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百?gòu)?qiáng)房企董事長(zhǎng)垂淚曝光“內(nèi)戰(zhàn)”詳情,副董事長(zhǎng):內(nèi)容不實(shí),準(zhǔn)備回應(yīng)

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百?gòu)?qiáng)房企董事長(zhǎng)垂淚曝光“內(nèi)戰(zhàn)”詳情,副董事長(zhǎng):內(nèi)容不實(shí),準(zhǔn)備回應(yīng)

董事長(zhǎng)崔巍創(chuàng)業(yè)三十年首次公開(kāi)露面,幾度哽咽,詳述“開(kāi)除”副董事長(zhǎng)桑春華原因。

文|債市觀察  蒲肅

在“內(nèi)戰(zhàn)”80多天后,9月11日,前百?gòu)?qiáng)房企石榴集團(tuán)董事長(zhǎng)崔巍首次露面,對(duì)6月21日以來(lái)解除副董事長(zhǎng)桑春華等人的公司職務(wù)以及雙方的爭(zhēng)執(zhí)進(jìn)行了公開(kāi)回應(yīng)。

現(xiàn)場(chǎng),崔巍幾度落淚,甚至下跪表達(dá)對(duì)公司員工、合作伙伴、政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等支持方的“歉意”。

崔巍稱(chēng)自己在前一天晚上幾乎沒(méi)有休息,連夜寫(xiě)了這份《石榴集團(tuán)董事長(zhǎng)崔巍的陳情》(簡(jiǎn)稱(chēng)“陳情信“),“我不想卷進(jìn)輿論場(chǎng)”,“只想踏踏實(shí)實(shí)做企業(yè)”,“但現(xiàn)在局面已經(jīng)完全影響了企業(yè)的商譽(yù),躲無(wú)可躲”,必須站出來(lái)扛起“所有責(zé)任”。

石榴集團(tuán)發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng) 來(lái)源:債市觀察

對(duì)之前解除副董事長(zhǎng)桑春華等人的公司職務(wù),崔巍表示,這不是股東內(nèi)訌,不存在所謂的“搶公章”、“搶資產(chǎn)”、“鬧分家”的宮斗戲碼,而是一場(chǎng)嚴(yán)肅的、依法依規(guī)的公司治理權(quán)的調(diào)整和捍衛(wèi)。

01、崔?。荷4喝A是公司股東,但不是我的“合伙人”

崔巍這次公開(kāi)“陳情信”時(shí),對(duì)外表示桑春華并不是自己的聯(lián)合創(chuàng)始人,也不是合伙人關(guān)系。

在石榴集團(tuán)這次人事動(dòng)蕩之前,外界普遍認(rèn)為崔巍和桑春華是“合伙人”,二人對(duì)公司的持股比例分別為42%和58%,持股比例接近。

崔巍之所以不認(rèn)可桑春華“合伙人”的說(shuō)法,原因有二:

第一,石榴集團(tuán)起步于1994年,到1997年,公司已經(jīng)完成最重要的資本原始積累,員工超過(guò)100人。而桑春華在1998年來(lái)到公司,入職崗位是中介店員。

第二,桑春華任職公司總經(jīng)理從2016年開(kāi)始,到2019年8月被崔巍收回總經(jīng)理職位,擔(dān)任總經(jīng)理的時(shí)間累計(jì)三年零五個(gè)月。

崔巍還強(qiáng)調(diào),桑春華42%的股份是自己“無(wú)償贈(zèng)予”,“桑春華在取得公司股份的過(guò)程中沒(méi)有投入過(guò)一分錢(qián)。”

崔巍回憶稱(chēng),1994年,自己在南京新街口開(kāi)了一家房屋中介公司,也就是后來(lái)的華美地產(chǎn),“我……用兩年時(shí)間開(kāi)了四家中介門(mén)店,在我們店的拐角有個(gè)煎餃店,那個(gè)店的老板就是現(xiàn)在著名的陳光標(biāo)。”

北京石榴中心(實(shí)景) 來(lái)源:石榴集團(tuán)官網(wǎng)

1998年桑春華到公司入職,并且伴隨公司上青島、進(jìn)北京。2001年桑春華作為銷(xiāo)售經(jīng)理和公司一起進(jìn)京,當(dāng)時(shí)公司的銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)發(fā)展的很好,崔巍為專(zhuān)心拓展地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù),將銷(xiāo)售代理公司的一部分股份無(wú)償贈(zèng)與桑春華。

