界面新聞?dòng)浾?| 牛其昌
為補(bǔ)充流動(dòng)資金，正處于實(shí)控人變更節(jié)點(diǎn)的匯金科技（300561.SZ）計(jì)劃出售旗下位于北京和珠海的四處房產(chǎn)。
6月12日晚間，匯金科技發(fā)布公告稱，公司計(jì)劃將坐落于北京市朝陽區(qū)八里莊西里100號(hào)19層西區(qū)的兩處房產(chǎn)及珠海市香洲區(qū)吉大石花東路123號(hào)104棟的兩處房產(chǎn)（總建筑面積379.88平方米）以單套房產(chǎn)為單位對(duì)外出售。
據(jù)悉，本次交易擬采取在市場(chǎng)尋找意向交易方等方式進(jìn)行，根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確定本次出售價(jià)格不低于評(píng)估值，并參考市場(chǎng)行情，最終出售價(jià)格以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)。
“因?yàn)槲覀兘衲瓿鮿偘崃诵碌拇髽牵@邊面積也蠻大，之前的自住房產(chǎn)也沒有與經(jīng)營和主業(yè)相關(guān)的一些業(yè)務(wù)，處于出租或者待租的狀態(tài)，所以就考慮根據(jù)市場(chǎng)的情況進(jìn)行出售。”匯金科技證券事務(wù)部相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)界面新聞表示，出售上述4處房產(chǎn)已經(jīng)董事會(huì)審批通過了，下一步還要等股東大會(huì)審批通過才會(huì)執(zhí)行。
具體從四處房產(chǎn)看，住邦2000-2103、住邦2000-2105、海灣花園的4A為在租狀態(tài)，海灣花園4B為待租狀態(tài)。根據(jù)評(píng)估值計(jì)算，北京兩處房產(chǎn)均價(jià)為31800元/平米，增值率為30.96%（評(píng)估基準(zhǔn)日為2022年10月31日）；鏈家網(wǎng)顯示，目前該小區(qū)均價(jià)為34509元/平米，正在出售中10套。
海灣花園兩處房產(chǎn)均價(jià)約20000元/平米，增值率分別為284.66%和305.11%（評(píng)估基準(zhǔn)日為2022年10月31日）；鏈家網(wǎng)顯示，目前該小區(qū)均價(jià)為21934元/平米，在售186套。
匯金科技表示，公司本次出售資產(chǎn)將遵循公平、公允、合理的定價(jià)原則，出售資產(chǎn)獲得的資金將用于補(bǔ)充公司流動(dòng)資金，有利于盤活公司固定資產(chǎn)，提高資產(chǎn)運(yùn)營效率，對(duì)現(xiàn)金流起到積極影響。
公開資料顯示，匯金科技總部位于廣東珠海，2016年登陸創(chuàng)業(yè)板上市，主營業(yè)務(wù)是運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、動(dòng)態(tài)密碼等技術(shù)，為金融行業(yè)客戶提供運(yùn)營管理、風(fēng)險(xiǎn)控制等服務(wù)，客戶覆蓋國內(nèi)多家銀行。截至今年一季度末，公司總股本僅3.28億股，流通A股1.81億股，實(shí)控人陳喆持股比例為35.37%。
值得一提的是，在匯金科技出售房產(chǎn)“補(bǔ)流”的同時(shí)，公司正處于變更實(shí)控人的節(jié)點(diǎn)，淄博市高新區(qū)財(cái)政局即將“入主”。
今年2月，匯金科技發(fā)布公告稱，控股股東、實(shí)際控制人陳喆，股東馬錚，陳喆的一致行動(dòng)人珠海瑞信投資管理有限公司（下稱“瑞信投資”）擬將其合計(jì)持有公司6562.16萬股股份（占總股本20%）分兩次轉(zhuǎn)讓給淄博高新國有資本投資有限公司（下稱“淄博國投”）。
若按照兩次轉(zhuǎn)讓6562.16萬股股份對(duì)價(jià)7.13億元計(jì)算，每股價(jià)格約合10.87元。截至6月13日午間收盤，匯金科技報(bào)12.80元/股。
資料顯示，淄博國投是淄博高新區(qū)財(cái)政金融局出資組建的國有獨(dú)資公司，是淄博市高新區(qū)唯一的國有資產(chǎn)投資建設(shè)、經(jīng)營管理主體，主要承擔(dān)區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)、土地整理等任務(wù)。
