文｜聞旅

三亞18W一晚的酒店、月入兩萬住不起快捷酒店……與酒店相關(guān)的熱門話題接踵而至。旅游恢復(fù)以來，酒店業(yè)成為復(fù)蘇最為強勁的賽道之一，其整體表現(xiàn)更像是映射行業(yè)現(xiàn)狀的晴雨表。

隨著暑期結(jié)束，多家國際酒店品牌、國內(nèi)本土代表品牌相繼發(fā)布了備受矚目的半年報和第二季度財報，不負(fù)眾望，一改此前大幅度虧損，營業(yè)收入能力大幅度提升，二季度表現(xiàn)尤其明顯。

除此以外，酒店投資市場也快速回暖，多個品牌將中高端酒店作為發(fā)力重點，加速開店腳步。顯然，備受矚目的2023年酒店行業(yè)，一路狂飆。

01 營收、凈利潤“雙增”成上半年主旋律

《2023年第二季度中國酒店市場景氣調(diào)查報告》數(shù)據(jù)顯示，2023年第二季度酒店市場延續(xù)回暖趨勢，綜合景氣指數(shù)攀升至87，達到歷史以來的最高值。

聞旅特別統(tǒng)計了3家國際酒店品牌二季度財報和6家本土酒店集團半年報，無論是從營業(yè)收入，還是凈利潤方面，均呈現(xiàn)出大幅度增長態(tài)勢。

特別是有著國內(nèi)酒店業(yè)風(fēng)向標(biāo)之稱的錦江酒店、華住集團、首旅如家三大酒店集團，步伐一致地實現(xiàn)扭虧為盈，這對于剛剛恢復(fù)的旅游業(yè)來說，無疑提振了整體行業(yè)信心。

從營業(yè)收入和凈利潤來看，華住酒店分別以100億元和20億元位居首位，實現(xiàn)扭虧為盈，第二季度貢獻了超一半營收。

從華住集團的收入結(jié)構(gòu)來看，其中Legacy-Huazhu分部（主要經(jīng)營國內(nèi)酒店等業(yè)務(wù)）的收入為79億元，同比增長67.7%；Legacy-DH分部（歐洲開展的業(yè)務(wù)分部）的收入為21億元，同比增長55.9%。

華住集團首席執(zhí)行官金輝表示，復(fù)蘇主要由于日均房價增長的推動，這反映了產(chǎn)品組合變化及產(chǎn)品升級，以及區(qū)域公司成立后的進一步市場滲透和協(xié)同作用。加盟商的信心也持續(xù)提升，二季度新簽約酒店創(chuàng)出新高。

以客房數(shù)取勝，位列全國第一的錦江酒店上半年分別實現(xiàn)營業(yè)收入68億元和凈利潤5億元，位列第二位。錦江酒店表示，公司境內(nèi)酒店結(jié)構(gòu)占比趨于完善，中檔及經(jīng)濟型酒店分別占比56.90%和43.10%，借鑒歐美酒店業(yè)發(fā)展經(jīng)驗，中端酒店份額擴大的確定性明顯。

值得注意的是，錦江境外酒店住宿行業(yè)指標(biāo)全面超過2019年同期，其中有限服務(wù)型連鎖酒店業(yè)務(wù)上半年實現(xiàn)合并營業(yè)收入約2.72億歐元，同比增長29.47%；實現(xiàn)歸母凈虧損約3097萬歐元，同比增虧656萬歐元。

對于凈利潤大幅增長的原因，錦江酒店表示主要是公司旗下境內(nèi)有限服務(wù)型酒店運營情況較上年同期大幅回升，以及本期無錫肯德基、蘇州肯德基與特權(quán)經(jīng)營權(quán)方簽訂的特許經(jīng)營權(quán)期限延長導(dǎo)致期末公允價值上升等所致。

