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高奢酒店涌向小縣城

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高奢酒店涌向小縣城

小縣城大酒店是否操之過急?

圖片來源:界面新聞 匡達(dá)

文|空間秘探 王羽佳

近日,安徽黟(yī)縣與敦煌市東驛實(shí)業(yè)有限公司正式簽約東驛(隱世)森林品牌酒店合作項(xiàng)目,這是黃山市與甘肅酒泉市結(jié)為友好城市縣后首個(gè)億元投資合作落地;而就在不久前,黃山黟縣分別與洲際酒店集團(tuán)旗下英迪格酒店、金普頓酒店簽訂合作協(xié)議,選址均位于宏村鎮(zhèn)龍江村……僅在不到半年的時(shí)間,黟縣涌入3家高奢酒店,一個(gè)“名不見經(jīng)傳”小縣城為何需要這么多高端酒店?

多家高奢酒店涌入黟縣

東驛實(shí)業(yè)有限公司聽起來陌生,但提起“東驛”二字,必能想起東驛敦煌酒店,這家酒店在2021年試營(yíng)業(yè)期間就異?;鸨?,同時(shí),東驛敦煌酒店也是東驛實(shí)業(yè)公司與開元酒店集團(tuán)連續(xù)簽約的位于敦煌的高端度假酒店之一,被稱為“沙漠中的野奢”。

此次南下入徽州是敦煌市東驛實(shí)業(yè)有限公司繼投資沙漠東驛、海洋東驛又一森林(隱世)東驛品牌酒店,該酒店建成也為大黃山世界級(jí)休閑度假康養(yǎng)旅游目的地建設(shè)的又一新興品牌支撐和亮點(diǎn)吸引物。首次入徽州,東驛落地首選黟縣,黟縣又迎來了一家“野奢”酒店。

不僅如此,進(jìn)入三月份以來,黟縣也與洲際旗下英迪格、金普頓酒店品牌落地簽約合作,此次簽約的兩家洲際酒店集團(tuán)旗下高端酒店,都將坐落于不同的文旅綜合體項(xiàng)目,其中金普頓酒店所在的黃山域見國(guó)際旅游度假區(qū)項(xiàng)目,總投資30億元,整合打造秀里沉浸文化體驗(yàn)、高端生活度假區(qū)、田野樂園、探索營(yíng)地等差異化業(yè)態(tài),構(gòu)建“康養(yǎng)療愈+文旅景區(qū)+文化體驗(yàn)”的產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展模式,符合“大黃山IP”構(gòu)建理念。據(jù)了解,金普頓酒店建筑面積2.4萬平方米,設(shè)計(jì)客房150余間。

另一家黟縣龍江文旅綜合開發(fā)項(xiàng)目的英迪格酒店也正處于前期規(guī)劃設(shè)計(jì)階段。黟縣龍江文旅綜合開發(fā)項(xiàng)目總投資約20億元,項(xiàng)目對(duì)賽金花故居景區(qū)周邊建設(shè)用地進(jìn)行整體綜合性開發(fā)建設(shè),新建綜合服務(wù)配套街區(qū),力爭(zhēng)打造集視、聽感全方位沉浸式體驗(yàn)于一體的綜合旅游度假區(qū)。

資料顯示,安徽黟縣2023年區(qū)縣GDP排名倒數(shù)第一,居住人數(shù)少于10萬,但黟縣一口氣簽約3家高端酒店,不論是東驛隱世,還是洲際旗下的金普頓、英迪格,都是首次進(jìn)入安徽市場(chǎng),黟縣究竟靠啥魔力吸引來“一線”高端酒店?

黟縣的魅力何在

黟縣位于安徽省黃山市,大多數(shù)來黃山的游客只知道黃山腳下的宏村、西遞,殊不知這兩個(gè)村子均屬于黟縣。黟縣之所以不被大眾熟知,也與它的名字有關(guān),“黟”字生僻,生活中不常見到,黟縣常常被歸類于“十八線”小縣城。

一個(gè)小縣城在不到半年的時(shí)間里相繼簽約3家高端酒店,其背后原因值得探究。

其一,得天獨(dú)厚的地理位置。“黟縣小桃園,煙霞百里間”。黟縣地處黃山腳下,既包含了江南水鄉(xiāng)的田園風(fēng)光,同時(shí)也是歷史上徽派建筑保留較為完善的地帶。高端酒店落座于此,一方面,作為“徽州文化”的發(fā)祥地之一,黟縣擁有西遞、宏村世界文化遺產(chǎn),44個(gè)中國(guó)傳統(tǒng)村落、省級(jí)及以下文物保護(hù)單位88處,被稱為“中國(guó)明清古民居博物館”“中國(guó)傳統(tǒng)文化的縮影”,憑借這些優(yōu)秀的文化遺產(chǎn),黟縣注定不會(huì)沉沒于文旅市場(chǎng);另一方面,黟縣靠近黃山,奔著黃山而來的游客們大多會(huì)選擇在黃山腳下住宿,并且黟縣中心的車站可以到達(dá)多個(gè)景點(diǎn),交通方便,客流量大,對(duì)住宿的需求也會(huì)隨之增加。

