30日早盤(pán)，地產(chǎn)板塊低開(kāi)后震蕩上行。本周已錄得兩連板的金科股份一度逼近漲停板，張江高科漲超5%，首開(kāi)股份、中迪投資、招商蛇口漲超2%。

今日上午，廣州市有關(guān)部門(mén)發(fā)布通知，其中提到，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

房貸利率方面，后續(xù)仍將有大動(dòng)作。招商銀行行長(zhǎng)助理彭家文在近日舉行的2023年中期業(yè)績(jī)交流會(huì)上表示，存量房貸利率下調(diào)勢(shì)在必行，亦是大概率事件，目前招商銀行已經(jīng)制定了預(yù)案。資金動(dòng)向方面，近日外資對(duì)地產(chǎn)行業(yè)青睞有加。29日，港股地產(chǎn)大漲，富力地產(chǎn)、綠地香港漲超18%，融創(chuàng)中國(guó)漲超12%，多家外資經(jīng)紀(jì)商出現(xiàn)在港股內(nèi)房股凈買(mǎi)入席位。港交所數(shù)據(jù)顯示，摩根大通在地產(chǎn)政策調(diào)整前夕大舉買(mǎi)入碧桂園1.7億股

房地產(chǎn)ETF基金（515060）緊密跟蹤中證全指房地產(chǎn)指數(shù)，全面布局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)，囊括萬(wàn)科A、保利發(fā)展等龍頭地產(chǎn)公司，同時(shí)配置小盤(pán)地產(chǎn)股，兼顧彈性，攻守平衡。當(dāng)前所跟蹤指數(shù)的市凈率PB（LF）僅為0.92，處于破凈狀態(tài)。在多重利好催化下，房地產(chǎn)ETF基金（515060）有望迎來(lái)估值修復(fù)。