與杭州樓市整體疲軟行情不同，有人盯緊了杭州法拍市場上的豪宅，并拍出了小區(qū)內的歷史高價。

3月8日，杭州綠城桃花源一套中式別墅經過36次鏖戰(zhàn)，最終以7569.95萬元成交，折合單價11.07萬元/平米。

根據阿里拍賣，被拍賣的這套中式別墅是桃花源西錦園19幢19-1室、19-2室，19-1室建筑面積598.62平米，19-2室建筑面積85.17平米，綜合建筑面積達683.79平米，中式園林風的庭院占地面積約為1316.00平方米（含下沉式庭院面積）。

兩套房產現狀統(tǒng)一開發(fā)使用，為兩套產權獨立登記信息，一房兩證。評估價是9203.613萬，折合單價13.5萬/平米。

這是綠城桃花源歷史上起拍價和成交價第二高的法拍房。

根據阿里拍賣上的相關附件信息，該套法拍房的主人是喬文東和龔麗蓉夫婦，兩人是深交所上市公司“聯絡互動”的創(chuàng)始人，聯絡互動上市后，喬文東曾進入2010年“A股財富榜前1000名富豪”。

2016年，喬文東創(chuàng)辦快步有限公司，注冊資本1億元。根據天眼查，快步有限公司主營汽車租賃，汽車相關事務代理等業(yè)務。

但曾經的富豪在綠城桃花源欠下的物業(yè)費、公共能耗費就有22萬余元。

綠城桃花源在杭州被稱為“別墅博物館”，有法式、西班牙、摩洛哥、英式、中式等多種風格，園區(qū)總占地達2700畝，分東西南三個區(qū)塊開發(fā)。

根據不完全統(tǒng)計，從2013年至今，綠城桃花源已有34套房產拍賣，只有4套流拍。其中，桃花源西錦園6幢6-1室、6-2室（杭松居）成交價達1.33億，創(chuàng)下了杭州法拍房成交總價之最。

在綠城桃花源拍賣的前一天，杭州另一著名別墅區(qū)九溪玫瑰園一套獨棟別墅也成功拍賣。

九溪玫瑰園坐落在杭州之江國家旅游度假區(qū)內，在錢塘江、五云山、九溪、云棲之間，鄰近六和塔，自然環(huán)境得天獨厚。1996年開始開發(fā)，曾入圍全國十大豪宅。小區(qū)分東區(qū)、西區(qū)、雨笛區(qū)三期開發(fā)，當年開盤價7000元/平米。2019年，金庸在九溪玫瑰園面積453平米的別墅掛牌6800萬，配套花園面積約1800平米，驚動全國。

根據阿里拍賣，該套別墅位于九溪玫瑰園的夢雨區(qū)16幢，房子建筑面積310.16平米，土地使用權面積1016平米，共兩層，自帶一個小花園，起拍價3800萬。

這套別墅吸引了3.8萬多人次圍觀，有8人報名，經過56輪鏖戰(zhàn)，最終以5045萬元成交，折合單價16.27萬元/平米，刷新九溪玫瑰園法拍房成交總價最高紀錄。

這也是九溪玫瑰園所有法拍房中起拍價和成交價最高的一套別墅。

戲劇化的是，房主7年前也是通過法拍市場得到的這套房子。

2017年，該套房產被法院查封執(zhí)行拍賣，現在的房東經過38輪競價后以2104萬總價競得該別墅。

7年后，新房主因合同詐騙罪、行賄罪入獄，同樣的房子再度被拍賣，最后的拍賣總價高出了2941萬元。

杭拍匯分析師毛章麗對界面新聞記者表示，去年10月杭州法拍房解除限購以來，杭州法拍市場逐漸有升溫跡象，龍年春節(jié)后，法拍房的報名人數、圍觀人數以及成交結果上都有升溫體現，稀缺性的高端豪宅別墅區(qū)更是如此。