截至2024年5月22日早盤(pán)，地產(chǎn)股再度拉升，德必集團(tuán)漲逾10%，渝開(kāi)發(fā)、新華聯(lián)漲停，我愛(ài)我家觸及漲停。房地產(chǎn)ETF(512200)一度漲超1%，最新價(jià)報(bào)0.54元，盤(pán)中成交額已達(dá)8065.78萬(wàn)元，暫居可比ETF1/2。截至9:43，跟蹤指數(shù)成分股渝開(kāi)發(fā)(000514)上漲10.12%，我愛(ài)我家(000560)上漲6.73%，海南高速(000886)上漲6.18%，*ST金科(000656)上漲4.70%，蘇寧環(huán)球(000718)上漲4.04%。

拉長(zhǎng)時(shí)間看，截至2024年5月21日，房地產(chǎn)ETF近1周累計(jì)上漲11.74%，漲幅排名可比基金1/2。規(guī)模方面，房地產(chǎn)ETF最新規(guī)模達(dá)46.74億元，位居可比基金首位。

從資金凈流入方面來(lái)看，房地產(chǎn)ETF近3天獲得連續(xù)資金凈流入，最高單日獲得2.79億元凈流入，合計(jì)“吸金”4.12億元，日均凈流入達(dá)1.37億元。

數(shù)據(jù)顯示，杠桿資金持續(xù)布局中。房地產(chǎn)ETF本月以來(lái)融資凈買額達(dá)307.82萬(wàn)元，最新融資余額達(dá)2.27億元。

中國(guó)銀河證券指出，央行集中出臺(tái)政策降首付比例、取消個(gè)人商業(yè)住房貸款利率下限、下調(diào)公積金貸款利率，從需求端集中發(fā)力降低購(gòu)房者的購(gòu)房門(mén)檻。2024年1-4月，我國(guó)商品房銷售面積累計(jì)值同比下降20.2%，銷售尚未修復(fù)。目前政策集中從供給和需求兩側(cè)發(fā)力消化庫(kù)存，隨著政策力度不斷加大，去化壓力或可緩解。頭部房企展現(xiàn)優(yōu)秀的運(yùn)營(yíng)管理能力具有資金優(yōu)勢(shì)，市占率有望進(jìn)一步抬升。

房地產(chǎn)ETF(512200)，場(chǎng)外聯(lián)接(A類：004642；C類：004643；南方中證房地產(chǎn)ETF發(fā)起聯(lián)接E：010989；南方中證房地產(chǎn)ETF發(fā)起聯(lián)接I：021002)。