崔巍表示,他一直將桑春華當(dāng)作自己最好的學(xué)生,這關(guān)系就像“曹云金至于郭德綱”,對(duì)桑春華的成長(zhǎng),他內(nèi)心是“欣喜而又得意的”。

在2014年停止銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)之前,桑春華一直作為銷(xiāo)售公司的副手和崔巍的助手,分管銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)。

2014年之后,崔巍將公司的發(fā)展重點(diǎn)放在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù),本著“與其斤斤計(jì)較分蛋糕,不如一起做大蛋糕”想法,將桑春華在銷(xiāo)售代理公司的股權(quán)權(quán)益平移進(jìn)了開(kāi)發(fā)公司,分管公司的招投標(biāo)管理工作。

“事實(shí)證明,我在這件事上犯了一個(gè)巨大的錯(cuò)誤?!贝尬”硎?,對(duì)桑春華的這次調(diào)整,為今天二人的糾紛埋下了隱患。

當(dāng)初有人對(duì)平移桑春華股權(quán)進(jìn)開(kāi)發(fā)公司表示了擔(dān)憂(yōu),并勸崔巍,銷(xiāo)售代理公司與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的性質(zhì)不同,前者是勞動(dòng)密集型企業(yè),后者屬于資金密集型企業(yè),股份比例對(duì)應(yīng)的資金大不相同,“容易出事”。

02、“新版”股權(quán)爭(zhēng)奪原由

對(duì)比桑春華和崔巍二人對(duì)外公開(kāi)的信息,提議出售股權(quán)、分家的是桑春華,而崔巍一直不同意。

桑春華曾表示,自己在2022年1月曾提出了根據(jù)二人42%和58%的持股比例,對(duì)石榴集團(tuán)旗下項(xiàng)目資產(chǎn)、負(fù)債等進(jìn)行評(píng)估,根據(jù)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行收購(gòu)的“分家”方案。

這一提議沒(méi)有得到崔巍同意,據(jù)桑春華表示,崔巍要求將自己的股份比例在58%的基礎(chǔ)上溢價(jià)30%,還要求把石榴集團(tuán)的公司品牌無(wú)償劃給自己,理由是自己是大股東,這是行業(yè)慣例。

按照崔巍的方案,桑春華的股份比例相當(dāng)于從42%下降到24%,桑春華認(rèn)為,自己和崔巍是合伙創(chuàng)始人,應(yīng)當(dāng)同股同權(quán)。

但崔巍在“陳情信”中又給出了另一個(gè)版本:桑春華出于外部個(gè)人巨大債務(wù)原因,提出出售股權(quán)換現(xiàn)金。

崔巍表示,桑春華早在2018年3月就曾找到自己,希望將股權(quán)轉(zhuǎn)賣(mài)給崔巍,理由是需要一大筆現(xiàn)金處理個(gè)人債務(wù)問(wèn)題,涉及數(shù)字遠(yuǎn)超個(gè)人生活改善或享受的范圍。

崔巍由此產(chǎn)生擔(dān)憂(yōu),擔(dān)心公司經(jīng)營(yíng)安全會(huì)因?yàn)樯4喝A個(gè)人債務(wù)問(wèn)題而受到影響,這也成為崔巍在2019年8月收回桑春華總經(jīng)理職務(wù)的四大理由之首。

崔巍還列舉了收回桑春華總經(jīng)理職務(wù)的其他三個(gè)理由,包括公司高管團(tuán)隊(duì)親屬化、內(nèi)部化、團(tuán)伙化,自己被架空;公司內(nèi)部管理、成本控制混亂,招投標(biāo)流程被嚴(yán)重破壞;公司外部市場(chǎng)商譽(yù)嚴(yán)重受損,部分高管極度奢靡、縱聲犬馬。

來(lái)源:崔巍“陳情信”

對(duì)上述內(nèi)容,桑春華表示不認(rèn)同,并稱(chēng)正在準(zhǔn)備回應(yīng),隨后公布。

不過(guò)到目前為止,桑春華雖然被解除總經(jīng)理、副董事長(zhǎng)等職務(wù),但依然是公司的第二大股東。

崔巍也不打算收回桑春華的股份,并表示,自己承認(rèn)桑春華是公司股東,也會(huì)捍衛(wèi)桑春華的股東權(quán)利,但更堅(jiān)決的依法依規(guī)取消他對(duì)公司的治理權(quán)力。

