9月11日晚,天津銀行發(fā)布關(guān)于明確存量首套住房貸款利率調(diào)整有關(guān)事項(xiàng)的公告。對于原貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行所在城市首套房貸利率政策且當(dāng)前為LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率存量房貸,天津銀行將于2023年9月25日主動(dòng)按上述調(diào)整范圍及調(diào)整規(guī)則統(tǒng)一批量調(diào)整貸款利率。包含“二套轉(zhuǎn)首套”等五種情形的客戶可在9月25日起主動(dòng)提出申請。
調(diào)整規(guī)則包括:(一)2019年10月7日(含當(dāng)日)前發(fā)放、已按中國人民銀行公告[2019]第30號要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn);原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限轉(zhuǎn)換后為LPR加點(diǎn)的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限執(zhí)行。(二)2019年10月8日(含當(dāng)日)至2022年5月14日(含當(dāng)日)發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調(diào)整至全國首套房貸利率政策下限,即相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn);原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限高于LPR的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限執(zhí)行。(三)2022年5月15日(含當(dāng)日)后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調(diào)整至全國首套房貸利率政策下限,即相應(yīng)期限LPR-20BP;如原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限高于LPR-20BP的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限執(zhí)行。(四)當(dāng)前執(zhí)行固定利率或貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款,需先按照中國人民銀行公告[2019]第30號相關(guān)要求轉(zhuǎn)換為LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,再按上述調(diào)整規(guī)則調(diào)整貸款利率。固定利率貸款轉(zhuǎn)換為LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,重定價(jià)日為次年1月1日,重定價(jià)周期為12個(gè)月。以貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,轉(zhuǎn)換為LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,重定價(jià)日和重定價(jià)周期與原合同保持一致。(五)不良個(gè)人住房貸款暫不進(jìn)行利率調(diào)整,待客戶歸還拖欠本金及利息、貸款狀態(tài)恢復(fù)正常后,再進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。