其二,酒店“輕康養(yǎng)”浪潮的大勢(shì)所趨。全球健康研究院(Global Wellness Institute,以下簡(jiǎn)稱GWI)近期發(fā)布了最新的《2023全球健康經(jīng)濟(jì)監(jiān)控報(bào)告》(Global Wellness Economy Monitor 2023),該報(bào)告按地區(qū)和市場(chǎng)對(duì)全球的健康經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行了預(yù)測(cè)。報(bào)告顯示,全球健康產(chǎn)業(yè)自2020年以來增長(zhǎng)了27%,達(dá)到5.6萬億美元。GWI預(yù)測(cè),全球康養(yǎng)旅游市場(chǎng)至今年底將超越疫情前水平,且其市場(chǎng)價(jià)值至2027年預(yù)計(jì)將以16.6%的年增長(zhǎng)率發(fā)展至13996億美元。此前,復(fù)蘇腳步較為滯后的亞太地區(qū)康養(yǎng)市場(chǎng),現(xiàn)已隨著中國(guó)出境游重新開放開始回溫。正因如此,才會(huì)有大量的旅游及酒店企業(yè)積極下注到康養(yǎng)市場(chǎng)之中。

空間秘探觀察發(fā)現(xiàn),帶動(dòng)黃山市GDP的第一產(chǎn)業(yè)是旅游,第二產(chǎn)業(yè)是化工。化工產(chǎn)業(yè)在帶動(dòng)黃山市發(fā)展的比重較大,也因?yàn)榭諝馕廴镜葐栴}給黃山市帶來了負(fù)面影響。近年來,黃山市更加重視旅游資源發(fā)展。2023年發(fā)布的《氣候康養(yǎng)旅居適宜度指數(shù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》中,黟縣成為全國(guó)首個(gè)且唯一的氣候康養(yǎng)旅居示范區(qū)。因此,黟縣也成為了高端酒店們沖刺“輕康養(yǎng)”賽道上的最佳著力點(diǎn)。

其三,“大黃山IP理念”的輻射力。在安徽省極力打造世界級(jí)文旅IP“大黃山”的熱潮下,黃山腳下的小縣城黟縣也分到了一杯羹。安徽旅游資源豐富,屬于旅游大省,但并非旅游強(qiáng)省,“大黃山”IP要打造世界級(jí)休閑度假康養(yǎng)旅游目的地,該項(xiàng)目的提出也是安徽為擺脫文旅市場(chǎng)“不溫不火”提出的振興戰(zhàn)略。其次,在安徽文旅領(lǐng)域,“大黃山”概念風(fēng)頭正勁,討論熱烈,相關(guān)規(guī)劃、文件、會(huì)議不斷釋放利好,相關(guān)媒體、企業(yè)、社會(huì)組織不停搖旗吶喊?!按簏S山”IP主要發(fā)展高端服務(wù)業(yè),高端酒店作為高端服務(wù)業(yè)的結(jié)合體,更能從全方位吃到紅利。

因此,憑借著優(yōu)越的獨(dú)立位置,宜人的氣候以及政府“大黃山”理念的實(shí)施踐行,使得眾多高端酒店涌入黟縣。

“大黃山”旅游IP如何打造

風(fēng)景勝地黃山位于黃山市黃山區(qū),“五岳歸來不看山,黃山歸來不看岳”,“山市同名”是安徽用足“黃山”這個(gè)“超級(jí)IP”的用心。

5月10日,“大黃山”品牌亮相2024世界品牌莫干山大會(huì)?!按簏S山”與“黃山”,雖一字之差,卻是質(zhì)的變化。這個(gè)安徽全新打造的世界級(jí)文旅IP,繼3月底安徽省“大黃山”建設(shè)推進(jìn)大會(huì)后,再一次向海內(nèi)外展示其之“大”之新,以及何以“大”。

盡管安徽省大力打造宣傳“大黃山”旅游IP,依然有很多人沒有聽過這一構(gòu)想。人們不禁發(fā)問:什么是大黃山,為什么要建大黃山,怎么建大黃山?黟縣這樣的小縣城如何借助“大黃山”IP實(shí)現(xiàn)更高的文旅產(chǎn)業(yè)飛躍?

