今日午后，地產(chǎn)板塊異動拉升，房地產(chǎn)ETF基金（515060）從水下直線拉升翻紅。財信發(fā)展早盤漲停，云南城投、津投城開、萬業(yè)企業(yè)午后拉升封板，福瑞達(dá)、大龍地產(chǎn)接近沖板。

今天上午，北京住房公積金管理中心發(fā)布通知，優(yōu)化住房公積金“認(rèn)房認(rèn)貸”政策，宣布住房套數(shù)認(rèn)定將不再考慮商業(yè)貸款情況。11月1日起，有商業(yè)貸款記錄、無公積金貸款記錄，且在北京市無房的公積金繳存職工家庭，可執(zhí)行首套住房公積金貸款政策。

國信證券認(rèn)為，9月出臺多項放松政策后，樓市表現(xiàn)不及預(yù)期，基本面拐點尚未出現(xiàn)。但在樓市“不起不休”的導(dǎo)向下，政策仍將發(fā)力，方向為重點城市放松限購、利率繼續(xù)下調(diào)，核心是讓剛需上車。即使不考慮后續(xù)政策，2022年四季度基數(shù)在剔除季節(jié)效應(yīng)之后是3年最低，將明顯驅(qū)動今年四季度銷售同比的改善。如此，地產(chǎn)板塊在Q4將迎來數(shù)據(jù)與政策的共振。