崔巍表示,解除桑春華的職務(wù)并予以辭退,是嚴(yán)格按照石榴集團(tuán)所應(yīng)遵循的法律法規(guī),并聘請(qǐng)了相關(guān)法律團(tuán)隊(duì),承諾“不越權(quán)一步,不越法一步”。

目前,石榴集團(tuán)管理層已經(jīng)調(diào)整了很多人,董事會(huì)成員由5人變更為7人,監(jiān)事3人(監(jiān)事會(huì)成員全部更新)。

來(lái)源:2023年石榴集團(tuán)債券半年報(bào)

來(lái)源:2022年石榴集團(tuán)債券年報(bào)

02、120億債務(wù)在身,從未違約、沒(méi)有爛尾

受石榴集團(tuán)崔巍和桑春華兩大股東80多天的糾紛影響,相關(guān)金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)以及合伙供應(yīng)商都給予了關(guān)注,石榴集團(tuán)面臨的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)也有所增加。

崔巍在陳情信中對(duì)金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)表示,公司目前在財(cái)務(wù)上仍然是“健康而良性”,二十多年來(lái)石榴集團(tuán)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目沒(méi)有一棟爛尾。

“(石榴集團(tuán))總資產(chǎn)600億元左右,有息負(fù)債120億元以下,這是健康而又良性的地產(chǎn)公司?!贝尬”硎?,桑春華在職期間對(duì)相關(guān)金融機(jī)構(gòu)的所有承諾和約定,將會(huì)無(wú)條件履行。

他還表示,公司股東出現(xiàn)巨大輿情,勢(shì)必增加相關(guān)金融機(jī)構(gòu)對(duì)石榴集團(tuán)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,石榴集團(tuán)歡迎所有金融機(jī)構(gòu)再做盡職調(diào)查,“我以生命做出信譽(yù)擔(dān)?!?。

石榴集團(tuán)公司債券2023年半年報(bào)顯示,公司房地產(chǎn)銷(xiāo)售、物業(yè)出租合計(jì)收入55.25億元,同比下滑42.91%;合并利潤(rùn)中,歸母凈利潤(rùn)約609.11萬(wàn)元,去年同期約為4.13億元;公司貨幣資金約22.83億元,其中受限金額約5.59億元。

按發(fā)行人合并口徑算,石榴集團(tuán)2023年上半年末有息負(fù)債約151.48億元,其中銀行貸款約99.01億元;公司債券約29.16億元,非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款約23.31億元。

來(lái)源:2023年石榴集團(tuán)債券半年報(bào)

未來(lái)一年內(nèi),石榴集團(tuán)有超過(guò)35億元借款到期,其中約20.66億元公司債將于2023 年 8月至 2024年 4 月內(nèi)到期或回售,約14.51億元非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款將于未來(lái)1年內(nèi)到期。

截至目前,石榴集團(tuán)是少數(shù)未虧損、未違約的民營(yíng)房企,但公司籌資性現(xiàn)金流已“告急”。今年上半年,石榴集團(tuán)籌資現(xiàn)金流入約57.56億元,流出約80.55億元,主要用于償還債務(wù),合計(jì)籌資性現(xiàn)金流凈額約為負(fù)22.3億元。

崔巍言辭懇切的請(qǐng)求,金融機(jī)構(gòu)不要相信對(duì)石榴集團(tuán)的污蔑、造謠,不要擠兌,再優(yōu)秀的公司也經(jīng)不起流動(dòng)性瞬間凍結(jié),再多的資產(chǎn)也無(wú)法覆蓋流動(dòng)性枯竭帶來(lái)的致命損傷,“我們還是國(guó)內(nèi)難得幾家資產(chǎn)優(yōu)良、覆蓋率足、從未違約的民營(yíng)地產(chǎn)……讓我們正常的貸款可以延續(xù),正常的交易可以完成,不要讓我們死于一場(chǎng)無(wú)妄的輿情之災(zāi)。”

自古打江山容易,守江山難,如何妥善解決內(nèi)部矛盾是最重要的問(wèn)題。歡迎評(píng)論區(qū)留言討論。

本文為轉(zhuǎn)載內(nèi)容,授權(quán)事宜請(qǐng)聯(lián)系原著作權(quán)人。

石榴集團(tuán)

