12月7日，中指研究院發(fā)布《中國房地產(chǎn)市場2023總結(jié) & 2024展望》顯示，2023年，“房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化”定調(diào)樓市。在供給端，企業(yè)端資金支持政策有望繼續(xù)細化落實，“保交樓”資金和配套舉措或進一步跟進。

“保交樓，穩(wěn)民生”一直是重塑房地產(chǎn)市場信心的重要力量。浙商證券數(shù)據(jù)顯示，四季度是房企傳統(tǒng)的交付高峰期，四季度業(yè)績約占全年的50%；于房企而言，能否按時、按質(zhì)交付是彰顯企業(yè)實力與擔(dān)當?shù)挠埠酥笜恕?/p>

在當前中國房地產(chǎn)市場面臨著結(jié)構(gòu)性轉(zhuǎn)變的進程中，不少責(zé)任房企的交付實況也相繼成為行業(yè)典范，比如行業(yè)“優(yōu)等生”代表——綠城，其穩(wěn)定的交付力總是呈現(xiàn)出一場又一場的溫暖歸家之旅。

“教科書”級別交付，誠意滿滿給出生活的答案

綠城在交付前6個月開始到交付后的1個月內(nèi)有一系列的標準化要求。比如首創(chuàng)總經(jīng)理見面日，于交付前60—90天啟動“一房五驗”環(huán)節(jié)，實現(xiàn)行業(yè)首創(chuàng)“業(yè)主預(yù)驗收”，并多年堅持舉行工地觀摩活動，在全國打造標桿工地。

“觀水有術(shù)，必觀其瀾”，在2023年的最后一個月，緊鄰灞河、奧體中心的綠城·觀瀾迎來了盛大交付。

交付現(xiàn)場通過“交付、記錄、監(jiān)督、對話、服務(wù)”5大維度帶領(lǐng)業(yè)主深度感受，并廣泛接受建議。

從外觀獨特的立面動態(tài)韻律感，到細節(jié)處產(chǎn)品的層次遞進，業(yè)主們盡攬沉穩(wěn)大氣的社區(qū)風(fēng)格。而觀瀾園區(qū)設(shè)計師精心準備了《園區(qū)植物交付手冊》，讓業(yè)主對園林布局、植物裝飾、花開四季都了然于心。全程無微不至的將“綠城品質(zhì)”如期交到424戶業(yè)主手中，完美兌現(xiàn)生活。

多年來，綠城以“最懂客戶，最懂產(chǎn)品”為戰(zhàn)略支點，堅持奉行“長期主義”和“產(chǎn)品主義”，從產(chǎn)品建造到交付全程一絲不茍，兢兢業(yè)業(yè)！多年的積累，是市場的熱烈反饋！截止目前，綠城在西安已經(jīng)累計交付超2萬戶，對于一個才進駐西安僅六年的開發(fā)商，這無疑是一個亮眼的成績單。 

進駐西安六年的綠城，深研地域風(fēng)貌，不斷迭代契合本土特性的人居產(chǎn)品，讓每一次歸家除了將預(yù)期拉滿外，還有市場上難得的“提前交付”驚喜相送。

早期的西安全運村一期采薇苑&芳菲郡最多提前交付260天；二期甘棠苑最多提前交付274天；三期子衿苑最多提前交付260天；四期木蘭郡最多提前交付177天，成為行業(yè)內(nèi)“現(xiàn)象級交付”。

綠城復(fù)地·柳岸曉風(fēng)以作為高鐵新城紅盤，入市搖號，廣受追捧，而綠城也不負眾望，讓1206戶家庭，提前190天美好歸家。

綠城·桂語蘭庭從一期到二期累計4388戶均提前交付，并且項目不僅提前交付，還是“交房即交證”！

2022年以來，西安綠城乘浪前行，以“超萬戶提前交付”成績創(chuàng)下西安樓市一個里程碑式的紀錄。同年，西安綠城特別啟動“萬家燈火”計劃，從品質(zhì)到服務(wù)，全力保障交付，以美好“心”交付，讓一切關(guān)于“家”的愿景在綠城成為現(xiàn)實。