“大黃山”這一概念于2022年初正式提出,是從皖南國(guó)際文化旅游示范區(qū)而來?!按簏S山”構(gòu)想最初的規(guī)劃范圍包括黃山、池州全境和安慶、宣城的部分縣市,一共18個(gè)縣(市、區(qū)),最新的規(guī)劃范圍已經(jīng)擴(kuò)張至這四個(gè)皖南地級(jí)市的全境。根據(jù)目前的行政區(qū)劃,池州、安慶、宣城和黃山同為安徽省的地級(jí)市。在安徽省推進(jìn)旅游強(qiáng)省的戰(zhàn)略驅(qū)使下,這三個(gè)地級(jí)市都被一同置放于“大黃山”的框架之下。從今年3月全面推進(jìn)建設(shè),計(jì)劃到2033年建設(shè)完成。

“大黃山”不是指具體的山,而是一個(gè)統(tǒng)一的大IP,就是希望借助黃山這個(gè)世界自然、文化雙重遺產(chǎn)在國(guó)際國(guó)內(nèi)的強(qiáng)大知名度,吸引匯聚更多的人流、資金流、信息流等優(yōu)質(zhì)要素資源。“大黃山”IP要做兩件事:打造高品質(zhì)旅游目的地,發(fā)展高端服務(wù)業(yè)群體。

不過,也有人發(fā)出疑問,黃山作為世界知名的旅游品牌,為什么難以成為中國(guó)第一大旅游業(yè)收入地?為什么大黃山這么好的風(fēng)景,沒有讓安徽成為旅游強(qiáng)省?

有媒體這樣評(píng)價(jià)黃山旅游:多年過去,作為傳統(tǒng)旅游勝地的黃山卻一度陷入靠天吃飯、門票依賴、體驗(yàn)單一等質(zhì)疑聲中,成為不少人口中“老氣橫秋”“被年輕人拋棄”的“過氣”景點(diǎn)。外界的遺憾與惋惜,不僅因其坐擁足以傲視群雄的文旅資源,也與其背靠長(zhǎng)三角大量?jī)?yōu)質(zhì)消費(fèi)群體,卻沒能充分挖掘市場(chǎng)潛力有關(guān)。這在某種程度上也成為安徽文旅給人留下的印象——和其所處的區(qū)位類似,盡管資源稟賦高、市場(chǎng)空間可觀,但不南不北、不東不西,最終形成“不溫不火”的尷尬局面。

這樣一個(gè)窘迫的局面或許也是安徽近年來不斷推行“大黃山”戰(zhàn)略所在。拋開戰(zhàn)略具體內(nèi)容不談,安徽省圍繞皖南大力規(guī)劃旅游強(qiáng)省的目的是利好的。然而,理想豐滿,現(xiàn)實(shí)卻很骨感。

首先,IP概念混淆不清?!按簏S山”項(xiàng)目以“黃山”正名,而黃山則包括了黃山市,黃山區(qū)等多種代指,具體指哪個(gè)混淆不清。不僅如此,前文提到,安徽作為旅游大省,資源豐富,單拿出來一個(gè)都能成為IP級(jí)別的景區(qū)。在“大黃山”項(xiàng)目下的城市安慶、池州、宣城都有自己的文旅IP。桐城文派、天柱山都是安慶區(qū)域內(nèi)的文旅IP。池州擁有九華山這個(gè)超級(jí)IP。九華山地藏圣像景區(qū)坐落在中國(guó)四大佛教名山之一的九華山北麓,是目前中國(guó)乃至世界最為全面和深入展示地藏文化、弘揚(yáng)地藏精神的唯一的文化景區(qū),是九華山打造國(guó)際佛教道場(chǎng),走向世界旅游勝地的“地標(biāo)式”景區(qū)。因此,九華山在文旅IP上絲毫不遜黃山。今年“五一”期間,黃山景區(qū)接待游客12.97萬人次,九華山接待游客17.98萬人次。單拿客流量來說,九華山在五一期間客流量比黃山多了5萬多人。

不僅如此,宣城的“文房四寶”,皖南的花鼓戲等等,都是該地文旅代表。在“大黃山”宣傳文章當(dāng)中,官方著重講述黃山市,只留幾句話帶過池州、安慶等地,有意突出黃山,比例分布不均并不是打造IP的正確做法。“大黃山”的未來不能只依靠黃山市,也不能冗雜前行。

其次,“大黃山”IP面子充足,里子單薄?!耙簧V絕處,無夢(mèng)到徽州”,徽州改名為黃山市,前幾年得到了較好的反響,時(shí)過境遷,安徽想從旅游大省變?yōu)槁糜螐?qiáng)省,“徽州”項(xiàng)目也比“大黃山”項(xiàng)目在概念上更加清晰。不僅如此,除了黃山之外,區(qū)域內(nèi)創(chuàng)新項(xiàng)目少之又少。江南文化流失,推崇徽派文化的項(xiàng)目缺乏,此外,徽派山水底蘊(yùn)的高端度假酒店目的地產(chǎn)品處于空白。國(guó)際酒店集團(tuán)高端度假產(chǎn)品,除了一家悅榕莊,其他幾乎寥寥。要建設(shè)成為世界級(jí)的度假旅游目的地口號(hào)響亮,連高端度假酒店都沒有,里子單薄。吸引更多高端度假酒店進(jìn)駐,不光是招商上的動(dòng)作,某種意義上,也是一個(gè)地區(qū)整體文旅氣質(zhì)的折射。黟縣引進(jìn)3家知名高奢酒店,或許是一個(gè)好的開端。

