文|時(shí)代財(cái)經(jīng) 張羽岐 文若楠
編輯|溫斯婷
編者按：
春節(jié)，是中國人口從城市到鄉(xiāng)鎮(zhèn)的一次大遷徙。作別繁華，回到故土，那座縈繞著鄉(xiāng)音的小城又變了模樣，這里有商業(yè)的新業(yè)態(tài)、新模式、新場景，這里也有讓我們心生溫暖的人情世故。值此甲辰龍年春節(jié)之際，時(shí)代周報(bào)、時(shí)代財(cái)經(jīng)、消費(fèi)者報(bào)道聯(lián)合推出《小城大年》系列報(bào)道，關(guān)注小城里的大生意、小城的變遷和冷暖。
哈藥六廠江南廠區(qū)舊址。時(shí)代財(cái)經(jīng)/攝
8000人+，這是在哈爾濱旅游爆火之后，哈藥六廠版畫博物館的日均參觀人數(shù)。
哈藥六廠版畫博物館位于哈藥集團(tuán)制藥六廠（下稱“哈藥六廠”）江南廠區(qū)舊址內(nèi)。這是一座六層樓高的歐式建筑，由哈藥六廠于2004年斥資9300多萬元打造。2021年，哈藥六廠整體搬遷至哈爾濱市利民開發(fā)區(qū)之后，江南廠區(qū)舊址便長期處于閑置狀態(tài)。
2024年，“爾濱”成為東北，尤其是哈爾濱旅游的新代名詞。借著冰雪旅游的春風(fēng)，哈爾濱迎來了“潑天的富貴”。除了知名景點(diǎn)冰雪大世界、中央大街、索菲亞大教堂等之外，城市的走紅也將昔日輝煌的老藥廠重新拉入公眾視野。由于外觀頗具歐式風(fēng)情，加上猶如宮殿一般金碧輝煌的內(nèi)部裝飾，哈藥六廠原廠址被網(wǎng)友奉為“東北盧浮宮”，火速躋身新晉網(wǎng)紅打卡地。
從1月16日起，哈藥六廠免費(fèi)對外開放了版畫博物館，盡管開放至今時(shí)間不足一個(gè)月，但寄存處、母嬰愛心室、免費(fèi)紅糖水等公共服務(wù)設(shè)施一應(yīng)俱全。時(shí)代財(cái)經(jīng)于今年春節(jié)前夕走訪哈藥六廠原廠址時(shí)了解到，自開放以來，版畫博物館參觀人數(shù)節(jié)節(jié)攀升，連工作日也是天天爆滿。在館外的露天廣場上，東北標(biāo)志性雪人“手持”“用好藥 選哈藥”等廣告招牌，變身哈藥代言人。外地游客紛紛慕名前來打卡，通過抖音、快手講述“老藥廠”故事的現(xiàn)場直播者更不在少數(shù)。
現(xiàn)場工作人員告訴時(shí)代財(cái)經(jīng)，版畫博物館是在千禧年初期哈藥六廠最輝煌的時(shí)期建立，此前從未全面對外開放。
哈藥六廠是東北老牌藥企哈藥股份（600664.SH）的分公司，它的際遇亦是時(shí)代巨變下“老藥廠”命運(yùn)浮沉的縮影。
一方面，隨著城市的發(fā)展和規(guī)劃，工業(yè)區(qū)已經(jīng)逐漸轉(zhuǎn)至非核心城區(qū)，核心城區(qū)的房產(chǎn)則長期處于空置狀態(tài)，亟待盤活；另一方面，隨著醫(yī)藥廣告監(jiān)管趨嚴(yán)、創(chuàng)新藥企崛起等多種因素疊加，昔日輝煌的老藥廠依靠廣告打開銷路的方式不再成立。當(dāng)仿制藥遇上創(chuàng)新藥，當(dāng)老藥廠遇上Biotech創(chuàng)新藥企，競爭變得激烈，轉(zhuǎn)型亦迫在眉睫。
旅游熱潮為冬天里的哈藥六廠添了“一把火”，而這把火能否持續(xù)為哈藥六廠的資產(chǎn)盤活，乃至哈藥股份的轉(zhuǎn)型升級賦能，是外界更為關(guān)注的問題。
01 成也“哈藥模式”，敗也“哈藥模式”
“分房子、分車子、分貂皮、分金項(xiàng)鏈......你想到的，想不到的，在哈藥六廠最耀眼的時(shí)期廠長都給他們分過?！痹诠枮I土生土長的司機(jī)趙寬（化名）告訴時(shí)代財(cái)經(jīng)，位于哈藥六廠原廠址附近的小區(qū)“藥六嘉園”，就是哈藥六廠早期分給員工的家屬樓。
多位受訪的哈爾濱市民對時(shí)代財(cái)經(jīng)表示，那時(shí)候哈藥的系列產(chǎn)品非常紅火，尤其是哈藥六廠的藥品廣告輪番登上央視，安瑞克、嚴(yán)迪、蓋中蓋等退燒藥、消炎藥、保健品家喻戶曉，是東北人的居家必備。
“在我們當(dāng)?shù)厝说难劾?，哈藥六廠是工業(yè)化的產(chǎn)物，在這個(gè)追求穩(wěn)定工作的地域，那時(shí)候我們想盡辦法進(jìn)哈藥六廠，都是件難事。在我們中間也會有人提到，找對象也想找藥六的員工，穩(wěn)定、工資高?！惫枮I人周麗（化名）告訴時(shí)代財(cái)經(jīng)。