  • 房地產(chǎn)20年:趕上時(shí)代紅利的人進(jìn)入償還周期
  • 桑春華回應(yīng)石榴集團(tuán)內(nèi)訌:愿意繼續(xù)溝通、停止紛爭(zhēng)

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百?gòu)?qiáng)房企董事長(zhǎng)垂淚曝光“內(nèi)戰(zhàn)”詳情,副董事長(zhǎng):內(nèi)容不實(shí),準(zhǔn)備回應(yīng)

董事長(zhǎng)崔巍創(chuàng)業(yè)三十年首次公開(kāi)露面,幾度哽咽,詳述“開(kāi)除”副董事長(zhǎng)桑春華原因。

文|債市觀察  蒲肅

在“內(nèi)戰(zhàn)”80多天后,9月11日,前百?gòu)?qiáng)房企石榴集團(tuán)董事長(zhǎng)崔巍首次露面,對(duì)6月21日以來(lái)解除副董事長(zhǎng)桑春華等人的公司職務(wù)以及雙方的爭(zhēng)執(zhí)進(jìn)行了公開(kāi)回應(yīng)。

現(xiàn)場(chǎng),崔巍幾度落淚,甚至下跪表達(dá)對(duì)公司員工、合作伙伴、政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等支持方的“歉意”。

崔巍稱(chēng)自己在前一天晚上幾乎沒(méi)有休息,連夜寫(xiě)了這份《石榴集團(tuán)董事長(zhǎng)崔巍的陳情》(簡(jiǎn)稱(chēng)“陳情信“),“我不想卷進(jìn)輿論場(chǎng)”,“只想踏踏實(shí)實(shí)做企業(yè)”,“但現(xiàn)在局面已經(jīng)完全影響了企業(yè)的商譽(yù),躲無(wú)可躲”,必須站出來(lái)扛起“所有責(zé)任”。

石榴集團(tuán)發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng) 來(lái)源:債市觀察

對(duì)之前解除副董事長(zhǎng)桑春華等人的公司職務(wù),崔巍表示,這不是股東內(nèi)訌,不存在所謂的“搶公章”、“搶資產(chǎn)”、“鬧分家”的宮斗戲碼,而是一場(chǎng)嚴(yán)肅的、依法依規(guī)的公司治理權(quán)的調(diào)整和捍衛(wèi)。

01、崔?。荷4喝A是公司股東,但不是我的“合伙人”

崔巍這次公開(kāi)“陳情信”時(shí),對(duì)外表示桑春華并不是自己的聯(lián)合創(chuàng)始人,也不是合伙人關(guān)系。

在石榴集團(tuán)這次人事動(dòng)蕩之前,外界普遍認(rèn)為崔巍和桑春華是“合伙人”,二人對(duì)公司的持股比例分別為42%和58%,持股比例接近。

崔巍之所以不認(rèn)可桑春華“合伙人”的說(shuō)法,原因有二:

第一,石榴集團(tuán)起步于1994年,到1997年,公司已經(jīng)完成最重要的資本原始積累,員工超過(guò)100人。而桑春華在1998年來(lái)到公司,入職崗位是中介店員。

第二,桑春華任職公司總經(jīng)理從2016年開(kāi)始,到2019年8月被崔巍收回總經(jīng)理職位,擔(dān)任總經(jīng)理的時(shí)間累計(jì)三年零五個(gè)月。

崔巍還強(qiáng)調(diào),桑春華42%的股份是自己“無(wú)償贈(zèng)予”,“桑春華在取得公司股份的過(guò)程中沒(méi)有投入過(guò)一分錢(qián)?!?/p>

崔巍回憶稱(chēng),1994年,自己在南京新街口開(kāi)了一家房屋中介公司,也就是后來(lái)的華美地產(chǎn),“我……用兩年時(shí)間開(kāi)了四家中介門(mén)店,在我們店的拐角有個(gè)煎餃店,那個(gè)店的老板就是現(xiàn)在著名的陳光標(biāo)?!?/p>

北京石榴中心(實(shí)景) 來(lái)源:石榴集團(tuán)官網(wǎng)