小縣城大酒店是否操之過急

引進(jìn)高奢酒店或許是發(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)的一個(gè)必要條件,但也引起了一些市場(chǎng)爭(zhēng)議。即一個(gè)小小的縣城,大量涌入高奢酒店,旅游產(chǎn)業(yè)真的能夠支撐起酒店的日常運(yùn)營(yíng)嗎?安徽省已經(jīng)為“大黃山”的未來做出了描繪,到2033年底,屆時(shí)大黃山地區(qū)生產(chǎn)總值可達(dá)到14000億元,休閑度假、創(chuàng)意、體育賽事、醫(yī)療康養(yǎng)、會(huì)展、文化服務(wù)六大服務(wù)產(chǎn)業(yè)增加值年均增長(zhǎng)10%以上,并成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支撐,接待國(guó)內(nèi)游客將超過6.7億人次,旅游收入超7900億元。

按照設(shè)想來看,“大黃山”在未來十年發(fā)展?jié)摿o窮,但是光一個(gè)小縣城短期內(nèi)就引進(jìn)了3家高端酒店,是否操之過急?有兩個(gè)問題必須重視。

其一,自然景觀旅游淡旺季顯著,酒店入住存在空窗期?!按簏S山”項(xiàng)目今年3月才開始正式建設(shè),黃山與頂級(jí)的旅游目的地仍有一定距離,想要拉動(dòng)“大黃山”這列火車還有些困難。黃山屬于老天喂飯吃的自然景區(qū),受氣候的影響,3-5月和9-11月是黃山旅游的旺季,這兩個(gè)時(shí)段的氣候適宜,景色優(yōu)美,但也是人流最多的時(shí)候,需要提前預(yù)訂交通和住宿,并做好人擠人的心理準(zhǔn)備。6-8月和12-2月是黃山旅游的淡季,這兩個(gè)時(shí)段的氣候較極端,景色有所變化,但也是人流最少的時(shí)候。人流過旺時(shí)自然不用提,酒店入住率必能達(dá)到預(yù)期,但是淡季時(shí),人流量過少,酒店入住率相對(duì)偏低。

其二,黃山和黟縣的酒店如何解決“內(nèi)卷”。這也是一個(gè)現(xiàn)實(shí)的問題,近年來,黃山自身也在全域布局全力推進(jìn)酒店項(xiàng)目升級(jí)、索道+業(yè)務(wù)聯(lián)動(dòng)、徽商故里新店投運(yùn)及輕資產(chǎn)模式探索等工作。2023 年,圍繞“山、水、村、窟”展開的大黃山戰(zhàn)略布局全面優(yōu)化。山方面,實(shí)現(xiàn)獅林崖舍及“猴輕松”旅型家補(bǔ)給站投放運(yùn)營(yíng),北海賓館環(huán)境整治改造項(xiàng)目、西海飯店、排云型旅等山上酒店微改造、精提升項(xiàng)目持續(xù)推進(jìn);水方面,太平湖景區(qū)頂層設(shè)計(jì)方案基本完成,收購太平湖文旅9%股權(quán),穩(wěn)步推進(jìn)平湖假日酒店改造項(xiàng)目;村方面,“花開南溪”項(xiàng)目開工建設(shè),持續(xù)推進(jìn)茶坦帳篷營(yíng)地項(xiàng)目前期工作,謀劃儲(chǔ)備微旅游目的地項(xiàng)目;窟方面,舉辦多場(chǎng)夜游主題活動(dòng),并豐富夜游產(chǎn)品供給,新增部分體驗(yàn)項(xiàng)目,持續(xù)打響花山世界夜游品牌。

也就是說,黃山自身景區(qū)無論是山上還是山下,都在加強(qiáng)改造和升級(jí),高奢酒店本身并不少,而大部分游客來黃山旅游還是會(huì)選擇黃山風(fēng)景區(qū),而黟縣到黃山風(fēng)景區(qū)大概有90公里左右的距離,也就是說如果“大黃山”IP沒有能夠完全覆蓋到黟縣,黃山是黃山,黟縣是黟縣,黃山的客源很難流動(dòng)到黟縣,而黃山的游客更難去黟縣住宿,這樣的“內(nèi)卷”問題,也值得重視。

綜上,“大黃山”肯定是一座等待開發(fā)的富礦,黟縣要想大發(fā)展也離不開這個(gè)IP的輻射,不過一個(gè)地區(qū)的旅游經(jīng)濟(jì)騰飛,除了有科學(xué)的宏大戰(zhàn)略,更需要精細(xì)化的布局和探索。小縣城需要不需要高奢酒店,需要多少酒店,一切還待市場(chǎng)的檢驗(yàn)。

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小縣城大酒店是否操之過急?

