023年3月17日,東莞信托通過東莞中院對債務人及相關擔保人進行了強制執(zhí)行立案,后因與債務人達成執(zhí)行和解,2023年9月8日對案件進行了終本。雙方約定將“東莞信托-宏信項目”所質押股份展期至2024年11月30日。

然而,據佳云科技披露,債務人在東莞信托和解達成后再次違約,東莞信托也再次向法院提請司法裁定強制執(zhí)行,并于2023年11月28日恢復執(zhí)行。

隨后于2024年起,東莞中院在京東網絡司法拍賣平臺上兩次公開拍賣佳云科技共計1.35億股票(其中享有質押權為1.01億股,其余為未質押的3380.65萬股),但兩次拍賣均發(fā)生流拍,目前處于司法變賣階段。

與此同時,東莞信托通過深圳聯(lián)合產權交易所掛牌的佳速網絡債權項目中還提到,上述債權正在進行債權項下“佳云科技”股票司法變賣,在該債權掛牌公告期屆滿日18:00前,轉讓方東莞信托有權終止掛牌轉讓,向意向受讓方一次性無息原路返還已收取資金,并且不承擔相關責任。

另值得一提的是,除東莞信托外,近期,多家信托機構也正轉讓所持相關項目的債權資產。

4月8日,昆侖信托在北京產權交易所發(fā)布“天津陽光壹佰喜馬拉雅項目”債權資產招商信息,招商時間自2024年4月8日起至 2024年6月3日止。

界面新聞記者從北京產權交易所獲悉,目前該項目尚未正式掛牌,僅處于招商階段,還需根據投資人報價情況進行內部決策。如果確定了轉讓價格跟轉讓時間才會正式發(fā)布掛牌連接。

4月30日,山西信托持有的信宇1號、信源3號項下債權及抵債資產拍賣再次流拍,該項目盡管已四次掛牌,但均無人參與競拍。

“目前多數(shù)實業(yè)尤其是房地產的行情都不太好,信托公司想要市場化轉讓債權比較困難?!庇靡嫘磐芯W研究員喻智向記者表示。

信托專家廖鶴凱也提到,股權市場整體依然處于非常低迷的狀態(tài),地產債權或是信托不良債權大多都是有價無市,難以成交是常態(tài),現(xiàn)在很多上市公司股權價格都很低,流動性還好,分紅有些還很高,在當下市場環(huán)境下,完全可以選擇更加優(yōu)質的上市公司標的。

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