文|子時(shí)

今年以來(lái)西安樓市利好政策不斷釋放，特別是，在西安二環(huán)外取消“限購(gòu)”以及新落戶(hù)政策雙重背景下，西咸新區(qū)也迎來(lái)了近兩年首個(gè)登記“飄紅”的項(xiàng)目——和平璟苑，在得益于政策的同時(shí)，西咸新區(qū)的建設(shè)及發(fā)展無(wú)疑是客戶(hù)選擇至關(guān)重要的原因。

西咸一體化進(jìn)程加速，西咸新區(qū)迎來(lái)全新發(fā)展面貌

西咸一體化，一直是西安與咸陽(yáng)兩地市民熱議的話(huà)題。近日，西安市政府新聞辦舉辦西安-咸陽(yáng)一體化基礎(chǔ)設(shè)施互聯(lián)互通建設(shè)情況新聞發(fā)布會(huì)，涉及城建、交通、公共服務(wù)等多個(gè)領(lǐng)域；同日西安市推進(jìn)西咸一體化發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組召開(kāi)了會(huì)議，強(qiáng)調(diào)從國(guó)家區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略高度，縱深推進(jìn)西咸一體化發(fā)展。

“二十橫十二縱”與西安互聯(lián)互通道路網(wǎng)絡(luò)，“十橫十一縱”與咸陽(yáng)互聯(lián)互通道路網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)一步打通大動(dòng)脈、暢通微循環(huán)、聯(lián)通斷檔點(diǎn)，加快西安-咸陽(yáng)一體化進(jìn)程。14條地鐵、43條道路，基礎(chǔ)交通設(shè)施互通，30分鐘交通圈加速拓展，基礎(chǔ)設(shè)施互通互聯(lián)，將進(jìn)一步加速西咸新區(qū)一體化。

當(dāng)前西咸新區(qū)開(kāi)通運(yùn)營(yíng)4條地鐵線(xiàn)路，1號(hào)線(xiàn)、5號(hào)線(xiàn)、14號(hào)線(xiàn)和16號(hào)線(xiàn)一期，運(yùn)營(yíng)總里程約66公里，串聯(lián)眾多重要節(jié)點(diǎn)，加速融入西安交通體系，與大西安同脈動(dòng)；并開(kāi)通110條直通兩市的公交線(xiàn)路，有力促進(jìn)了要素流動(dòng)，加深西咸新區(qū)與西安主城區(qū)間的聯(lián)系，拉近與中心城區(qū)的時(shí)空距離，提高城市運(yùn)行效率，在基礎(chǔ)交通的互聯(lián)互通上，加速融入大西安交通體系。

西安新軸線(xiàn)助推空間一體化，西咸新區(qū)加速發(fā)展

自2016年提出基于西咸融合構(gòu)想的“大西安新軸線(xiàn)”后，西安和咸陽(yáng)新區(qū)就著力布置資源，以軸線(xiàn)作為片區(qū)創(chuàng)新發(fā)展的核心動(dòng)力，目前，大西安新軸線(xiàn)形成與西安古都文化傳承軸相呼應(yīng)的科技創(chuàng)新引領(lǐng)軸，助推形成多軸線(xiàn)、多組團(tuán)、多中心的一體化空間格局，全力推動(dòng)西咸一體化的融合發(fā)展。

以新軸線(xiàn)為牽引，新軸線(xiàn)區(qū)域重點(diǎn)項(xiàng)目也在陸續(xù)建成，在西安、咸陽(yáng)優(yōu)質(zhì)資源向新區(qū)延伸下，公共服務(wù)的融通，從交通、教育、醫(yī)療、文旅等方面將有效提升城市能級(jí)，讓新軸線(xiàn)與西咸新區(qū)的成長(zhǎng)相結(jié)合起來(lái)。

