近日，上海楊浦區(qū)人民政府官網(wǎng)發(fā)布一則歷史風(fēng)貌保護(hù)項(xiàng)目實(shí)施主體遴選公告，包括4宗土地，總建筑面積18.1萬(wàn)平方米（其中住宅建筑面積11.3萬(wàn)平方米，辦公建筑面積5.2萬(wàn)平方米，商業(yè)建筑面積1.6萬(wàn)平方米），土地使用權(quán)底價(jià)達(dá)到114.39億元。

楊浦區(qū)平?jīng)錾鐓^(qū)01E4-03地塊（平?jīng)鼋值?、9街坊）規(guī)劃條件中還對(duì)商業(yè)運(yùn)營(yíng)、辦公標(biāo)準(zhǔn)提出要求：首先，根據(jù)楊浦濱江中央活動(dòng)區(qū)高品質(zhì)商業(yè)辦公定位要求，引入高端商業(yè)品牌，其中地塊內(nèi)優(yōu)秀歷史建筑、文保建筑應(yīng)打造特色風(fēng)貌商業(yè)，商業(yè)物業(yè)須由受讓人統(tǒng)一招商運(yùn)營(yíng)，在出讓年限內(nèi)整體持有、產(chǎn)權(quán)不得分割。

其次，辦公樓標(biāo)準(zhǔn)為甲級(jí)辦公樓，應(yīng)具有完善的5A級(jí)智能系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)（OA辦公智能化、BA樓宇自動(dòng)化、CA 通訊傳輸智能化、FA消防智能化、SA安保智能化）。適合于以總部為引領(lǐng)的大中型企業(yè)的引進(jìn)入駐，樓面設(shè)計(jì)符合相應(yīng)企業(yè)的需求。辦公部分的產(chǎn)證辦理以單層樓面為最小單位，可出售部分需整層或整幢出售。

據(jù)了解，本次遴選對(duì)申請(qǐng)人提出了較高的資質(zhì)要求，其中包括：2022年度總資產(chǎn)規(guī)模不小于2500億元；2022年度凈負(fù)債率不大于30%；2023年度《財(cái)富》雜志世界500強(qiáng)榜單前150名企業(yè)。

據(jù)悉，世界150強(qiáng)中，涉及房地產(chǎn)的企業(yè)有中國(guó)建筑（中海、中建系）、中化（金茂）、中鐵、鐵建、中交、五礦、廈門(mén)建發(fā)、華潤(rùn)、中糧、廈門(mén)國(guó)貿(mào)、中信、象嶼等。