1998年桑春華到公司入職,并且伴隨公司上青島、進(jìn)北京。2001年桑春華作為銷(xiāo)售經(jīng)理和公司一起進(jìn)京,當(dāng)時(shí)公司的銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)發(fā)展的很好,崔巍為專(zhuān)心拓展地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù),將銷(xiāo)售代理公司的一部分股份無(wú)償贈(zèng)與桑春華。

崔巍表示,他一直將桑春華當(dāng)作自己最好的學(xué)生,這關(guān)系就像“曹云金至于郭德綱”,對(duì)桑春華的成長(zhǎng),他內(nèi)心是“欣喜而又得意的”。

在2014年停止銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)之前,桑春華一直作為銷(xiāo)售公司的副手和崔巍的助手,分管銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)。

2014年之后,崔巍將公司的發(fā)展重點(diǎn)放在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù),本著“與其斤斤計(jì)較分蛋糕,不如一起做大蛋糕”想法,將桑春華在銷(xiāo)售代理公司的股權(quán)權(quán)益平移進(jìn)了開(kāi)發(fā)公司,分管公司的招投標(biāo)管理工作。

“事實(shí)證明,我在這件事上犯了一個(gè)巨大的錯(cuò)誤?!贝尬”硎荆瑢?duì)桑春華的這次調(diào)整,為今天二人的糾紛埋下了隱患。

當(dāng)初有人對(duì)平移桑春華股權(quán)進(jìn)開(kāi)發(fā)公司表示了擔(dān)憂(yōu),并勸崔巍,銷(xiāo)售代理公司與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的性質(zhì)不同,前者是勞動(dòng)密集型企業(yè),后者屬于資金密集型企業(yè),股份比例對(duì)應(yīng)的資金大不相同,“容易出事”。

02、“新版”股權(quán)爭(zhēng)奪原由

對(duì)比桑春華和崔巍二人對(duì)外公開(kāi)的信息,提議出售股權(quán)、分家的是桑春華,而崔巍一直不同意。

桑春華曾表示,自己在2022年1月曾提出了根據(jù)二人42%和58%的持股比例,對(duì)石榴集團(tuán)旗下項(xiàng)目資產(chǎn)、負(fù)債等進(jìn)行評(píng)估,根據(jù)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行收購(gòu)的“分家”方案。

這一提議沒(méi)有得到崔巍同意,據(jù)桑春華表示,崔巍要求將自己的股份比例在58%的基礎(chǔ)上溢價(jià)30%,還要求把石榴集團(tuán)的公司品牌無(wú)償劃給自己,理由是自己是大股東,這是行業(yè)慣例。

按照崔巍的方案,桑春華的股份比例相當(dāng)于從42%下降到24%,桑春華認(rèn)為,自己和崔巍是合伙創(chuàng)始人,應(yīng)當(dāng)同股同權(quán)。

但崔巍在“陳情信”中又給出了另一個(gè)版本:桑春華出于外部個(gè)人巨大債務(wù)原因,提出出售股權(quán)換現(xiàn)金。

崔巍表示,桑春華早在2018年3月就曾找到自己,希望將股權(quán)轉(zhuǎn)賣(mài)給崔巍,理由是需要一大筆現(xiàn)金處理個(gè)人債務(wù)問(wèn)題,涉及數(shù)字遠(yuǎn)超個(gè)人生活改善或享受的范圍。

崔巍由此產(chǎn)生擔(dān)憂(yōu),擔(dān)心公司經(jīng)營(yíng)安全會(huì)因?yàn)樯4喝A個(gè)人債務(wù)問(wèn)題而受到影響,這也成為崔巍在2019年8月收回桑春華總經(jīng)理職務(wù)的四大理由之首。

崔巍還列舉了收回桑春華總經(jīng)理職務(wù)的其他三個(gè)理由,包括公司高管團(tuán)隊(duì)親屬化、內(nèi)部化、團(tuán)伙化,自己被架空;公司內(nèi)部管理、成本控制混亂,招投標(biāo)流程被嚴(yán)重破壞;公司外部市場(chǎng)商譽(yù)嚴(yán)重受損,部分高管極度奢靡、縱聲犬馬。

來(lái)源:崔巍“陳情信”