首旅酒店也實現(xiàn)大幅度扭虧。其中公司酒店業(yè)務(wù)營業(yè)收入33.24億元，較上年同期增長50.81%；景區(qū)運營業(yè)務(wù)營業(yè)收入2.84億元，較上年同期增長123.25%。從酒店業(yè)務(wù)再細(xì)分來看，酒店運營模式收入占比為67.83%，酒店管理模式收入占比為24.30%。

同樣，首旅酒店的凈利潤增長達到170%。首旅酒店方面表示，由于酒店管理業(yè)務(wù)收入占比小，毛利率比較高，疊加公司重點發(fā)展酒店管理業(yè)務(wù)，公司業(yè)績整體呈現(xiàn)出收入變動小、利潤變動大的特征。

而更具個性化、體驗化的酒店品牌亞朵集團也于二季度實現(xiàn)營收10.93億元，同比增長112.3%。

除了住宿場景以外，零售場景成為亞朵酒店業(yè)績的一大新亮點。亞朵場景零售業(yè)務(wù)實現(xiàn)GMV達2.7億元，同比增長283.9%。其中，睡眠品牌“亞朵星球”在第二季GMV貢獻占比接近9成。

此外，君亭酒店、萬達酒店發(fā)展等本土酒店品牌的營業(yè)收入和凈利潤也實現(xiàn)了不同程度的增長。

與此同時，萬豪國際、希爾頓酒店、凱悅酒店三大國際酒店品牌也相繼發(fā)布了二季度財報，其中萬豪以60億美元營業(yè)收入占據(jù)首位。

從萬豪國際收入拆分來看，特許經(jīng)營費收入約7.39億美元，同比增長10.46%；基礎(chǔ)管理費收入約3.18億美元，同比增長18.22%；自有、租賃和其他收入約3.9億美元，同比增長7.14%。

此外，萬豪國際集團宣布了與美高梅國際酒店集團的長期戰(zhàn)略許可協(xié)議，并推出萬豪旅享家美高梅精選。這項交易將增加萬豪國際集團的分銷，并提高萬豪旅享家的價值。

而希爾頓酒店方面，其特許經(jīng)營和許可費收入約6.18億美元，同比增長13.39%；自有和租賃酒店收入約3.41億美元，同比增長20.92%；來自管理和特許經(jīng)營物業(yè)的其他收入約1.5美元，同比增長18.39%。

02 三大指標(biāo)強勢增長，趕超2019年

無論是國際酒店品牌，還是國內(nèi)本土酒店品牌，從RevPAR(平均每間可供出租客房收入)、ADR（日均房價）、OCC（入住率）酒店經(jīng)營三大關(guān)鍵指標(biāo)來看，均實現(xiàn)強勢增長，依舊是第二季度增長明顯。

首先從第二季度RevPAR來看，錦江集團第二季度境內(nèi)酒店RevPAR同比增長56.63%，恢復(fù)至2019年同期的109.30%；華住集團RevPAR為250元，恢復(fù)至2019年二季度的121%；亞朵集團RevPAR為384元，達到2019年同期的114.8%；首旅酒店方面則是，不含輕管理酒店，全部酒店RevPAR為181元，同比上升85.5%，超過2019年同期9.1%。

整體來看，除錦江酒店未透露具體RevPAR值以外，亞朵酒店、君亭酒店以RevPAR值均超過300元，亞朵以384元遙遙領(lǐng)先。

君亭酒店方面也表示，二季度OCC、ADR、RevPAR均達到了史上最高水平，一切得益于集團二季度酒店經(jīng)營業(yè)績的迅速增長。

而在ADR和OCC方面，亞朵集團體現(xiàn)尤為明顯。其中，ADR與OCC分別為475元和77.1%，均超過2019年同期水平。由于暑期出行激增，7月份亞朵ADR突破500元，入住率超過84%，均創(chuàng)下月度歷史新高。

