界面新聞?dòng)浾?| 楊舒鴻吉
1月12日，國(guó)泰君安城投寬庭保租房REIT在上交所舉行上市儀式，募集規(guī)模30.50億元。這是目前市場(chǎng)上發(fā)行規(guī)模最大的保租房REITs，也是長(zhǎng)三角區(qū)域企業(yè)首單保租房REITs。
國(guó)泰君安城投寬庭保租房REIT發(fā)起人為上海城投（集團(tuán)）有限公司，原始權(quán)益人為上海城投房屋租賃有限公司，運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)為上海城投置業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司?；鸸芾砣恕①Y產(chǎn)支持證券管理人為上海國(guó)泰君安證券資產(chǎn)管理有限公司。
項(xiàng)目底層基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)為位于上海市楊浦區(qū)的保租房江灣社區(qū)和光華社區(qū)，定位是面向上海新市民、新青年的高質(zhì)量保租房項(xiàng)目，合計(jì)供應(yīng)近3000套租賃住房，建筑面積約16.94萬(wàn)平方米。截至2023年9月30日出租率達(dá)93%，已進(jìn)入穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)階段。
上海城投集團(tuán)黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)蔣曙杰表示，上海城投順利打通保障性租賃住房REITs基金的發(fā)行通道，成功打造上海市國(guó)資首單保租房公募REITs產(chǎn)品，是上海城投加強(qiáng)金融創(chuàng)新，持續(xù)做大做強(qiáng)投融資核心功能，以金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)，推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的有益實(shí)踐。
截至2023年底，上海城投持有、運(yùn)營(yíng)逾17000套租賃住房資產(chǎn)，建筑面積近100萬(wàn)平方米，持有擴(kuò)募儲(chǔ)備資產(chǎn)超過(guò)本次發(fā)行規(guī)模4.67倍。
蔣曙杰稱(chēng)，城投集團(tuán)將全力協(xié)同基金運(yùn)營(yíng)，以更好收益回報(bào)廣大投資者，堅(jiān)定市場(chǎng)信心。全力做好保租房運(yùn)營(yíng)管理，提高科學(xué)化、精細(xì)化、智能化的管理水平，打造高品質(zhì)居住服務(wù)。堅(jiān)持多措并舉、深度挖潛，為市場(chǎng)提供源源不斷的高質(zhì)量保租房源，深化推動(dòng)金融鏈、產(chǎn)業(yè)鏈、服務(wù)鏈深度融合，積極探索多業(yè)態(tài)、多元化的發(fā)行格局，持續(xù)推動(dòng)優(yōu)質(zhì)保租房REITs擴(kuò)募擴(kuò)容，為上海推進(jìn)保租房建設(shè)貢獻(xiàn)城投力量。