記者 杜萌

今日，中金普洛斯REIT（508056.SH）發(fā)布公告，稱收到首程控股（697.HK）發(fā)送的權(quán)益變動告知函。首程控股表示，自今年6月9日至9月11日收盤，在二級市場增持1939.63萬份，占基金總份額的約1%。本次增持完成后，首程方共持有2.14萬份，占基金總份額的比例約為11.05%。

公開資料顯示，中金普洛斯REIT于2021年6月21日上市，是國內(nèi)首批上市的公募REITs之一，底層資產(chǎn)是倉儲物流行業(yè)?；鹂偡蓊~為15億份，總規(guī)模為226.98億元。今年6月19日，中金普洛斯REIT的擴募份額于上交所上市，擴募后基金份額達到19.38億份，募集資金總額約18.53億元，成為首批完成擴募的基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs之一。

中報數(shù)據(jù)顯示，中金普洛斯REIT上半年實現(xiàn)收入1.9億元，凈利潤1634萬元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額1.1億元。上半年，中金普洛斯REIT可供分配金額1.7億元，按擴募后份額計算的單位可供分配金額0.0887元，達成招募說明書預(yù)期。

本次公告系持有份額超10%的持有人主動增持基金份額自主發(fā)布的提示性公告，也是第三方機構(gòu)投資人首次在持有份額超過10%后主動公告增持情況。

這是在國內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs市場常態(tài)化發(fā)展、規(guī)則制度逐漸完善的背景下，市場化投資日趨活躍的表現(xiàn)。

9月份以來，隨著多個利好政策的出臺，公募REITs在二級市場上整體回溫。根據(jù)Wind數(shù)據(jù)，截至9月12日，全市場已上市的28只產(chǎn)品中，相比今年年初的價格，已經(jīng)有8只上漲。

9月8日，證監(jiān)會就修改《公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金指引(試行)》（以下簡稱《指引》）第五十條公開征求意見，將公募REITs試點資產(chǎn)類型拓展至百貨商場、購物中心、農(nóng)貿(mào)市場等消費基礎(chǔ)設(shè)施，引發(fā)市場熱議。

今年3月國家發(fā)改委就發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范高效做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）項目申報推薦工作的通知》（以下簡稱《通知》），將消費基礎(chǔ)設(shè)施納入公募REITs的試點范圍。為了響應(yīng)政策號召，實現(xiàn)由傳統(tǒng)的重資產(chǎn)運營模式向輕資產(chǎn)發(fā)展模式轉(zhuǎn)變，已有上市公司在積極試水。

日前，天虹股份（002419.SZ）和百聯(lián)股份（600827.SH）均發(fā)布了籌劃開展消費基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的公告。其中，百聯(lián)股份的基礎(chǔ)設(shè)施項目是上海又一城購物中心，天虹股份也擬以下屬公司持有的消費基礎(chǔ)設(shè)施項目申請試點發(fā)行公募REITs。

行業(yè)層面，9月4日首只民營新能源REITs——建信金風(fēng)新能源REIT正式獲得證監(jiān)會受理；長盛基金聯(lián)合國泰君安證券也成功中標安徽中安創(chuàng)谷公募REITs項目。

對此，有基金公司表示，消費基礎(chǔ)設(shè)施REITs是落實擴大內(nèi)需戰(zhàn)略并支持國內(nèi)消費的重要舉措，推動消費基礎(chǔ)設(shè)施REITs發(fā)展，能夠?qū)崿F(xiàn)以投資帶動消費，惠及民生同時服務(wù)實體經(jīng)濟等。