圖片來源:界面新聞 匡達(dá)

文|空間秘探 王羽佳

近日,安徽黟(yī)縣與敦煌市東驛實(shí)業(yè)有限公司正式簽約東驛(隱世)森林品牌酒店合作項(xiàng)目,這是黃山市與甘肅酒泉市結(jié)為友好城市縣后首個(gè)億元投資合作落地;而就在不久前,黃山黟縣分別與洲際酒店集團(tuán)旗下英迪格酒店、金普頓酒店簽訂合作協(xié)議,選址均位于宏村鎮(zhèn)龍江村……僅在不到半年的時(shí)間,黟縣涌入3家高奢酒店,一個(gè)“名不見經(jīng)傳”小縣城為何需要這么多高端酒店?

多家高奢酒店涌入黟縣

東驛實(shí)業(yè)有限公司聽起來陌生,但提起“東驛”二字,必能想起東驛敦煌酒店,這家酒店在2021年試營(yíng)業(yè)期間就異常火爆,同時(shí),東驛敦煌酒店也是東驛實(shí)業(yè)公司與開元酒店集團(tuán)連續(xù)簽約的位于敦煌的高端度假酒店之一,被稱為“沙漠中的野奢”。

此次南下入徽州是敦煌市東驛實(shí)業(yè)有限公司繼投資沙漠東驛、海洋東驛又一森林(隱世)東驛品牌酒店,該酒店建成也為大黃山世界級(jí)休閑度假康養(yǎng)旅游目的地建設(shè)的又一新興品牌支撐和亮點(diǎn)吸引物。首次入徽州,東驛落地首選黟縣,黟縣又迎來了一家“野奢”酒店。

不僅如此,進(jìn)入三月份以來,黟縣也與洲際旗下英迪格、金普頓酒店品牌落地簽約合作,此次簽約的兩家洲際酒店集團(tuán)旗下高端酒店,都將坐落于不同的文旅綜合體項(xiàng)目,其中金普頓酒店所在的黃山域見國(guó)際旅游度假區(qū)項(xiàng)目,總投資30億元,整合打造秀里沉浸文化體驗(yàn)、高端生活度假區(qū)、田野樂園、探索營(yíng)地等差異化業(yè)態(tài),構(gòu)建“康養(yǎng)療愈+文旅景區(qū)+文化體驗(yàn)”的產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展模式,符合“大黃山IP”構(gòu)建理念。據(jù)了解,金普頓酒店建筑面積2.4萬平方米,設(shè)計(jì)客房150余間。

另一家黟縣龍江文旅綜合開發(fā)項(xiàng)目的英迪格酒店也正處于前期規(guī)劃設(shè)計(jì)階段。黟縣龍江文旅綜合開發(fā)項(xiàng)目總投資約20億元,項(xiàng)目對(duì)賽金花故居景區(qū)周邊建設(shè)用地進(jìn)行整體綜合性開發(fā)建設(shè),新建綜合服務(wù)配套街區(qū),力爭(zhēng)打造集視、聽感全方位沉浸式體驗(yàn)于一體的綜合旅游度假區(qū)。

資料顯示,安徽黟縣2023年區(qū)縣GDP排名倒數(shù)第一,居住人數(shù)少于10萬,但黟縣一口氣簽約3家高端酒店,不論是東驛隱世,還是洲際旗下的金普頓、英迪格,都是首次進(jìn)入安徽市場(chǎng),黟縣究竟靠啥魔力吸引來“一線”高端酒店?

黟縣的魅力何在

黟縣位于安徽省黃山市,大多數(shù)來黃山的游客只知道黃山腳下的宏村、西遞,殊不知這兩個(gè)村子均屬于黟縣。黟縣之所以不被大眾熟知,也與它的名字有關(guān),“黟”字生僻,生活中不常見到,黟縣常常被歸類于“十八線”小縣城。

一個(gè)小縣城在不到半年的時(shí)間里相繼簽約3家高端酒店,其背后原因值得探究。

其一,得天獨(dú)厚的地理位置?!镑鹂h小桃園,煙霞百里間”。黟縣地處黃山腳下,既包含了江南水鄉(xiāng)的田園風(fēng)光,同時(shí)也是歷史上徽派建筑保留較為完善的地帶。高端酒店落座于此,一方面,作為“徽州文化”的發(fā)祥地之一,黟縣擁有西遞、宏村世界文化遺產(chǎn),44個(gè)中國(guó)傳統(tǒng)村落、省級(jí)及以下文物保護(hù)單位88處,被稱為“中國(guó)明清古民居博物館”“中國(guó)傳統(tǒng)文化的縮影”,憑借這些優(yōu)秀的文化遺產(chǎn),黟縣注定不會(huì)沉沒于文旅市場(chǎng);另一方面,黟縣靠近黃山,奔著黃山而來的游客們大多會(huì)選擇在黃山腳下住宿,并且黟縣中心的車站可以到達(dá)多個(gè)景點(diǎn),交通方便,客流量大,對(duì)住宿的需求也會(huì)隨之增加。