而后，綠城步履不停，2023年依序完成柳岸曉風(fēng)、桂語蘭庭、觀瀾、春風(fēng)心語累計近萬戶的美好交付，繼續(xù)為這座城市點亮萬家燈火。

奧體旁豐富資源，“宜人”便是生活“頂配”

與交付力相匹配的，便是綠城產(chǎn)品對優(yōu)質(zhì)核芯的“占據(jù)”。

據(jù)悉，綠城觀瀾地處奧體核芯板塊，社區(qū)南側(cè)步行約5分鐘直達奧體，純享家門口的演唱會、全民健身中心；西側(cè)為灞河，盡攬一線河景，周邊1公里范圍內(nèi)有奧體中軸生態(tài)公園、數(shù)百畝全運湖等，生態(tài)資源優(yōu)勢十分明顯。

此外，社區(qū)旁引入兩大國際奢豪酒店：洲際皇冠假日酒店，以及有別于傳統(tǒng)模式化的麗芮酒店，新穎獨創(chuàng)的設(shè)計空間與高端特色的服務(wù)為都市新貴帶來活力煥發(fā)的新體驗。

并且社區(qū)南邊還建設(shè)有高端商務(wù)大平層——綠城·奧體國際，打造匯集資源、圈層、人脈、商機于一體的交流平臺，啟幕西安商務(wù)5.0時代。

鏗鏘品質(zhì)突圍古都，強產(chǎn)品力實現(xiàn)業(yè)績領(lǐng)跑

當前的房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)從剛需逐漸變?yōu)楦纳茷橹黧w，商品房的金融屬性也日益減弱，居住屬性越來越明顯，人們對建筑的功能、技術(shù)與顏值的復(fù)合性要求越來越多樣化。

能將產(chǎn)品做到人們心坎里的品牌房企不多，綠城絕對是佼佼者。

中指研究院《2023中國房地產(chǎn)顧客滿意度調(diào)查報告》顯示，綠城中國總體滿意度得分91.2，在所進駐的16座城市拿下總體滿意度第一；總體忠誠度得分85.5%，在所進駐的7座城市拿下總體忠誠度第一，其中西安、烏魯木齊繼2022年后再次登榜滿意度調(diào)研第一。2023年10月，綠城入選西安市第一批“誠信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)”名單……

2023年1—11月，綠城累計實現(xiàn)全國總合同銷售額約2563.8億元（含代建），位列中指研究院銷售榜第6位；總合同銷售面積約1295.3萬平方米，位列中指研究院銷售榜第4位；據(jù)評測機構(gòu)億翰智庫統(tǒng)計，2023年1-9月中國典型代建企業(yè)新簽規(guī)模中綠城管理位列第一；2023年綠城以145.6億元、76.5萬㎡業(yè)績斬獲1-11月西安房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜TOP2。

而綠城在西安，早已是耳熟能詳，更是“高品質(zhì)”的代名詞。2022年，綠城西安公司升級成立西北區(qū)域公司，輻射至陜西、山西、甘肅、寧夏、新疆等5大片區(qū)，肩負對大西北的深耕責(zé)任。

輕重并舉，砥礪前行，深扎穩(wěn)打是基石！

早期港務(wù)區(qū)奧體中心板塊的人居發(fā)展進程中，綠城的千畝大盤全運村項目必定是濃墨重彩的一筆，在6年造城中，其銷售去化及額度始終是西安樓市的領(lǐng)先者。在剛剛過去的11月份，丹桂苑最后一次加推，整盤銷售25.1億元，連續(xù)六載持續(xù)問鼎港務(wù)區(qū)桂冠！