同樣在第二季度，國際酒店品牌方面這三方面指標(biāo)也體現(xiàn)明顯。

凱悅?cè)蛉到y(tǒng)可比酒店的RevPAR同比增長了15%，其中自有和租賃酒店的RevPAR同比增長了10.1%；ADR錄得207.37美元，同比增長4.5%。其中亞太地區(qū)管理和特許經(jīng)營酒店的入住率達68.5%，同比增長20.3%；RevPAR錄得111.22美元，同比增長78.7%；ADR錄得162.38美元，同比增長25.7%。

凱悅指出，自有和租賃酒店業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的增長是由于團體和商務(wù)短期旅行的增長以及休閑短期旅行的持續(xù)需求帶動了業(yè)績。

萬豪國際方面，第二季度全球系統(tǒng)可比酒店的RevPAR同比增長了13.5%，其中美國和加拿大地區(qū)可比酒店的RevPAR同比增長6%；國際市場（美國和加拿大地區(qū)除外）可比酒店的RevPAR同比增長39.1%。

希爾頓集團方面，第二季度希爾頓集團全系統(tǒng)可比酒店RevPAR錄得122.02美元，較2022年同期提高12.1%，超出2019年同期增長9.3%；ADR錄得163.47美元。

希爾頓總裁兼首席執(zhí)行官克里斯托弗·J·納斯（Christopher J. Nassetta）表示：“在整個季度，全系統(tǒng)酒店的RevPAR繼續(xù)擴大，在對我們品牌強烈偏好的推動下，所有客戶細(xì)分市場和地區(qū)都經(jīng)歷了增長。我們將繼續(xù)通過推出戰(zhàn)略性新品牌來推動全球網(wǎng)絡(luò)的長期增長，并已在2023年的開發(fā)計劃中新增超過60000間客房?！?/p>

03 聚焦中高端酒店，開店速度加速

在酒店市場復(fù)蘇的同時，各個酒店品牌也在加速開店速度，重心主要集中在中高端酒店市場。

今年上半年，錦江酒店新開業(yè)酒店585家。在錦江酒店的品牌矩陣中，中端及中高端以上品牌數(shù)占比已達80%，涵蓋了商旅、度假、個性化等豐富業(yè)態(tài)。

首旅酒店新開業(yè)酒店526家，同比增長53.80%。但不可忽視的是，首旅如家始終走的是以特許加盟為主的發(fā)展策略，通過該方式開店數(shù)量達518家，整體占比98.48%。這也意味著首旅酒店新開自身運營管理酒店僅為8家。

同樣在第二季度，華住本部新開店374家，中高端型新開182家，新簽約酒店超1000家；亞朵集團新開業(yè)70家，簽約超過180家，創(chuàng)新季度歷史新高。在華住新開業(yè)的所有酒店中，90%為經(jīng)濟型和中型酒店。華住方面認(rèn)為，經(jīng)濟型和中檔酒店是中國現(xiàn)在乃至未來的消費主流。

值得注意的是，同期華住也有216家酒店關(guān)閉，其中大部分是去年推遲和積壓的與疫情相關(guān)的關(guān)閉。華住集團高管稱，作為戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的重要組成部分，接下來還將繼續(xù)對質(zhì)量較低的1.0版本和其他一些較低的品牌進行改造、升級。

同樣在第二季度，國家酒店品牌加速市場布局。希爾頓集團全球新開業(yè)92家酒店，新增14000間客房。

據(jù)文化和旅游部發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2023年上半年，國內(nèi)旅游總?cè)藬?shù)23.84億人次，同比增長63.9%。其中，二季度國內(nèi)旅游總?cè)藬?shù)11.68億人次，同比增長86.9%。

2023年不僅是2019年后酒店經(jīng)營業(yè)績最好的一年，也是酒店投資最好的一年，在疊加國家“擴大內(nèi)需”“促消費”等諸多利好政策的背景下，所有企業(yè)將目光看向了下半年，剩下的期望，交棒給下半場。