其二,酒店“輕康養(yǎng)”浪潮的大勢(shì)所趨。全球健康研究院(Global Wellness Institute,以下簡(jiǎn)稱GWI)近期發(fā)布了最新的《2023全球健康經(jīng)濟(jì)監(jiān)控報(bào)告》(Global Wellness Economy Monitor 2023),該報(bào)告按地區(qū)和市場(chǎng)對(duì)全球的健康經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行了預(yù)測(cè)。報(bào)告顯示,全球健康產(chǎn)業(yè)自2020年以來增長(zhǎng)了27%,達(dá)到5.6萬億美元。GWI預(yù)測(cè),全球康養(yǎng)旅游市場(chǎng)至今年底將超越疫情前水平,且其市場(chǎng)價(jià)值至2027年預(yù)計(jì)將以16.6%的年增長(zhǎng)率發(fā)展至13996億美元。此前,復(fù)蘇腳步較為滯后的亞太地區(qū)康養(yǎng)市場(chǎng),現(xiàn)已隨著中國(guó)出境游重新開放開始回溫。正因如此,才會(huì)有大量的旅游及酒店企業(yè)積極下注到康養(yǎng)市場(chǎng)之中。

空間秘探觀察發(fā)現(xiàn),帶動(dòng)黃山市GDP的第一產(chǎn)業(yè)是旅游,第二產(chǎn)業(yè)是化工?;ぎa(chǎn)業(yè)在帶動(dòng)黃山市發(fā)展的比重較大,也因?yàn)榭諝馕廴镜葐栴}給黃山市帶來了負(fù)面影響。近年來,黃山市更加重視旅游資源發(fā)展。2023年發(fā)布的《氣候康養(yǎng)旅居適宜度指數(shù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》中,黟縣成為全國(guó)首個(gè)且唯一的氣候康養(yǎng)旅居示范區(qū)。因此,黟縣也成為了高端酒店們沖刺“輕康養(yǎng)”賽道上的最佳著力點(diǎn)。

其三,“大黃山IP理念”的輻射力。在安徽省極力打造世界級(jí)文旅IP“大黃山”的熱潮下,黃山腳下的小縣城黟縣也分到了一杯羹。安徽旅游資源豐富,屬于旅游大省,但并非旅游強(qiáng)省,“大黃山”IP要打造世界級(jí)休閑度假康養(yǎng)旅游目的地,該項(xiàng)目的提出也是安徽為擺脫文旅市場(chǎng)“不溫不火”提出的振興戰(zhàn)略。其次,在安徽文旅領(lǐng)域,“大黃山”概念風(fēng)頭正勁,討論熱烈,相關(guān)規(guī)劃、文件、會(huì)議不斷釋放利好,相關(guān)媒體、企業(yè)、社會(huì)組織不停搖旗吶喊。“大黃山”IP主要發(fā)展高端服務(wù)業(yè),高端酒店作為高端服務(wù)業(yè)的結(jié)合體,更能從全方位吃到紅利。

因此,憑借著優(yōu)越的獨(dú)立位置,宜人的氣候以及政府“大黃山”理念的實(shí)施踐行,使得眾多高端酒店涌入黟縣。

“大黃山”旅游IP如何打造

風(fēng)景勝地黃山位于黃山市黃山區(qū),“五岳歸來不看山,黃山歸來不看岳”,“山市同名”是安徽用足“黃山”這個(gè)“超級(jí)IP”的用心。

5月10日,“大黃山”品牌亮相2024世界品牌莫干山大會(huì)?!按簏S山”與“黃山”,雖一字之差,卻是質(zhì)的變化。這個(gè)安徽全新打造的世界級(jí)文旅IP,繼3月底安徽省“大黃山”建設(shè)推進(jìn)大會(huì)后,再一次向海內(nèi)外展示其之“大”之新,以及何以“大”。

盡管安徽省大力打造宣傳“大黃山”旅游IP,依然有很多人沒有聽過這一構(gòu)想。人們不禁發(fā)問:什么是大黃山,為什么要建大黃山,怎么建大黃山?黟縣這樣的小縣城如何借助“大黃山”IP實(shí)現(xiàn)更高的文旅產(chǎn)業(yè)飛躍?

