2024年4月10日，深交所對新華聯(lián)文化旅游發(fā)展股份有限公司（以下簡稱“新華聯(lián)”）2023年年報進行了審查，并關(guān)注到以下事項：

新華聯(lián)的主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)業(yè)務(wù)及文旅綜合業(yè)務(wù)，2023年實現(xiàn)營業(yè)收入38.75億元，同比下降26.23%，歸母凈利潤3.52億元，同比上升110.30%，扣非后凈利潤-29.92億元，同比上升2.71%，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為5.73億元，同比下降13.94%。深交所要求新華聯(lián)結(jié)合行業(yè)情況、主營業(yè)務(wù)開展情況、資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、償債能力等，說明其營業(yè)收入連續(xù)兩年下滑、扣非后凈利潤連續(xù)四年為負的原因，與行業(yè)趨勢及同行業(yè)可比公司是否存在較大差異，以及報告期房地產(chǎn)業(yè)務(wù)及文旅綜合業(yè)務(wù)毛利率大幅變動的原因及合理性。深交所要求新華聯(lián)結(jié)合破產(chǎn)重整進展、投資者引入情況以及公司對改善主營業(yè)務(wù)已采取的實質(zhì)措施，說明截至目前公司管理層對改善持續(xù)經(jīng)營能力的應(yīng)對措施的執(zhí)行情況及效果。深交所要求新華聯(lián)結(jié)合中興財光華會計師事務(wù)所對公司2022年度和2023年度財務(wù)報表出具的審計報告，說明公司2023年度持續(xù)經(jīng)營能力是否改善，持續(xù)經(jīng)營能力是否存在不確定性，以及公司2022年度審計報告帶強調(diào)事項段所涉事項在本期消除的判斷依據(jù)。深交所要求新華聯(lián)結(jié)合破產(chǎn)重整的過程、條款約定、執(zhí)行情況等，說明各項大額債務(wù)重組收益的具體形成過程及明細情況，相關(guān)會計處理方式、計算過程及依據(jù)，是否符合《企業(yè)會計準(zhǔn)則》的相關(guān)規(guī)定。深交所要求新華聯(lián)核查并說明是否符合撤銷退市風(fēng)險警示的條件，并逐項自查是否存在股票終止上市情形或應(yīng)實施退市風(fēng)險警示或其他風(fēng)險警示的情形。深交所要求新華聯(lián)說明非流動性資產(chǎn)處置損益的計算過程及依據(jù)，會計處理過程及依據(jù)，相關(guān)會計處理是否符合《企業(yè)會計準(zhǔn)則》的規(guī)定。深交所要求新華聯(lián)說明報告期債務(wù)重組的具體內(nèi)容、交易背景、債權(quán)人名稱、債務(wù)金額、債務(wù)重組的方式、截至目前進展、債務(wù)重組收益的確認依據(jù)，相關(guān)會計處理是否符合《企業(yè)會計準(zhǔn)則》的規(guī)定。深交所要求新華聯(lián)說明賠償金、違約金及罰款支出的發(fā)生原因、時點、金額等明細情況，公司已采取的措施和解決進展，會計處理過程及依據(jù)，相關(guān)會計處理是否符合《企業(yè)會計準(zhǔn)則》的規(guī)定，是否存在被行政處罰的風(fēng)險。深交所要求新華聯(lián)說明本報告期計提資產(chǎn)減值涉及的具體項目情況，包括項目所處城市、項目業(yè)態(tài)、開發(fā)建設(shè)狀態(tài)、存貨賬面余額、報告期計提存貨跌價準(zhǔn)備金額、存貨跌價準(zhǔn)備期末余額等，并結(jié)合相關(guān)項目實際銷售價格、所在地區(qū)市場情況、周邊競品價格等，說明報告期存貨跌價準(zhǔn)備計提的合理性。深交所要求新華聯(lián)說明主要項目存貨期末可變現(xiàn)凈值的確認依據(jù)及主要測算過程，重要假設(shè)及關(guān)鍵參數(shù)的選取標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)，與2022年相比是否存在較大變化，如是，請說明主要原因及合理性。深交所要求新華聯(lián)說明相關(guān)境外資產(chǎn)的主營業(yè)務(wù)、經(jīng)營情況、財務(wù)狀況，是否為公司重要子公司，并說明報告期是否對相關(guān)虧損資產(chǎn)或存在重大減值風(fēng)險資產(chǎn)計提減值損失，如是，進一步說明減值測試過程及減值金額；如否，請說明原因。深交所要求新華聯(lián)說明報告期末1年以內(nèi)預(yù)付賬款大幅增加的原因及合理性，預(yù)付賬款超3年的前五名交易對方的名稱及其與公司的關(guān)系、相關(guān)款項形成原因及性質(zhì)，是否構(gòu)成提供財務(wù)資助或非經(jīng)營性資金占用。同時，要求新華聯(lián)說明3年以上預(yù)付賬款占比較高的原因及合理性，相關(guān)土地未交付的具體原因，是否符合行業(yè)慣例和合同約定的交易條款。此外，要求新華聯(lián)說明在相關(guān)土地長期未交付的情況下，未將預(yù)付賬款重分類至應(yīng)收款項的原因，信用減值損失計提是否充分、合規(guī)。

深交所要求新華聯(lián)在2024年4月24日前將有關(guān)說明材料報送并對外披露，同時抄送派出機構(gòu)。