2023年12月14日，上海市調(diào)整普通住房標(biāo)準(zhǔn)和優(yōu)化差別化住房信貸政策，包括優(yōu)化普宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、降低首付比例、降低房貸利率下限。

從上海樓市數(shù)據(jù)反饋來看，新政立竿見影。據(jù)了解，有樓盤的到訪量與簽約量均達(dá)到平時的2-3倍，還有樓盤醞釀收回優(yōu)惠條款。新政落地首日，上海二手房成交套數(shù)662套。上海鏈家研究院監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，11月份上海全市二手房日均成交約470套。以此為基準(zhǔn)計算，上海12月15日二手房成交套數(shù)較11月日平均水平高出約40%。

方正證券認(rèn)為，京滬同日調(diào)整地產(chǎn)政策，彰顯決心。剛需、改善型需求齊發(fā)力，預(yù)計效果良好，明年一線城市“小陽春”可期，同時需求端政策仍存發(fā)力空間，三大工程持續(xù)推進有望對銷售形成助力?？春谜叱掷m(xù)釋放，2024年地產(chǎn)銷售、投資有望企穩(wěn)。

房地產(chǎn)ETF基金（515060）囊括保利發(fā)展、萬科A、招商蛇口等地產(chǎn)龍頭，或?qū)⑹芤嬗诤亲o政策的不斷出臺，享受風(fēng)險企業(yè)出清后更優(yōu)的行業(yè)競爭格局。