界面新聞?dòng)浾?| 胡振明
萬方發(fā)展（000638.SZ）大股東北京萬方源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“萬方源”）所涉?zhèn)鶆?wù)糾紛有新進(jìn)展。
3月12日收盤后，萬方發(fā)展發(fā)布了《關(guān)于披露簡式權(quán)益變動(dòng)報(bào)告書的提示性公告》等多份公告，由于大股東萬方源與銀行產(chǎn)生的債務(wù)糾紛，經(jīng)法院裁定或判決，萬方源所持有的萬方發(fā)展11660萬股將全部用于以物抵債或拍賣償債。萬方發(fā)展的實(shí)控人將可能發(fā)生變更。
截至3月13日收盤，萬方發(fā)展的股價(jià)為5.72元/股，漲1.24%；其股價(jià)在2月8日創(chuàng)新低3.22元/股以來，已經(jīng)有比較大幅的上漲，但和自身歷史高股價(jià)相比，其股價(jià)仍處于較低水平。
在《關(guān)于披露簡式權(quán)益變動(dòng)報(bào)告書的提示性公告》中，萬方發(fā)展披露，2023年8月25日，萬方源持有的2574萬股的萬方發(fā)展股票被執(zhí)行輪候凍結(jié)；法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人吉林雙陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱“雙陽農(nóng)商行”）的申請(qǐng)，于2024年2月22日10時(shí)至2月23日10時(shí)止在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上對(duì)上述股票進(jìn)行第二次公開拍賣，因無人競價(jià)而流拍。
由此，申請(qǐng)執(zhí)行人雙陽農(nóng)商行向法院申請(qǐng)以第二次拍賣的保留價(jià)14052.50萬元接受以物抵債抵償14052.50萬元債務(wù)，法院予以準(zhǔn)許。根據(jù)法院裁定，萬方源持有的萬方發(fā)展2574萬股（占公司總股本的8.27%）將轉(zhuǎn)移至雙陽農(nóng)商行。
在萬方源將2574萬股的萬方發(fā)展股票轉(zhuǎn)移至雙陽農(nóng)商行之后，其持股數(shù)量減少至9086萬股，持股比例下降至29.18%。
僅上述股份轉(zhuǎn)移并不會(huì)導(dǎo)致萬方發(fā)展的控股股東及實(shí)際控制人發(fā)生變化。此前，萬方源分別于2021年8月26日和2021年8月31日與白山市惠德實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司（以下簡稱“惠德實(shí)業(yè)”）簽訂了《表決權(quán)委托協(xié)議》及《表決權(quán)委托協(xié)議之補(bǔ)充協(xié)議》，萬方源將持有的萬方發(fā)展8044.40萬股股份對(duì)應(yīng)的表決權(quán)無條件且不可撤銷地全部委托惠德實(shí)業(yè)行使，委托期限為協(xié)議生效之日起五年。
在上述股份轉(zhuǎn)移至雙陽農(nóng)商行之后，萬方源持有萬方發(fā)展的股份數(shù)量仍多于表決權(quán)委托涉及的股份數(shù)量，惠德實(shí)業(yè)依然持有萬方發(fā)展8044.40萬股股份對(duì)應(yīng)的表決權(quán)，仍為萬方發(fā)展的控股股東，白山市江源區(qū)財(cái)政局仍為萬方發(fā)展的實(shí)際控制人。
不過，萬方發(fā)展同一天發(fā)布的《關(guān)于公司大股東質(zhì)押違約處置的提示性公告》所披露的事項(xiàng)就可能導(dǎo)致上述9086萬股股份發(fā)生轉(zhuǎn)移，其控股股東及實(shí)控人可能由此發(fā)生變更。