對(duì)上述內(nèi)容,桑春華表示不認(rèn)同,并稱(chēng)正在準(zhǔn)備回應(yīng),隨后公布。

不過(guò)到目前為止,桑春華雖然被解除總經(jīng)理、副董事長(zhǎng)等職務(wù),但依然是公司的第二大股東。

崔巍也不打算收回桑春華的股份,并表示,自己承認(rèn)桑春華是公司股東,也會(huì)捍衛(wèi)桑春華的股東權(quán)利,但更堅(jiān)決的依法依規(guī)取消他對(duì)公司的治理權(quán)力。

崔巍表示,解除桑春華的職務(wù)并予以辭退,是嚴(yán)格按照石榴集團(tuán)所應(yīng)遵循的法律法規(guī),并聘請(qǐng)了相關(guān)法律團(tuán)隊(duì),承諾“不越權(quán)一步,不越法一步”。

目前,石榴集團(tuán)管理層已經(jīng)調(diào)整了很多人,董事會(huì)成員由5人變更為7人,監(jiān)事3人(監(jiān)事會(huì)成員全部更新)。

來(lái)源:2023年石榴集團(tuán)債券半年報(bào)

來(lái)源:2022年石榴集團(tuán)債券年報(bào)

02、120億債務(wù)在身,從未違約、沒(méi)有爛尾

受石榴集團(tuán)崔巍和桑春華兩大股東80多天的糾紛影響,相關(guān)金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)以及合伙供應(yīng)商都給予了關(guān)注,石榴集團(tuán)面臨的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)也有所增加。

崔巍在陳情信中對(duì)金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)表示,公司目前在財(cái)務(wù)上仍然是“健康而良性”,二十多年來(lái)石榴集團(tuán)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目沒(méi)有一棟爛尾。

“(石榴集團(tuán))總資產(chǎn)600億元左右,有息負(fù)債120億元以下,這是健康而又良性的地產(chǎn)公司?!贝尬”硎?,桑春華在職期間對(duì)相關(guān)金融機(jī)構(gòu)的所有承諾和約定,將會(huì)無(wú)條件履行。

他還表示,公司股東出現(xiàn)巨大輿情,勢(shì)必增加相關(guān)金融機(jī)構(gòu)對(duì)石榴集團(tuán)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,石榴集團(tuán)歡迎所有金融機(jī)構(gòu)再做盡職調(diào)查,“我以生命做出信譽(yù)擔(dān)?!?。

石榴集團(tuán)公司債券2023年半年報(bào)顯示,公司房地產(chǎn)銷(xiāo)售、物業(yè)出租合計(jì)收入55.25億元,同比下滑42.91%;合并利潤(rùn)中,歸母凈利潤(rùn)約609.11萬(wàn)元,去年同期約為4.13億元;公司貨幣資金約22.83億元,其中受限金額約5.59億元。

按發(fā)行人合并口徑算,石榴集團(tuán)2023年上半年末有息負(fù)債約151.48億元,其中銀行貸款約99.01億元;公司債券約29.16億元,非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款約23.31億元。

來(lái)源:2023年石榴集團(tuán)債券半年報(bào)

未來(lái)一年內(nèi),石榴集團(tuán)有超過(guò)35億元借款到期,其中約20.66億元公司債將于2023 年 8月至 2024年 4 月內(nèi)到期或回售,約14.51億元非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款將于未來(lái)1年內(nèi)到期。

截至目前,石榴集團(tuán)是少數(shù)未虧損、未違約的民營(yíng)房企,但公司籌資性現(xiàn)金流已“告急”。今年上半年,石榴集團(tuán)籌資現(xiàn)金流入約57.56億元,流出約80.55億元,主要用于償還債務(wù),合計(jì)籌資性現(xiàn)金流凈額約為負(fù)22.3億元。

崔巍言辭懇切的請(qǐng)求,金融機(jī)構(gòu)不要相信對(duì)石榴集團(tuán)的污蔑、造謠,不要擠兌,再優(yōu)秀的公司也經(jīng)不起流動(dòng)性瞬間凍結(jié),再多的資產(chǎn)也無(wú)法覆蓋流動(dòng)性枯竭帶來(lái)的致命損傷,“我們還是國(guó)內(nèi)難得幾家資產(chǎn)優(yōu)良、覆蓋率足、從未違約的民營(yíng)地產(chǎn)……讓我們正常的貸款可以延續(xù),正常的交易可以完成,不要讓我們死于一場(chǎng)無(wú)妄的輿情之災(zāi)?!?/p>

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