受周末京滬“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策落地刺激，今日地產(chǎn)板塊集體高開，房地產(chǎn)ETF基金（515060）一度漲超2%。三湘印象率先拉升封板，熱門股中迪投資斬獲7天5板，新黃浦、城建發(fā)展、京能置業(yè)等京滬本地地產(chǎn)股漲幅靠前。

據(jù)方正證券測算，“認(rèn)房不認(rèn)貸”落地后，北京置換購房者減輕25%-40%總價(jià)的首付壓力，上海則可減輕15%-30%。從房貸利率看，北京、上海政策置換購房享受50BP、70BP的房貸利率下調(diào)。

當(dāng)下，地產(chǎn)銷售旺季“金九銀十”已至。方正證券認(rèn)為，8月底政策密集出臺(tái)，穩(wěn)樓市決心堅(jiān)定，發(fā)力扭轉(zhuǎn)當(dāng)前樓市的下行走勢。地產(chǎn)政策已形成組合拳，包括需求端認(rèn)房不認(rèn)貸、首付比例下限下調(diào)、存量房貸利率下調(diào)，供給端金融支持地產(chǎn)融資等多方面，金九銀十樓市成交回暖、房企風(fēng)險(xiǎn)化解值得期待。展望后續(xù)，地產(chǎn)政策拐點(diǎn)已明確，穩(wěn)地產(chǎn)決心充分彰顯，更大力度的政策加碼依然可期。

房地產(chǎn)ETF基金（515060）全面布局房地產(chǎn)開發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)，囊括萬科A、保利發(fā)展、招商蛇口等龍頭地產(chǎn)公司，同時(shí)配置優(yōu)質(zhì)小盤地產(chǎn)股，兼具彈性，攻守平衡。數(shù)據(jù)顯示，上周5個(gè)交易日中，房地產(chǎn)ETF基金（515060）連續(xù)4日獲得資金凈流入。目前其所跟蹤指數(shù)的市凈率PB（LF）為0.87，處于破凈狀態(tài)，低估優(yōu)勢突出，有望迎來一輪估值修復(fù)行情。