吉林九臺(tái)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱“九臺(tái)農(nóng)商行”）與萬方源等被告方之間存在債務(wù)糾紛，經(jīng)法院判決，萬方源以其所持有的萬方發(fā)展9086萬股（占公司總股本的29.18%）變賣后所得價(jià)款，用于償還九臺(tái)農(nóng)商行的欠款本金、利息（包括逾期利息）以及違約金。
不過，該案件尚在二審上訴中，最終結(jié)果尚存在不確定性；如果維持一審判決，將造成萬方發(fā)展的控股股東、實(shí)際控制人發(fā)生變更。
根據(jù)法院的判決結(jié)果，萬方源向原告九臺(tái)農(nóng)商行償還欠款本金7.35億元、期內(nèi)利息2.14億元及逾期利息、違約金（逾期利息、違約金以7.35億元為基數(shù)，從2021年8月31日起按照年利率24%的標(biāo)準(zhǔn)支付至本金償還完畢之日止）；萬方源向原告九臺(tái)農(nóng)商行支付律師代理費(fèi)120萬元。
原告九臺(tái)農(nóng)商行對(duì)被告萬方源質(zhì)押的萬方發(fā)展5000萬股股票及孳息拍賣、變賣后所得價(jià)款對(duì)被告萬方源所確認(rèn)的債務(wù)，在本金4億元及期內(nèi)利息11655.95萬元、逾期利息、違約金、律師代理費(fèi)64.8萬元范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
原告九臺(tái)農(nóng)商行對(duì)被告萬方源質(zhì)押的萬方發(fā)展4086萬股股票及孳息拍賣、變賣后所得價(jià)款對(duì)被告萬方源確認(rèn)的債務(wù)，在本金3.35億元及期內(nèi)利息9761.85萬元、逾期利息、違約金、律師代理費(fèi)55.2萬元范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
上述判決涉及萬方源持有的萬方發(fā)展股份數(shù)量合計(jì)9086萬股（占公司總股本的29.18%），涉及萬方源所確認(rèn)的債務(wù)在9.61億元以上。如果加上萬方源向雙陽農(nóng)商行轉(zhuǎn)移2574萬股的萬方發(fā)展股票用于以物抵債所抵償?shù)?4052.50萬元債務(wù)，合計(jì)涉及萬方源所持有的萬方發(fā)展股份數(shù)量11660萬股，合計(jì)涉及萬方源確認(rèn)的債務(wù)在10億元以上。
雖然上述萬方源與雙陽農(nóng)商行、九臺(tái)農(nóng)商行的債務(wù)糾紛問題并不直接涉及上市公司萬方發(fā)展本身。不過，自2018年以來，萬方發(fā)展的股價(jià)在4元/股至8元/股（均為前復(fù)權(quán)股價(jià)）范圍波動(dòng)，相比于2015年至2017年的10元以上甚至幾十元（均為前復(fù)權(quán)）的股價(jià)，多年來股價(jià)均處于其歷史較低水平；以3月13日收盤價(jià)5.72元/股計(jì)算，11660萬股的參考市值大約為6.67億元，其中9086萬股的參考市值大約5.20億元，跟上述萬方源確認(rèn)的債務(wù)金額存在很大差距。
不僅萬方發(fā)展的股價(jià)多年來處于較低水平，其多年來的經(jīng)營業(yè)績也較為低迷。除了2021年?duì)I業(yè)收入為3.22億元之外，自2016年以來，萬方發(fā)展的營業(yè)收入均略高于1億元。
2016年至2022年各年度，萬方發(fā)展所實(shí)現(xiàn)的歸母凈利潤金額最高為2021年的6084.14萬元，最低為2018年的-14747.38萬元；在其余年度中，2016年、2017年、2019年盈利1000萬元左右，2020年虧損1705.52萬元，2022年盈利420.12萬元。根據(jù)萬方發(fā)展的2023年度業(yè)績預(yù)告，預(yù)計(jì)2023年度的歸母凈利潤為虧損300萬元至600萬元，同比盈轉(zhuǎn)虧。