目前，新軸線(xiàn)整體框架已全面拉開(kāi)：主軸復(fù)興大道正在全力建設(shè)推進(jìn)，統(tǒng)一路至鎬京大道段已貫通6.2公里。與此同時(shí)新軸線(xiàn)區(qū)域生態(tài)環(huán)境品質(zhì)已顯著提升：灃河、沙河、太平河3條河流，中央綠廊等8條綠道和12個(gè)重要綠化節(jié)點(diǎn)在全面推進(jìn)。高品質(zhì)配套也日趨完善：西咸新區(qū)公共衛(wèi)生管理中心、金灣時(shí)代廣場(chǎng)、金灣文化公園等項(xiàng)目已建成投用；西安國(guó)際足球中心、世紀(jì)大道提升改造（西段）等項(xiàng)目年內(nèi)即將建成，西咸新區(qū)的城市形象品質(zhì)將迎來(lái)全新的局面。

“限購(gòu)”取消與落戶(hù)新政疊加，西咸新區(qū)迎來(lái)全新局面

9月19日以來(lái)，西安樓市新政出臺(tái)落地，二環(huán)以外區(qū)域取消“限購(gòu)”，全面推行“帶押過(guò)戶(hù)”，落實(shí)好換購(gòu)住房退稅優(yōu)惠，全面推行新建商品房“交房即交證”等政策，不斷促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

西安樓市明顯升溫，住房銷(xiāo)售意向登記平臺(tái)也逐漸活躍。伴隨著西安的落戶(hù)政策的變化，三環(huán)外落戶(hù)政策進(jìn)一步放松，西咸新區(qū)也將會(huì)成為疏解核心區(qū)人口的重要出口，在這一利好下，或?qū)⒂瓉?lái)樓市復(fù)蘇的重大契機(jī)。

當(dāng)下西咸新區(qū)居民實(shí)現(xiàn)了與西安戶(hù)籍同城、社保同標(biāo)，醫(yī)保、生育等民生事項(xiàng)執(zhí)行西安標(biāo)準(zhǔn)，這意味著西咸將迎來(lái)新的城市局面和發(fā)展。

醇熟配套的灃東新城，萬(wàn)千居者將是最大受益者

西咸新區(qū)作為是第七個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)，也是大西安都市圈的重要發(fā)展區(qū)域。作為西咸一體化的核心區(qū)域和大西安新軸線(xiàn)上的灃東新城，也兼具多重不可比擬的優(yōu)勢(shì)，在近幾年的城市配套規(guī)劃和建設(shè)中，基本已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了從公共交通、快速干道、地鐵線(xiàn)路以及配套設(shè)施等方面與西安共融發(fā)展，城市發(fā)展脈絡(luò)已然明晰，區(qū)域內(nèi)的設(shè)施配套也日趨完善。

其中包含以西安醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院灃東院區(qū)、陜西省中醫(yī)藥研究院等高水平醫(yī)療資源；以西安高新一中灃東中學(xué)、灃東一小、灃東實(shí)驗(yàn)小學(xué)為主的優(yōu)質(zhì)教育資源；以及以昆明池·七夕公園、詩(shī)經(jīng)里小鎮(zhèn)、周文化博物館、歡樂(lè)谷等為一體的文旅資源，大大的提升了區(qū)域發(fā)展能級(jí)，優(yōu)化區(qū)域的公共服務(wù)配套。

如今的灃東新城，區(qū)域內(nèi)生活氛圍已然成熟，近享西安主城的繁華，亦享受隨區(qū)域發(fā)展落地兌現(xiàn)的優(yōu)質(zhì)配套資源，已然成為了大眾選擇的焦點(diǎn)。以近期登記“飄紅”的和平璟苑為例，其開(kāi)盤(pán)后以2.69億的矚目成績(jī)，完美地印證了灃東新城的區(qū)域號(hào)召力。

和平璟苑距離5號(hào)線(xiàn)阿房宮南站僅300米，半小時(shí)便可通達(dá)主城，享受主城繁華，周邊還有吾悅廣場(chǎng)、高新一中灃東中學(xué)、和平小學(xué)等配套，足以說(shuō)明灃東新城的居住優(yōu)勢(shì)。

除此之外，和平璟苑的登記“飄紅”和矚目開(kāi)盤(pán)佳績(jī)，不僅提振了灃東新城樓市，也為購(gòu)房者提供了信心，給灃東新城樓市注入了一針“強(qiáng)心劑”，同時(shí)也給了購(gòu)房者新的希望和選擇，至此灃東新城即將迎來(lái)了全新的時(shí)代，也讓我們從另一個(gè)維度，看見(jiàn)了西咸一體化的未來(lái)。