2023年10月24日早盤，A股情緒回暖，房地產(chǎn)板塊相對強勢，房地產(chǎn)ETF基金（515060）一度漲超1%。昨日公布三季報的黑牡丹一字板漲停，順發(fā)恒業(yè)開盤后直線拉升封板，大名城、空港股份、金地集團等跟漲。

日前，寧波市住建局發(fā)布消息，為加快住房置換效率，滿足居民住房改善需求，寧波正式啟動全市住房“換新購”活動?！皳Q新購”是指購房者出售二手住房后，換購新建商品住房。除寧波外，南京、宿遷、淄博、揚州、海寧等多地政府部門，先后提出購房“以舊換新”活動，部分城市甚至提出換房可給予適當(dāng)補貼等措施。

克而瑞分析師沈曉玲認為，整體來看，多個城市密集出臺“以舊換新”服務(wù)，在一定程度上可以幫助置換需求客戶快速賣房，提高購房意愿。該服務(wù)可以盤活存量房，提高市場活躍度，進而促進這些城市的房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

房地產(chǎn)ETF基金（515060）全面布局房地產(chǎn)開發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)，囊括萬科A、保利發(fā)展、招商蛇口等龍頭地產(chǎn)公司，同時配置優(yōu)質(zhì)小盤地產(chǎn)股，兼具彈性，攻守平衡。目前其所跟蹤指數(shù)的市凈率PB（LF）為0.74，處于破凈狀態(tài)，低估優(yōu)勢突出，有望迎來一輪估值修復(fù)行情。場外投資者或可聚焦聯(lián)接基金，A/C類代碼為008088/008089。