與民眾眼中的艷羨相對應(yīng)的，即是哈藥股份在資本市場的風(fēng)光。官網(wǎng)顯示，哈藥股份是集醫(yī)藥制造、貿(mào)易、科研于一體的醫(yī)藥公司，1993年6月在上交所上市，是黑龍江省首家上市公司，也全國醫(yī)藥行業(yè)首家上市公司。哈藥六廠則是哈藥股份旗下分公司，始建于1977年，主要以生產(chǎn)化學(xué)藥品為主、以保健食品和飲品為輔。
在20世紀(jì)90年代和21世紀(jì)初，哈藥股份曾重金砸入廣告，通過“大面積廣告轟炸+明星代言”的模式，在產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重的普藥時(shí)代脫穎而出?！肮幠Ｊ健币灿纱寺劽跇I(yè)內(nèi)外。
而依托該模式，哈藥股份的業(yè)績極速攀升，2013年，其營收達(dá)到了歷史頂峰的超180億元。公司的股價(jià)也隨之上漲，總市值最高逼近300億元。
在千禧年前后，哈藥六廠業(yè)績已十分搶眼。據(jù)《哈爾濱日報(bào)》此前報(bào)道，早在20世紀(jì)90年代初期，哈藥六廠就已邀請了鞏俐、宋丹丹、那英、劉嘉玲等數(shù)十位演藝界名人為“護(hù)彤”“瀉立?！薄皣?yán)迪”“渭必治”等藥品打廣告，迅速打開了市場。2000年，哈藥六廠全年?duì)I收為20.57億元，利潤為1.38億元，是哈藥股份的支柱企業(yè)之一。
另據(jù)版畫博物館館內(nèi)的簡介，在2004年，哈藥六廠的知名度已位居全國制藥行業(yè)首位，品牌價(jià)值則位列制藥行業(yè)第二名，連續(xù)5年成為黑龍江省最具價(jià)值的品牌第一名。
花費(fèi)超9000萬元打造的“東方盧浮宮”，正是彼時(shí)哈藥六廠和哈藥股份“不差錢”的有力證明。
哈藥六廠原廠址內(nèi)部一角。時(shí)代財(cái)經(jīng)/攝
只是，隨著藥政改革進(jìn)入深水區(qū)，醫(yī)藥廣告監(jiān)管日益嚴(yán)苛，“哈藥模式”也逐漸失靈。原來覆蓋市場的方法，日漸成為阻力，老藥廠也逐漸走向衰落。
以2013年為分水嶺，哈藥股份開始掉頭，營收連年下降。Wind數(shù)據(jù)顯示，2020年，哈藥股份業(yè)績大幅下滑，其中營業(yè)總收入為107.9億元，同比下降8.76%，歸母凈利潤更錄得上市以來首虧，由多年的盈利轉(zhuǎn)為虧損10.80億元。此外，2004年年報(bào)公布時(shí)，哈藥股份旗下員工超過2萬人，但到了2022年，這一數(shù)字僅為10064人，員工人數(shù)減半。
作為哈藥股份昔日榮光的標(biāo)志之一，哈藥六廠原廠址也落得被拍賣的命運(yùn)。2023年，“東北盧浮宮”在阿里資產(chǎn)平臺推出租賃權(quán)拍賣，起拍租賃15年，總價(jià)格為4.5億元，總面積約為17.77萬㎡。此次交易引來了740次圍觀，6人設(shè)置了提醒，但由于價(jià)格過高，阿里資產(chǎn)平臺顯示，該租賃拍賣交易已于2023年10月31日流拍。
02 老藥廠轉(zhuǎn)型路漫漫
進(jìn)入2023年，醫(yī)藥資本市場處于低迷狀態(tài)，創(chuàng)新藥企們現(xiàn)金流捉襟見肘，位于老工業(yè)區(qū)的老藥廠們也亟待轉(zhuǎn)型，盤活自己的生意。
旅游的爆火給予哈藥六廠新的“出圈”機(jī)遇。時(shí)代財(cái)經(jīng)在現(xiàn)場觀察到，趁此機(jī)會，哈藥六廠在版畫博物館內(nèi)外做了不少產(chǎn)品的廣告標(biāo)簽，將老藥與冰雪結(jié)合，試圖喚起參觀者們早年的記憶，推廣常見藥品。
實(shí)際上，更早之前，哈藥股份就在為盤活生意做打算。2023年11月，哈藥六廠改洗浴中心一事登上熱搜，引發(fā)公眾熱議。不少網(wǎng)友實(shí)地打卡，有網(wǎng)友看到門口立上了「凡爾賽水匯」的招聘信息，還有挖掘機(jī)在工作。
時(shí)代財(cái)經(jīng)在2月4日走訪時(shí)看到，「凡爾賽水匯」的招聘信息已被撤走，而掛在招牌上的紅布也并未掀開。附近居民及版畫博物館工作人員告訴時(shí)代財(cái)經(jīng)，這一洗浴中心并沒開業(yè)。時(shí)代財(cái)經(jīng)以投資者身份致電哈藥股份證券部詢問相關(guān)情況，相關(guān)人士表示，“我們?yōu)榱吮P活資產(chǎn)，目前這一位置已經(jīng)出租，具體洗浴中心是否開業(yè)及進(jìn)展情況我們并不清楚?！?/p>
