2023年2月20日，南山控股(002314.SZ)發(fā)布最新的投資者關(guān)系活動記錄表。內(nèi)容顯示，2023年2月15日，包括長江證券、惠升基金、中金基金、泰康養(yǎng)老、人保資產(chǎn)、常春藤投資、金之灝基金、海創(chuàng)私募、海震投資、理成資產(chǎn)、貝萊德等機構(gòu)參與對南山控股的電話會議。

當(dāng)被問及寶灣物流公募REITs申報進展較慢的原因?

南山控股回答：寶灣物流此次申報涉及天津、廊坊、南京、嘉興4個項目，須經(jīng)各個項目所在地省級有關(guān)部門審核，并經(jīng)有權(quán)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門備案確認。由于該事項涉及多個相關(guān)部門的審批審核，時間上存在一定的不確定性。

對于公募REITs項目定價依據(jù)?四個項目的運營情況?

南山控股回答：基礎(chǔ)設(shè)施項目初步估值為19.97億元，項目采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估，并對其核心資產(chǎn)投資性房地產(chǎn)采用收益法確定其價值。此次發(fā)行涉及的四個園區(qū)長期保持滿租或接近滿租狀態(tài)，底層設(shè)施資產(chǎn)優(yōu)質(zhì)，為發(fā)行審批提供堅實保障。

至于公募REITs出表回流資金的用途?

南山控股回答：本次交易寶灣物流作為原始權(quán)益人，取得的款項將繼續(xù)用于寶灣物流在全國重點物流節(jié)點城市的戰(zhàn)略化、規(guī)?；季?，主要為倉儲物流設(shè)施開發(fā)、建設(shè)及運營提供資金。