界面新聞記者 | 楊舒鴻吉

在南京西路中信泰富廣場內，70多戶商家中近7成是首店或旗艦店。2023年，這些商戶預計為商場帶來不少于5億元總銷售額。

2023年9月19日，中信泰富（上海）商業(yè)資產管理有限公司副總經理王冠在“高質量發(fā)展在申城”系列市政府新聞發(fā)布會靜安區(qū)專場透露了上述信息。他還告訴界面新聞，南京西路商圈已經成為國際消費品牌進入中國市場的重要展出窗口。國際、國內品牌通過在此設店，進一步提升產品在中國國內市場的影響力。

發(fā)布會上，靜安區(qū)委書記于勇表示，靜安區(qū)將以南京西路商圈為重要切入點，打好“消費”這張王牌，持續(xù)深化上海國際消費中心城市示范區(qū)建設。

目前，靜安區(qū)已集聚了超7成的全球“百強”知名品牌，社會消費品零售總額近三年連續(xù)保持中心城區(qū)第一。作為上海頂級商圈之一的南京西路，集中了2000多個國內外知名品牌和全市1/3高能級首店，去年商圈零售總額達800億元?！案叨藝H品牌進入中國市場，南京西路必然是首選地?！膘o安區(qū)商務委主任沈虹接受界面新聞采訪時說。

今年，上海靜安啟動南京西路“千億商圈”建設。于勇稱，南京西路商圈力爭“十四五”內零售總額突破1000億元，打造真正意義上的世界級地標性商圈。

具體說，上海靜安區(qū)將持續(xù)推進南京西路商圈功能迭代、空間優(yōu)化和環(huán)境美化，未來兩到三年張園東區(qū)、恒隆廣場二期、機場城市航站樓、靜安寺下沉式廣場和永源浜路四號地塊等一批標志性城市更新項目將紛紛亮相南京西路。

此外，靜安區(qū)也將大力發(fā)展后街經濟，在“巨富長”（注：泛指巨鹿路、富民路、長樂路等背街小巷區(qū)域）地區(qū)、安義路、同仁路、南陽路、奉賢路、愚園路等一批支馬路，提升業(yè)態(tài)功能，美化空間環(huán)境和完善慢行功能，不斷實現(xiàn)功能互補、業(yè)態(tài)聯(lián)動，不斷做寬、做厚、做深南京西路商圈。

另外，于勇在發(fā)布會上還透露，繼誕生上海第一幢億元樓、月億樓、月雙億樓后，2021年恒隆廣場成為全市首幢“百億樓”。去年，上海靜安區(qū)億元樓達82幢，其中月億樓10幢、百億樓1幢。

目前，靜安區(qū)正著力打造“區(qū)域集中、產業(yè)集聚、企業(yè)集群、功能集成”的新型樓宇經濟大格局，“十四五”內億元樓總量將突破100幢。

于勇透露，靜安區(qū)將著力樓宇改造更新，驅動功能升級。上海靜安堅持政府推動和市場運作相結合，著力樓宇更新，打造功能復合、要素集聚的高端商務商業(yè)綜合體。

其中，南京西路地區(qū)作為上海樓宇經濟發(fā)展的標志性區(qū)域，集聚了一大批核心CBD城市更新的示范項目。錦滄文華廣場由上海早期知名五星級酒店變身為高品質甲級寫字樓，中國內地第一家四季酒店，正在由單一酒店改造成為集高端辦公、酒店、商業(yè)功能于一體的綜合建筑。未來，城市航站樓、梅龍鎮(zhèn)廣場、摩士達商廈等樓宇也將展現(xiàn)全新面貌，進一步做厚、做強靜安的樓宇經濟。

在靜安區(qū)高樓林立的樓宇內，大量國際企業(yè)、區(qū)域總部聚集其間。

發(fā)布會上透露的數(shù)據(jù)顯示，截至目前，靜安區(qū)累計引進跨國公司地區(qū)總部120家、民營企業(yè)總部23家、貿易型總部14家，還有外資研發(fā)中心10家，總量位居中心城區(qū)前列。這些企業(yè)在2022年，累計為靜安貢獻外稅總額為447.8億元，占稅收總收入的比重達56.56%，兩項指標均連續(xù)多年位居中心城區(qū)第一。

于勇說，靜安區(qū)高端集聚優(yōu)勢不斷放大，其服務經濟比重達96%以上。目前，靜安區(qū)現(xiàn)有全球高端專業(yè)服務機構43家，占上海全市的三分之一?！敖陙恚o安縱深推進全球服務商計劃，加快集聚具有國際競爭力的高端服務機構和國際經濟組織，助力本土企業(yè)跨境出海、向外輻射?！?/p>

而在數(shù)字經濟新賽道方面，靜安區(qū)集聚數(shù)據(jù)智能相關企業(yè)1700余家，涌現(xiàn)出一批創(chuàng)新型領軍企業(yè)和細分領域“隱形冠軍”。當前，靜安正在市北園區(qū)建設“可信數(shù)據(jù)經濟試驗區(qū)”，努力打造全國數(shù)據(jù)要素市場互聯(lián)互通的重要樞紐節(jié)點。