“大黃山”這一概念于2022年初正式提出,是從皖南國(guó)際文化旅游示范區(qū)而來。“大黃山”構(gòu)想最初的規(guī)劃范圍包括黃山、池州全境和安慶、宣城的部分縣市,一共18個(gè)縣(市、區(qū)),最新的規(guī)劃范圍已經(jīng)擴(kuò)張至這四個(gè)皖南地級(jí)市的全境。根據(jù)目前的行政區(qū)劃,池州、安慶、宣城和黃山同為安徽省的地級(jí)市。在安徽省推進(jìn)旅游強(qiáng)省的戰(zhàn)略驅(qū)使下,這三個(gè)地級(jí)市都被一同置放于“大黃山”的框架之下。從今年3月全面推進(jìn)建設(shè),計(jì)劃到2033年建設(shè)完成。

“大黃山”不是指具體的山,而是一個(gè)統(tǒng)一的大IP,就是希望借助黃山這個(gè)世界自然、文化雙重遺產(chǎn)在國(guó)際國(guó)內(nèi)的強(qiáng)大知名度,吸引匯聚更多的人流、資金流、信息流等優(yōu)質(zhì)要素資源。“大黃山”IP要做兩件事:打造高品質(zhì)旅游目的地,發(fā)展高端服務(wù)業(yè)群體。

不過,也有人發(fā)出疑問,黃山作為世界知名的旅游品牌,為什么難以成為中國(guó)第一大旅游業(yè)收入地?為什么大黃山這么好的風(fēng)景,沒有讓安徽成為旅游強(qiáng)省?

有媒體這樣評(píng)價(jià)黃山旅游:多年過去,作為傳統(tǒng)旅游勝地的黃山卻一度陷入靠天吃飯、門票依賴、體驗(yàn)單一等質(zhì)疑聲中,成為不少人口中“老氣橫秋”“被年輕人拋棄”的“過氣”景點(diǎn)。外界的遺憾與惋惜,不僅因其坐擁足以傲視群雄的文旅資源,也與其背靠長(zhǎng)三角大量?jī)?yōu)質(zhì)消費(fèi)群體,卻沒能充分挖掘市場(chǎng)潛力有關(guān)。這在某種程度上也成為安徽文旅給人留下的印象——和其所處的區(qū)位類似,盡管資源稟賦高、市場(chǎng)空間可觀,但不南不北、不東不西,最終形成“不溫不火”的尷尬局面。

這樣一個(gè)窘迫的局面或許也是安徽近年來不斷推行“大黃山”戰(zhàn)略所在。拋開戰(zhàn)略具體內(nèi)容不談,安徽省圍繞皖南大力規(guī)劃旅游強(qiáng)省的目的是利好的。然而,理想豐滿,現(xiàn)實(shí)卻很骨感。

首先,IP概念混淆不清?!按簏S山”項(xiàng)目以“黃山”正名,而黃山則包括了黃山市,黃山區(qū)等多種代指,具體指哪個(gè)混淆不清。不僅如此,前文提到,安徽作為旅游大省,資源豐富,單拿出來一個(gè)都能成為IP級(jí)別的景區(qū)。在“大黃山”項(xiàng)目下的城市安慶、池州、宣城都有自己的文旅IP。桐城文派、天柱山都是安慶區(qū)域內(nèi)的文旅IP。池州擁有九華山這個(gè)超級(jí)IP。九華山地藏圣像景區(qū)坐落在中國(guó)四大佛教名山之一的九華山北麓,是目前中國(guó)乃至世界最為全面和深入展示地藏文化、弘揚(yáng)地藏精神的唯一的文化景區(qū),是九華山打造國(guó)際佛教道場(chǎng),走向世界旅游勝地的“地標(biāo)式”景區(qū)。因此,九華山在文旅IP上絲毫不遜黃山。今年“五一”期間,黃山景區(qū)接待游客12.97萬人次,九華山接待游客17.98萬人次。單拿客流量來說,九華山在五一期間客流量比黃山多了5萬多人。

不僅如此,宣城的“文房四寶”,皖南的花鼓戲等等,都是該地文旅代表。在“大黃山”宣傳文章當(dāng)中,官方著重講述黃山市,只留幾句話帶過池州、安慶等地,有意突出黃山,比例分布不均并不是打造IP的正確做法?!按簏S山”的未來不能只依靠黃山市,也不能冗雜前行。

其次,“大黃山”IP面子充足,里子單薄?!耙簧V絕處,無夢(mèng)到徽州”,徽州改名為黃山市,前幾年得到了較好的反響,時(shí)過境遷,安徽想從旅游大省變?yōu)槁糜螐?qiáng)省,“徽州”項(xiàng)目也比“大黃山”項(xiàng)目在概念上更加清晰。不僅如此,除了黃山之外,區(qū)域內(nèi)創(chuàng)新項(xiàng)目少之又少。江南文化流失,推崇徽派文化的項(xiàng)目缺乏,此外,徽派山水底蘊(yùn)的高端度假酒店目的地產(chǎn)品處于空白。國(guó)際酒店集團(tuán)高端度假產(chǎn)品,除了一家悅榕莊,其他幾乎寥寥。要建設(shè)成為世界級(jí)的度假旅游目的地口號(hào)響亮,連高端度假酒店都沒有,里子單薄。吸引更多高端度假酒店進(jìn)駐,不光是招商上的動(dòng)作,某種意義上,也是一個(gè)地區(qū)整體文旅氣質(zhì)的折射。黟縣引進(jìn)3家知名高奢酒店,或許是一個(gè)好的開端。