除此以外，時(shí)代財(cái)經(jīng)在版畫博物館現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，五樓展覽區(qū)除了有金碧輝煌的“燈光秀”和各年代的版畫外，還專門劃分出一塊區(qū)域開展直播業(yè)務(wù)，區(qū)域內(nèi)開設(shè)有哈藥健康、哈藥營銷、哈藥世一堂、哈藥生物等多個(gè)直播間。上述證券部相關(guān)人士告訴時(shí)代財(cái)經(jīng)，“我們旗下分公司均有自己的直播間，但版畫博物館的直播間是否正在開直播，我們暫不清楚?！?/p>
哈藥六廠版畫博物館內(nèi)人頭攢動(dòng)。時(shí)代財(cái)經(jīng)/攝
哈藥六廠還曾開放過婚紗照業(yè)務(wù)。天眼查顯示，哈藥股份旗下曾開設(shè)過一家婚紗店，并推出過“東方凡爾賽宮十大主題樣片”，該店為哈藥集團(tuán)醫(yī)藥有限公司美麗新娘婚紗攝影分公司，成立于2008年，但已于2014年注銷。
上述證券部相關(guān)人士對時(shí)代財(cái)經(jīng)表示，由于哈藥六廠建筑的特殊性，他們一方面希望能夠盤活閑置的資產(chǎn)，但同時(shí)希望能夠保留整體的建筑風(fēng)格不受到損害。
不止哈藥股份，怎么轉(zhuǎn)型、轉(zhuǎn)型什么，是這些老藥企面臨的共同問題。早期階段，諸多老藥企靠著仿制藥起家，迅速賺得第一桶金。當(dāng)下，有些老藥企已經(jīng)完成轉(zhuǎn)型與創(chuàng)新藥企齊頭并進(jìn)。如恒瑞醫(yī)藥（600276.SH）、科倫藥業(yè)（002422.SZ）等頭部藥企，不僅兼顧仿制藥產(chǎn)品，同時(shí)創(chuàng)新藥產(chǎn)品的發(fā)展也名列前茅。恒瑞醫(yī)藥旗下覆蓋眾多抗腫瘤類新藥，旗下布局ADC、PD-1等熱門明星靶點(diǎn)，科倫藥業(yè)旗下的科倫博泰（06990.HK）亦憑借ADC迅速出圈，贏得市場關(guān)注。
而在曾經(jīng)以仿制藥聞名的東北地區(qū)，面臨“仿轉(zhuǎn)創(chuàng)”難題的藥企并不少見。2023年6月末，發(fā)家于東北的譽(yù)衡藥業(yè)（002437.SZ）宣布剝離廣州譽(yù)衡生物科技有限公司（下稱“譽(yù)衡生物”）42.12%股權(quán)，而在創(chuàng)辦之初，譽(yù)衡生物承擔(dān)著公司轉(zhuǎn)型創(chuàng)新藥的重任，但轉(zhuǎn)型創(chuàng)新的路并不好走。財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2021年至2023年一季度，譽(yù)衡生物影響譽(yù)衡藥業(yè)凈利潤累計(jì)達(dá)到-1.26億元。
“當(dāng)需要轉(zhuǎn)型的時(shí)候，缺少研發(fā)就意味著內(nèi)部的積累達(dá)不到轉(zhuǎn)型的要求，困境的出現(xiàn)是不可避免的。相比之下，沿海地區(qū)，如上海、蘇州等，有發(fā)展創(chuàng)新藥的政策支持，對高端人才更具吸引力，慢慢地也就在長三角地區(qū)營造了國內(nèi)醫(yī)藥發(fā)展的新集群。”醫(yī)藥行業(yè)資深人士王立（化名）對時(shí)代財(cái)經(jīng)分析道。
當(dāng)下，東北老藥廠的轉(zhuǎn)型故事還在繼續(xù)。為了盤活老藥廠的效益，哈藥六廠一直在尋找合適的買家，接盤這一處荒廢的辦公區(qū)。哈藥股份在最近一次投資者關(guān)系活動(dòng)中表示，“除了免費(fèi)開放哈藥六廠的版畫博物館，為了提高公司資產(chǎn)運(yùn)營效率，公司也在積極對江南廠區(qū)舊址進(jìn)行盤活招商，同時(shí)也計(jì)劃將部分建筑對外開放用于文化建設(shè)?！?/p>
上述證券部相關(guān)人士告訴時(shí)代財(cái)經(jīng)，版畫博物館是否長期開放，他們還沒有收到消息，至于未來這一區(qū)域的規(guī)劃，還不確定。