今日午后，地產板塊異動拉升，房地產ETF基金（515060）從水下直線拉升翻紅。財信發(fā)展早盤漲停，云南城投、津投城開、萬業(yè)企業(yè)午后拉升封板，福瑞達、大龍地產接近沖板。

今天上午，北京住房公積金管理中心發(fā)布通知，優(yōu)化住房公積金“認房認貸”政策，宣布住房套數認定將不再考慮商業(yè)貸款情況。11月1日起，有商業(yè)貸款記錄、無公積金貸款記錄，且在北京市無房的公積金繳存職工家庭，可執(zhí)行首套住房公積金貸款政策。

國信證券認為，9月出臺多項放松政策后，樓市表現不及預期，基本面拐點尚未出現。但在樓市“不起不休”的導向下，政策仍將發(fā)力，方向為重點城市放松限購、利率繼續(xù)下調，核心是讓剛需上車。即使不考慮后續(xù)政策，2022年四季度基數在剔除季節(jié)效應之后是3年最低，將明顯驅動今年四季度銷售同比的改善。如此，地產板塊在Q4將迎來數據與政策的共振。