為進(jìn)一步鞏固控制權(quán)，淄博國投與匯金科技還簽署了《附條件生效的股份認(rèn)購協(xié)議》，淄博國投擬以7.77元/股的價(jià)格認(rèn)購匯金科技定向發(fā)行股票4633.8萬股，認(rèn)購款總金額3.6億元。
也就是說，前述股份轉(zhuǎn)讓及定向發(fā)行完成后，淄博國投將持有匯金科技1.12億股，占定向發(fā)行后總股本比例的29.90%。公司控股股東將變更為淄博國投，實(shí)控人變更為淄博高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)。
對(duì)于此次交易的目的，匯金科技坦言“需要補(bǔ)充營運(yùn)資金以提高風(fēng)險(xiǎn)抵抗能力”。
界面新聞注意到，自2022年以來，匯金科技應(yīng)收賬款及應(yīng)收票據(jù)占用較多營運(yùn)資金。截至一季度末，公司應(yīng)收賬款為9635.73萬元，占流動(dòng)資產(chǎn)比重達(dá)41.28%，應(yīng)付賬款及應(yīng)付票據(jù)為3887.34萬元。
匯金科技表示，在市場(chǎng)環(huán)境較為有利時(shí)，較高的流動(dòng)資金水平有助于公司搶占市場(chǎng)先機(jī)，避免因資金短缺而失去發(fā)展機(jī)會(huì)。匯金科技董事會(huì)認(rèn)為，淄博國投成為公司控股股東后，將有利于進(jìn)一步提升公司的行業(yè)地位及競(jìng)爭(zhēng)力，增強(qiáng)公司的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，可實(shí)現(xiàn)國有資本與民營資本共同發(fā)展。
如今四個(gè)月過后，淄博國投“入主”的進(jìn)展如何？
根據(jù)匯金科技5月30日披露的補(bǔ)充協(xié)議及進(jìn)展公告，淄博國投已于5月4日向轉(zhuǎn)讓方支付了1億元，并應(yīng)于6月15日前再向轉(zhuǎn)讓方支付1.33億元。
對(duì)此，匯金科技證券事務(wù)部相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)界面新聞表示，目前交易還在推進(jìn)中，下次正常披露的話，應(yīng)該是在雙方辦完結(jié)算交割以后。
“完成第二期支付后，我們會(huì)及時(shí)向交易所提交協(xié)議轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)資料，交易所經(jīng)核實(shí)以后出具相關(guān)意見，我們就會(huì)按要求辦理繳稅，拿到相關(guān)稅務(wù)證明之后再去中國結(jié)算辦理最終的交割業(yè)務(wù)。交割之后，公司控股股東和實(shí)際控制人發(fā)生變更，屆時(shí)公司會(huì)進(jìn)行公告。”上述匯金科技證券事務(wù)部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
從業(yè)績(jī)來看，匯金科技的表現(xiàn)并不盡如人意。今年一季度，公司實(shí)現(xiàn)營收4070.98萬元，同比增長0.99%，而歸母凈利潤僅為209.12萬元，同比下降64.41%，扣非凈利潤則大幅下滑91.93%。
對(duì)于一季度凈利下滑，上述匯金科技證券事務(wù)部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公司主要客戶集中在銀行業(yè)，業(yè)績(jī)下滑主要是受營業(yè)成本增加，項(xiàng)目毛利率下降影響。
界面新聞注意到，匯金科技在年報(bào)中談及毛利率下降風(fēng)險(xiǎn)時(shí)表示，金融科技領(lǐng)域正處于快速發(fā)展階段，公司面臨國內(nèi)外競(jìng)爭(zhēng)壓力。如果公司不能擴(kuò)大和維持現(xiàn)有的市場(chǎng)份額和影響力，對(duì)技術(shù)發(fā)展、需求變化等方面不能及時(shí)掌控并有效應(yīng)對(duì)，公司將面臨競(jìng)爭(zhēng)地位被削弱的局面，可能因市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇導(dǎo)致毛利率下降。