小縣城大酒店是否操之過急

引進(jìn)高奢酒店或許是發(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)的一個(gè)必要條件,但也引起了一些市場(chǎng)爭(zhēng)議。即一個(gè)小小的縣城,大量涌入高奢酒店,旅游產(chǎn)業(yè)真的能夠支撐起酒店的日常運(yùn)營(yíng)嗎?安徽省已經(jīng)為“大黃山”的未來做出了描繪,到2033年底,屆時(shí)大黃山地區(qū)生產(chǎn)總值可達(dá)到14000億元,休閑度假、創(chuàng)意、體育賽事、醫(yī)療康養(yǎng)、會(huì)展、文化服務(wù)六大服務(wù)產(chǎn)業(yè)增加值年均增長(zhǎng)10%以上,并成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支撐,接待國(guó)內(nèi)游客將超過6.7億人次,旅游收入超7900億元。

按照設(shè)想來看,“大黃山”在未來十年發(fā)展?jié)摿o窮,但是光一個(gè)小縣城短期內(nèi)就引進(jìn)了3家高端酒店,是否操之過急?有兩個(gè)問題必須重視。

其一,自然景觀旅游淡旺季顯著,酒店入住存在空窗期?!按簏S山”項(xiàng)目今年3月才開始正式建設(shè),黃山與頂級(jí)的旅游目的地仍有一定距離,想要拉動(dòng)“大黃山”這列火車還有些困難。黃山屬于老天喂飯吃的自然景區(qū),受氣候的影響,3-5月和9-11月是黃山旅游的旺季,這兩個(gè)時(shí)段的氣候適宜,景色優(yōu)美,但也是人流最多的時(shí)候,需要提前預(yù)訂交通和住宿,并做好人擠人的心理準(zhǔn)備。6-8月和12-2月是黃山旅游的淡季,這兩個(gè)時(shí)段的氣候較極端,景色有所變化,但也是人流最少的時(shí)候。人流過旺時(shí)自然不用提,酒店入住率必能達(dá)到預(yù)期,但是淡季時(shí),人流量過少,酒店入住率相對(duì)偏低。

其二,黃山和黟縣的酒店如何解決“內(nèi)卷”。這也是一個(gè)現(xiàn)實(shí)的問題,近年來,黃山自身也在全域布局全力推進(jìn)酒店項(xiàng)目升級(jí)、索道+業(yè)務(wù)聯(lián)動(dòng)、徽商故里新店投運(yùn)及輕資產(chǎn)模式探索等工作。2023 年,圍繞“山、水、村、窟”展開的大黃山戰(zhàn)略布局全面優(yōu)化。山方面,實(shí)現(xiàn)獅林崖舍及“猴輕松”旅型家補(bǔ)給站投放運(yùn)營(yíng),北海賓館環(huán)境整治改造項(xiàng)目、西海飯店、排云型旅等山上酒店微改造、精提升項(xiàng)目持續(xù)推進(jìn);水方面,太平湖景區(qū)頂層設(shè)計(jì)方案基本完成,收購太平湖文旅9%股權(quán),穩(wěn)步推進(jìn)平湖假日酒店改造項(xiàng)目;村方面,“花開南溪”項(xiàng)目開工建設(shè),持續(xù)推進(jìn)茶坦帳篷營(yíng)地項(xiàng)目前期工作,謀劃儲(chǔ)備微旅游目的地項(xiàng)目;窟方面,舉辦多場(chǎng)夜游主題活動(dòng),并豐富夜游產(chǎn)品供給,新增部分體驗(yàn)項(xiàng)目,持續(xù)打響花山世界夜游品牌。

也就是說,黃山自身景區(qū)無論是山上還是山下,都在加強(qiáng)改造和升級(jí),高奢酒店本身并不少,而大部分游客來黃山旅游還是會(huì)選擇黃山風(fēng)景區(qū),而黟縣到黃山風(fēng)景區(qū)大概有90公里左右的距離,也就是說如果“大黃山”IP沒有能夠完全覆蓋到黟縣,黃山是黃山,黟縣是黟縣,黃山的客源很難流動(dòng)到黟縣,而黃山的游客更難去黟縣住宿,這樣的“內(nèi)卷”問題,也值得重視。

綜上,“大黃山”肯定是一座等待開發(fā)的富礦,黟縣要想大發(fā)展也離不開這個(gè)IP的輻射,不過一個(gè)地區(qū)的旅游經(jīng)濟(jì)騰飛,除了有科學(xué)的宏大戰(zhàn)略,更需要精細(xì)化的布局和探索。小縣城需要不需要高奢酒店,需要多少酒店,一切還待市場(chǎng)的檢驗(yàn)。

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