界面新聞?dòng)浾?| 張曉云
近日，界面新聞獨(dú)家獲悉，北京信托旗下一近26億元規(guī)模的地產(chǎn)類信托產(chǎn)品在今年1月延期后，底層資產(chǎn)實(shí)控人深圳益田集團(tuán)被一債權(quán)人申請(qǐng)破產(chǎn)。北京信托已向深圳益田集團(tuán)和深圳中院分別提出異議。
界面新聞獲得的北京信托·錦星財(cái)富152號(hào)集合資金信托計(jì)劃（下稱“北京信托錦星152號(hào)”）公告顯示，近日，北京信托了解到，甘肅九通置業(yè)有限公司（下稱“九通置業(yè)”）向廣東省深圳市中級(jí)人民法院（簡(jiǎn)稱“深圳中院”）申請(qǐng)深圳市益田集團(tuán)股份有限公司（下稱“益田集團(tuán)”）破產(chǎn)【案號(hào)（2024）粵03 破申168 號(hào)】。
北京信托表示，為保障信托財(cái)產(chǎn)安全，已向益田集團(tuán)發(fā)送《關(guān)于及時(shí)對(duì)益田集團(tuán)被申請(qǐng)破產(chǎn)提出異議的函》，要求其及時(shí)協(xié)調(diào)九通置業(yè)撤回破產(chǎn)申請(qǐng)、及時(shí)向深圳中院提出異議并對(duì)相關(guān)事項(xiàng)及應(yīng)對(duì)方案等進(jìn)行說(shuō)明。
同時(shí)，北京信托向深圳中院發(fā)送《關(guān)于甘肅九通置業(yè)有限公司申請(qǐng)深圳市益田集團(tuán)股份有限公司破產(chǎn)事宜的異議申請(qǐng)》，申請(qǐng)深圳中院審慎審查九通置業(yè)對(duì)益田集團(tuán)提出的破產(chǎn)申請(qǐng)。
北京信托表示，將密切關(guān)注案件進(jìn)展，盡最大努力維護(hù)受益人的利益。
據(jù)界面新聞了解，北京信托錦星152號(hào)成立于2021年，期限為2+1年，產(chǎn)品規(guī)模不超過(guò)38億。信托資金用于受讓益田集團(tuán)持有的深圳木頭龍城市更新項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“深圳項(xiàng)目”）、上海錄潤(rùn)置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“上海錄潤(rùn)”）持有的上海益田假日廣場(chǎng)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“上海項(xiàng)目”）資產(chǎn)收益權(quán)（深圳項(xiàng)目、上海項(xiàng)目合稱“標(biāo)的項(xiàng)目”），信托資金最終用于標(biāo)的項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)支出、歸還標(biāo)的項(xiàng)目因開發(fā)建設(shè)而產(chǎn)生的前期借款等。
官網(wǎng)顯示，深圳市益田集團(tuán)股份有限公司成立于1996年2月，目前已發(fā)展成為擁有旅游商業(yè)、智慧地產(chǎn)、新興產(chǎn)業(yè)、文化教育、醫(yī)療健康多元業(yè)務(wù)板塊，員工人數(shù)逾4000人，總資產(chǎn)規(guī)模逾500億元人民幣、凈資產(chǎn)近200億元的股份制企業(yè)集團(tuán)公司，連續(xù)多年獲得“廣東房地產(chǎn)綜合實(shí)力10強(qiáng)”等榮譽(yù)。
2024年1月，北京信托發(fā)布產(chǎn)品延期公告，截至日前，北京信托錦星152號(hào)的信托計(jì)劃規(guī)模為 257,465 萬(wàn)元。
北京信托表示，信托計(jì)劃存續(xù)期間，受托人以受益人利益最大化為目標(biāo)，按照誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)原則履行受托管理職責(zé)，審慎管理信托財(cái)產(chǎn)。受宏觀經(jīng)濟(jì)周期性波動(dòng)、房地產(chǎn)政策調(diào)整、房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)集中爆發(fā)、交易對(duì)手信用風(fēng)險(xiǎn)等多重因素影響，截至信托計(jì)劃到期日，經(jīng)受托人反復(fù)催收，并采取各種措施，交易對(duì)手仍未履行還款義務(wù)，信托財(cái)產(chǎn)仍未能變現(xiàn)，不滿足信托利益分配的要求。受托人已取得執(zhí)行證書并向北京金融法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。北京信托錦星152號(hào)已進(jìn)入延期階段。
與此同時(shí)，界面新聞了解到，北京信托錦星152號(hào)并不僅僅是直接面向投資者募集，而是存在TOT項(xiàng)目投資的情況。
根據(jù)界面新聞?dòng)浾攉@得的北京信托?惠民 1 號(hào)集合資金信托計(jì)劃2023 年第 4 季度信托事務(wù)管理報(bào)告顯示，該產(chǎn)品募集了8961萬(wàn)，
北京信托已將部分信托資金用于認(rèn)購(gòu)北京信托·錦星財(cái)富 152 號(hào)集合資金信托計(jì)劃（以下簡(jiǎn)稱“錦星財(cái)富 152號(hào)”）、北京信托·銀馳資本 130 號(hào)集合資金信托計(jì)劃，報(bào)告期末投資余額為4620萬(wàn)元。
值得注意的是，目前，北京信托仍未披露2022年年報(bào)。