2022年以來，綠粉們所期待的高端“廬”系產(chǎn)品——西安和廬、南山雲(yún)廬、隱廬、錦廬等相繼亮相，讓優(yōu)質(zhì)“疊拼”建筑的通透性、輕盈感和細節(jié)性展現(xiàn)得淋漓盡致，將城市院落、代表中國詩意與自然理想的隱逸山水之居全然融入城市，持續(xù)引領(lǐng)西安改善產(chǎn)品升級。

時間進行到2023年，綠城首入西安高新區(qū)核心地塊，以“海棠三章”為輪廓，譜寫?yīng)氂械某鞘酗L(fēng)華。項目入市以來一舉勁銷14億，其中，月映海棠首開，去化率約93%、約6.1億勁銷佳績?nèi)紕尤恰?/p>

唐風(fēng)四代宅的春熙海棠于11月20日首開，創(chuàng)下了勁銷22.6億的紅盤佳績，傲領(lǐng)高新。海棠三章亮相即引爆市場，成為西安高新區(qū)的品質(zhì)風(fēng)向標桿之作。

在當前的2023年四季度，綠城聯(lián)合本土多家優(yōu)質(zhì)企業(yè)代建的輕資產(chǎn)項目，也將在各個板塊陸續(xù)面市。

其中，綠城聯(lián)合陜西交控合作的桂語晴瀾，已于11月在港務(wù)區(qū)首發(fā)，作為首個開盤的代建項目交控綠城桂語晴瀾，從項目生活美學(xué)館開放以來，共計接待顧客3699組，首開勁銷4.07億元！

其中，拾光嶼項目為潮流第四代住宅，與交大附中陸港第四學(xué)校（建設(shè)中）一街之隔。同時，項目建面約109～143㎡，在港務(wù)區(qū)改善大面積占比不斷提高地當下，屬于相對“較小”的戶型。另外，產(chǎn)品有創(chuàng)新錯層露臺、270°環(huán)幕視野等前沿創(chuàng)新設(shè)計，配以“名校+小面積”，上車門檻親民，在大面積產(chǎn)品席卷的港務(wù)區(qū)，是板塊內(nèi)的置業(yè)的一個新優(yōu)質(zhì)選擇。

在高鐵新城板塊，綠城聯(lián)合西安地鐵集團TOD項目江語云庭也已經(jīng)面市；未央板塊的桂語未央、經(jīng)開板塊春鳴里等項目蓄勢待發(fā)。

放眼全國范圍，綠城中國銷量穩(wěn)居第六！《2023年1-11月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜》中，綠城的拿地金額達539億元，拿地面積達253萬平方米，綠城的新增貨值已達1206億元，超過2022年的1037億元！

12月15日，億翰智庫發(fā)布《2023中國房地產(chǎn)超級產(chǎn)品力年度報告》。綠城中國蟬聯(lián)“中國房企超級產(chǎn)品力”TOP1，同時摘得包括交付力在內(nèi)的多項榮譽。

在當前地產(chǎn)行業(yè)政策可見到初步效果的大背景下，未來的行業(yè)預(yù)期也會有所改善。但無論是市場高峰還是低谷，產(chǎn)品實力才是穿越行業(yè)周期的利器。

綠城在西安6載耕耘，表現(xiàn)出了較強的抗風(fēng)險能力和逆勢增長勢頭。2023年前11月，145.6億元！76.5萬㎡……等權(quán)威數(shù)據(jù)可見，無論是產(chǎn)品升級、銷售業(yè)績、交付表現(xiàn)還是土地儲備等領(lǐng)域，綠城在西安均傲立橋頭，且以穩(wěn)健的發(fā)展勢態(tài)和高標準的品質(zhì)呈現(xiàn)，賦能城市生長。

2023年末，綠城持續(xù)精進產(chǎn)品力內(nèi)核，繼續(xù)發(fā)力，相信今年綠城將繼續(xù)在西安創(chuàng)下輝煌的業(yè)績，讓西安這座城市感受到“綠城力量”！